Утром 27 мая заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел общенациональное онлайн-совещание по проекту Указа об управлении и развитии социального жилья.
На встрече делегаты обсудили и согласовали положение о том, что плата за пользование землей рассчитывается в момент перепродажи инвестором проекта социального жилья после 10 лет аренды.
Покупатели социального жилья могут продать свои квартиры через 5 лет и не должны платить сборы за пользование землей.
Однако, в связи с положением о том, что в случае продажи социального жилья, представляющего собой индивидуальное жилье (построенное в коммунах в районах проживания этнических меньшинств и горных районах), должна взиматься плата за пользование землей, заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха потребовал рассмотрения, расчета и конкретных правил для обеспечения прав этнических меньшинств и людей, проживающих в сложных районах.
Что касается содержания, связанного с развитием социального жилья инвесторами проектов коммерческого жилья, делегаты предложили разрешить инвесторам предлагать способ реализации путем резервирования части территории, формирования альтернативных земельных фондов или выплаты денежных средств, эквивалентных стоимости земельного фонда, инвестированного в создание технической инфраструктуры для строительства социального жилья с минимальной ставкой 20%.
При перепродаже социального жилья после 10 лет аренды необходимо платить сборы за пользование землей.
Заместитель председателя Народного комитета Ханоя Зыонг Дык Туан предложил четко указать сумму денег, которую инвесторы проектов коммерческого жилья вносят в бюджет в эквиваленте стоимости земельного фонда, инвестированного в создание технической инфраструктуры для строительства социального жилья, которая используется только для развития социального жилья.
Заместитель председателя Народного комитета провинции Куангбинь Фан Фонг Фу предложил добавить положения, стимулирующие инвесторов в коммерческое жилье в проектах городского развития направлять средства на строительство социального жилья на выделенных землях вместо внесения средств в бюджет.
В заключение вице-премьер поручил Министерству строительства в координации с Министерством финансов, Государственным банком... изучить механизм мобилизации и использования ресурсов на развитие социального жилья единым и концентрированным образом.
При этом ключевую роль играет капитал из государственного бюджета, а также взносы на развитие социального жилья от инвесторов коммерческих жилищных проектов и других социальных источников, чтобы не обременять коммерческие банки при участии в льготных кредитных пакетах на социальное жилье.
В Указ необходимо включить дополнительные долгосрочные политические положения по планированию и распределению земель в городских и сельских районах, а также выделить средства государственного бюджета в сочетании с другими источниками на проекты социального жилья.
Вице-премьер поручил Минстрою совместно с министерствами и отраслевыми ведомствами пересмотреть и максимально упростить процедуры реализации проектов социального жилья, упростить критерии определения субъектов, а также условия и порядок найма и приобретения социального жилья.
В то же время уточнить критерии для социального жилья, стимулировать частные предприятия инвестировать в проекты социального жилья; сформировать механизм постаудита при проверке и экспертизе проектов социального жилья; дополнить правила перевода земельных фондов или проектов переселения в социальное жилье...
Источник
Комментарий (0)