Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Недвижимость — «последний этап волны», убежище для инвесторов?

Người Đưa TinNgười Đưa Tin09/03/2024


Выступая перед журналистами, д-р Нгуен Ван Динь, председатель Вьетнамской ассоциации брокеров недвижимости (VARS), заявил, что первый квартал 2024 года — это «уникальная» возможность, подходящий период для опытных инвесторов и профессиональных инвесторов, чтобы собрать хорошие продукты, долгосрочные инвестиции в течение 3–5 лет принесут высокую прибыль.

Доктор Нгуен Ван Динь прогнозирует, что с третьего квартала 2024 года рынок начнёт расти, и в это время возможности купить недвижимость по хорошей цене на минимуме будут крайне ограничены, если не сказать, что вообще отсутствуют. Таким образом, первые два квартала 2024 года станут «последней волной» в десятилетнем цикле роста и падения рынка недвижимости, когда инвесторы смогут воспользоваться возможностью «вложить деньги».

Недвижимость - Недвижимость на «последнем этапе волны», убежище для инвесторов?

Многие эксперты считают, что первый квартал 2024 года — это «уникальная» возможность инвестировать в рынок недвижимости (фото иллюстрации).

«Этот период подходит инвесторам с устойчивым финансовым положением и знанием рынка, чтобы поймать «последнюю волну». Для тех, у кого есть реальная потребность в жильё, это хорошая возможность осуществить свою мечту о собственном доме, поскольку в этот период компании, занимающиеся недвижимостью, вынуждены реструктурироваться и корректировать цены, чтобы выжить», — сказал г-н Динь.

Согласно анализу председателя VARS, в 2024 году реальный спрос населения на жильё останется очень высоким. Соответственно, когда рынок удовлетворит спрос на «доступные» товары, люди продолжат покупать.

Разделяя эту точку зрения, г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин (HoREA), признал, что рынок недвижимости становится лучше, рост возобновится во второй половине 2024 года.

«Сейчас не лучшее время для продажи, но это прекрасная возможность для покупателей, когда рынок определяет дно рынка недвижимости. Покупатели могут легко найти недвижимость по выгодным ценам, в хорошем месте и с полным пакетом юридических документов для инвестиций. Увидев признаки восстановления и явные признаки рынка недвижимости, многие сразу же осознают, что сейчас можно найти выгодные предложения», — поделился г-н Чау.

По оценкам экспертов, к началу 2024 года индекс настроений на рынке недвижимости вырос по сравнению с 2023 годом. В начале 2024 года рынок недвижимости постепенно восстанавливается и дифференцирован по сегментам и регионам. Проникновение политики улучшилось, денежно-кредитная политика в 2024 году была смягчена, процентные ставки значительно снизились, что создало условия для более легкого доступа как для бизнеса, так и для населения.

Недвижимость. Является ли недвижимость на «последнем этапе волны» безопасным убежищем для инвесторов? (Рисунок 2).

В начале 2024 года рынок недвижимости постепенно восстанавливается и дифференцируется по сегментам и регионам.

Эксперты полагают, что в ближайшее время рынок недвижимости подвергнется процессу очищения, инвесторы, злоупотребляющие финансовыми рычагами, будут выбиты из игры, а предприятия, «сильные благодаря рису, смелые благодаря деньгам», обладающие потенциалом и реальной мощью, получат «площадку для проявления своих способностей».

По словам г-жи Фам Тхи Миен, заместителя руководителя Департамента маркетинговых исследований и консультирования по привлечению инвестиций (VARS), мировая экономическая ситуация и макроэкономическое управление окажут сильное влияние на рынок недвижимости. Соответственно, 2024 год станет основой для нового цикла развития рынка. Сегмент жилой недвижимости (социальное жилье или доступное коммерческое жилье) сыграет важную роль в качестве опоры и поддержки рынка с середины 2024 года.

Оценивая направление инвестиций в недвижимость, экономический эксперт Динь Чонг Тхинь отметил, что в 2024 году рынок недвижимости продолжит сталкиваться с трудностями, но также откроет множество новых возможностей. Положительные факторы, особенно недавняя политика правительства в сфере управления, постепенно проникают в сферу, повышая эффективность и помогая рынку недвижимости стабилизироваться.

В то же время, одобрение Национальной ассамблеей Закона о жилье (с поправками), Закона о торговле недвижимостью (с поправками) и, совсем недавно, Закона о земле (с поправками) окажет положительное влияние на рынок недвижимости. В частности, доверие покупателей укрепится, поскольку нормативные акты требуют от инвесторов выполнения своих финансовых обязательств до реализации будущих проектов.

«На мой взгляд, недвижимость по-прежнему остаётся надёжной гаванью для инвесторов. В 2024 году доверие людей укрепится, инвесторы с финансовыми возможностями и репутацией предоставят продукты, что поможет сбалансировать рынок недвижимости.

«Со второго по четвертый квартал 2025 года рынок недвижимости будет процветать, а инвестиционный капитал в него увеличится. После первого квартала 2026 года рынок недвижимости может войти в период стабильности с хорошей динамикой роста ликвидности и цен», — прогнозирует г-н Тхинь.

По мнению экспертов, этот период — идеальное время для покупателей недвижимости, особенно в сегменте квартир. В период застоя на рынке недвижимости инвесторы применяют ряд льготных мер, вплоть до снижения цен на жильё для поддержания ликвидности. Поэтому для инвесторов с достаточным финансовым потенциалом сейчас самое подходящее время для инвестиций в недвижимость.

Н.Джанг



Источник

Комментарий (0)

No data
No data
PIECES of HUE - Pieces of Hue
Волшебное зрелище на холме с перевернутыми чашами чая в Пху Тхо
Три острова в Центральном регионе сравнивают с Мальдивами, привлекая туристов летом.
Полюбуйтесь сверкающим прибрежным городом Куинён в Гиалай ночью.
Изображение террасных полей в Пху Тхо, пологих, ярких и прекрасных, как зеркала перед началом посевной.
Фабрика Z121 готова к финалу Международного фестиваля фейерверков
Известный журнал о путешествиях назвал пещеру Шондонг «самой великолепной на планете»
Таинственная пещера привлекает западных туристов, ее сравнивают с пещерой Фонгня в Тханьхоа.
Откройте для себя поэтическую красоту залива Винь-Хи
Как обрабатывается самый дорогой чай в Ханое, стоимостью более 10 миллионов донгов за кг?

Наследство

Фигура

Бизнес

No videos available

Новости

Политическая система

Местный

Продукт