На рынке недвижимости Вьетнама по-прежнему много позитивных признаков

Соответственно, несмотря на многочисленные трудности, интерес иностранных инвесторов к вьетнамскому рынку в целом и к недвижимости в частности по-прежнему растёт.

Данные Агентства по иностранным инвестициям показывают, что по состоянию на 20 декабря 2023 года общий объём зарегистрированных прямых иностранных инвестиций (ПИИ) во Вьетнаме достиг почти 36,61 млрд долларов США, увеличившись на 32,1% по сравнению с аналогичным периодом. Резко увеличились как новые проекты, так и вновь зарегистрированный капитал. Это весьма примечательный момент.

Агентство Fitch Ratings недавно повысило долгосрочный суверенный кредитный рейтинг Вьетнама с уровня BB до BB+ со стабильным прогнозом. Ожидается, что в 2024 году рост ВВП Вьетнама составит 6–6,5% благодаря стабильным прямым иностранным инвестициям и усилиям правительства по преодолению трудностей в секторе недвижимости, увеличению государственных инвестиций и своевременной экономической политике, стимулирующей рост.

В четвертом квартале 2023 года рынок зафиксировал большой объем инвестиций в недвижимость. Крупнейший корейский производитель напитков HiteJinro инвестировал в завод площадью более 8,2 га стоимостью более 100 млн долларов США в провинции Тхайбинь. Кроме того, китайская компания Deli Group Limited (Deli Group) инвестировала 270 млн долларов США, используя земельный участок площадью около 21,2 га, в расширение промышленного парка Дайан в Хайзыонге . Корейская Hyosung Group построит завод по производству углеродных волокон и материалов с общим объемом инвестиций около 720 млн долларов США в промышленном парке Фу Май II в провинции Бариа-Вунгтау.

Bất động sản Việt Nam vẫn có nhiều tín hiệu đáng mừng- Ảnh 1. — Рынок недвижимости Вьетнама по-прежнему оценивается как имеющий много позитивных сигналов.

В секторе розничной торговли также наблюдалась активная активность иностранных инвесторов. В сентябре 2023 года Lotte официально открыла торговый центр Lotte Mall West Lake Hanoi площадью более ^{354 000 м²} . В то же время THISO открыла третий супермаркет Emart в Хошимине и планирует инвестировать в северный регион, приобретя земельный участок площадью 2,4 га к западу от West Lake (Ханой).

В сегменте офисов 85% быстрорастущих компаний во Вьетнаме привержены экологическим, социальным и управленческим целям. Это также фактор, который приводит к увеличению спроса на экологичные офисы на рынке. Ожидается, что к 2026 году в Хошимине появится 300 000 м2 ^новых офисов класса А, таких как проект Nexus или башня VP Bank Saigon Tower. Кроме того, более 80% будущих предложений городов классов А и В будут экологичными. В Ханое с настоящего момента и до 2026 года 15 новых проектов предоставят более 389 770 м2 офисных ^{площадей} . Ожидается, что на офисы класса А будет приходиться 86% будущего предложения. Типичные проекты включают Grand Terra, Taisei Square Hanoi, Tien Bo Plaza, 27-29 Ly Thai To и проекты в районе Starlake. Экологичные офисные помещения составят 18% будущих офисных площадей в Ханое.

В последние месяцы 2023 года многие крупные инвесторы запустили новые жилищные проекты, включая проект The Privia в Хошимине, Canopy Residences и Lumière Evergreen в Ханое. Также были запущены новые проекты в рамках следующих очередей проектов Akari City и Glory Height.

«Хорошая новость заключается в том, что рынок недавно получил одобрение важных законов, включая Закон о торговле недвижимостью (с поправками), Закон о жилье (с поправками) и Закон о земле (с поправками). Принятие этих законов можно рассматривать как позитивный сигнал для инвестиционного рынка в следующем году, повышающий доверие инвесторов. Вьетнамский рынок с реальным спросом на жилье, а также доверие к секторам офисной и промышленной недвижимости станут ключом к началу нового цикла в этом году. Однако нам всё ещё нужно дождаться подзаконных актов, чтобы увидеть более явные изменения», — заявил г-н Мэтью Пауэлл, директор Savills Hanoi.

Ссылка на источник