Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Биньзыонг «обгоняет» Хошимин и Ханой по доходности от сдачи квартир в аренду

Việt NamViệt Nam20/01/2025


 - Ảnh 1.

Биньзыонг становится ярким пятном на рынке арендной недвижимости с привлекательной доходностью, значительно превосходящей Ханой и Хошимин. Фото: NGOC HIEN

Согласно отчету «Обзор рынка квартир в Биньзыонге за 2024 год», опубликованному 20 января компанией Batdongsan (членом Группы) (PropertyGuru) средняя доходность от аренды квартир в Биньзыонге в настоящее время составляет 4,7%, что значительно превышает 3,7% в Ханое и 3,6% в Хошимине.

Некоторые проекты в Биньзыонге даже зафиксировали впечатляющую доходность в 6–7,5% в год, что почти вдвое превышает доходность двух крупных городов.

По данным этого подразделения, высокие темпы роста доходности от аренды в Биньзыонге обусловлены в основном тем, что элитные квартиры здесь предлагаются по разумным ценам, при этом арендные ставки высоки, а уровень заполняемости стабилен.

В среднем, аренду элитной квартиры в Биньзыонге (цена покупки составляет около 45–50 млн донгов/м²) можно провести за 12 млн донгов в месяц за однокомнатную квартиру, за 15–16 млн донгов за двухкомнатную квартиру и за 18–20 млн донгов за трехкомнатную квартиру.

Однако в Хошимине или Ханое квартиру стоимостью 45–50 млн донгов/м2 можно снять всего за 7–12 млн донгов за квартиру в зависимости от количества спален.

В интервью Tuoi Tre Online г-н Динь Минь Туан, региональный директор Батдонгсана по югу страны, сообщил, что заполняемость элитных квартир в Биньзыонге составляет около 80–90%, а некоторые проекты практически всегда заполнены арендаторами.

По словам г-на Туана, высокий спрос на аренду обусловлен активным развитием промышленных парков, которые привлекают большое количество рабочих и специалистов. В настоящее время Биньзыонг занимает первое место в стране по привлечению прямых иностранных инвестиций и второе по уровню иммиграции.

«Среди 5 крупнейших рынков арендной недвижимости в стране, помимо Ханоя и Хошимина, Биньзыонг является лидирующим регионом как по размеру интереса, так и по темпам роста интереса, превосходя другие провинции и города, такие как Дананг , Хайфон и Кханьхоа.

«К третьему кварталу 2024 года количество поисков аренды квартир в Биньзыонге выросло на 58% по сравнению с первым кварталом 2021 года», — проанализировал г-н Туан.

Что касается структуры клиентов, г-н Туан отметил, что интерес к квартирам в Биньзыонге обусловлен, главным образом, инвестиционным спросом и спросом на жильё со стороны жителей Хошимина, а также спросом на жильё со стороны местного населения. 49% покупателей из Хошимина, а 33% — из Биньзыонга и соседних провинций.

Несмотря на лидирующие позиции по доходности, рынок Биньзыонга испытывает серьёзный дефицит элитных квартир. Доля квартир стоимостью свыше 40 млн донгов за м² в таких городских районах, как Тхузаумот и Тхуан Ан, составляет всего 7,16% и 2,36% соответственно.

Иностранным специалистам часто трудно найти жилье недалеко от места работы, которое бы предлагало современные удобства, такие как бассейны, тренажерные залы, детские игровые площадки, зеленые зоны и хорошие системы безопасности.

Согласно исследованию компании Batdongsan, в ближайшем будущем в провинции Биньзыонг будет активно развиваться сочетание городских территорий и промышленных парков. Ожидается, что Биньзыонг продолжит привлекать новые проекты от крупных инвесторов, что позволит решить проблему дефицита предложения, особенно в элитном сегменте.

Источник: https://tuoitre.vn/binh-duong-vuot-mat-tp-hcm-ha-noi-ve-loi-suat-cho-thue-chung-cu-2025012018253114.htm


Комментарий (0)

No data
No data
Ракеты С-300ПМУ1 на боевом дежурстве для защиты неба Ханоя
Сезон цветения лотосов привлекает туристов к величественным горам и рекам Ниньбиня.
Cu Lao Mai Nha: где дикость, величие и мир сливаются воедино
Ханой ведет себя странно перед приближением шторма Вифа
Затерянный в дикой природе сад птиц в Ниньбине
Террасные поля Пу Лыонг в сезон обильных поливов невероятно красивы.
Асфальтовое покрытие «спринт» на шоссе Север-Юг через Джиа Лай
PIECES of HUE - Pieces of Hue
Волшебное зрелище на холме с перевернутыми чашами чая в Пху Тхо
Три острова в Центральном регионе сравнивают с Мальдивами, привлекая туристов летом.

Наследство

Фигура

Бизнес

No videos available

Новости

Политическая система

Местный

Продукт