Необходимо четко определить политику предоставления социального жилья работникам.

Четко определить и унифицировать содержание социального жилья

Утром 19 июня, выступая перед Национальным собранием, выступая с комментариями к проекту Закона о жилье (с поправками), делегат Нгуен Лам Тхань (делегация Тхай Нгуен ) предложил добавить понятие квартиры. Поскольку в проекте закона разъясняется только понятие квартиры, а в квартире много квартир, необходимо разъяснить понятие квартиры как жилого помещения, обеспечивающего минимальную площадь и основные условия проживания для отдельных лиц и домохозяйств...

Делегат также предложил добавить субъект «домохозяйство» к группе лиц и домохозяйств. Кроме того, делегат предложил пересмотреть понятие социального жилья как жилья для субъектов, имеющих право на государственную жилищную поддержку в соответствии с законом.

Выступил делегат Нгуен Лам Тхань (делегация Таиланда Нгуена).

В статье 6 о политике управления и использования жилищного фонда и статье 7 об общих требованиях к управлению и использованию жилищного фонда делегат Нгуен Лам Тхань заявил, что в стратегии социально-экономического развития на 2021–2030 годы и плане социально-экономического развития на 2021–2025 годы четко обозначены развитие и расширение типов жилья, содействие развитию социального жилья, арендного жилья, недорогого жилья, жилья для рабочих в промышленных парках, создание условий для поощрения секторов экономики к участию в развитии жилья в соответствии с рыночными механизмами для субъектов социальной политики.

В связи с этим Делегат считает, что законопроект должен уточнит и углубить содержание политики для каждого типа субъектов, отвечая общим потребностям социально-экономического развития. В частности, необходимо четко и правильно определить и унифицировать содержание социального жилья. Делегат предлагает расширить понятие социального жилья, избегая негласного представления о том, что социальное жилье – это жилье для субъектов второго типа, дешевое и некачественное, не обеспечивающее условия пользования для людей, как это имело место в некоторых проектах ранее, особенно в вопросе жилья для переселенцев, вызывающем общественное возмущение.

Делегаты на встрече утром 19 июня.

По мнению делегата, право на более качественное и безопасное жилье всегда является законной потребностью всех социальных слоев. Поэтому следует заменить концепцию недорогого жилья на доступное жилье в подходе и разработке политики, направленной на развитие рынка жилья, как социального, так и коммерческого. В рамках этой политики государство использует налоговые инструменты, кредитование, бюджетную инвестиционную поддержку и земельную политику для компенсации возросшей инвестиционной стоимости, основанной на принципах рыночной экономики, для снижения цен продажи и аренды жилья для субъектов политики и рассматривает это как источник инвестиционного капитала для социального обеспечения.

Необходимо добавить конкретный механизм контроля инвесторов

Делегат Нгуен Хоанг Бао Тран (делегация Биньзыонг ), также интересуясь проектом Закона о жилье (с поправками), отметил, что в настоящее время законопроект не предусматривает механизма контроля за использованием капитала инвесторами. В действительности, во многих случаях инвесторы используют капитал, полученный в рамках данного проекта, для развития других проектов или решения внутренних проблем компании, не реализуя непосредственно проект, в который покупатель заключил договор или в который вложил капитал. Это также является одной из причин медленного прогресса и затяжных жалоб и судебных исков со стороны населения.

Делегат Нгуен Хоанг Бао Тран (делегация Биньзыонг) выступил в зале.

В связи с этим Делегат предложил добавить специальный механизм контроля за инвесторами. При использовании привлеченного капитала инвесторы обязаны периодически отчитываться перед компетентными органами о привлечении и использовании капитала по каждому инвестиционному проекту, чтобы компетентные органы знали, контролировали и принимали своевременные меры реагирования при наличии признаков нарушений, чтобы минимизировать злоупотребления привлеченным капиталом со стороны инвесторов в целях его незаконного присвоения и использования.

Обеспокоенный развитием социального жилья для рабочих, делегат Нгуен Хоанг Бао Тран сказал, что в настоящее время число рабочих из других провинций, работающих в концентрированных промышленных зонах по всей стране, которые не имеют жилья и вынуждены снимать жилье, все еще довольно велико. В настоящее время проект Закона о жилье (с поправками) предусматривает в пункте 3 статьи 77, что Всеобщая конфедерация труда Вьетнама имеет право участвовать в инвестировании в строительство социального жилья, а также является инвестором в строительство жилья для рабочих и профсоюзных учреждений в промышленных зонах в направлении: Всеобщая конфедерация труда Вьетнама председательствует и координирует деятельность предприятий, осуществляющих бизнес в инфраструктуре промышленных парков или предприятий с функциями бизнеса в сфере недвижимости, для инвестирования в строительство жилья для рабочих и работ, обслуживающих жилищные потребности рабочих. Однако делегат сказал, что это содержание было только что изложено в проекте Закона, поэтому все еще есть много вопросов, которые необходимо регулировать более четко и последовательно.

Источник: https://www.congluan.vn/can-quy-dinh-ro-rang-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-cho-cong-nhan-lao-dong-post252271.html