Четко определить и унифицировать содержание социального жилья
Утром 19 июня, выступая перед Национальным собранием, комментируя проект Закона о жилье (с поправками), делегат Нгуен Лам Тхань (делегация Тхай Нгуен ) предложил добавить понятие квартиры. Поскольку в проекте закона разъясняется только понятие квартиры, а в квартире много квартир, необходимо разъяснить понятие квартиры как жилого помещения, обеспечивающего минимальную площадь и основные условия проживания для отдельных лиц и домохозяйств...
Делегат также предложил добавить субъект «домохозяйство» к группе лиц и домохозяйств. Кроме того, делегат предложил пересмотреть понятие социального жилья как жилья для субъектов, имеющих право на государственную жилищную поддержку в соответствии с законом.
Выступил делегат Нгуен Лам Тхань (делегация Таиланда Нгуена).
В статье 6 о политике управления и использования жилищного фонда и статье 7 об общих требованиях к управлению и использованию жилищного фонда делегат Нгуен Лам Тхань заявил, что в стратегии социально -экономического развития на 2021–2030 годы и плане социально-экономического развития на 2021–2025 годы четко обозначены развитие и расширение типов жилья, содействие развитию социального жилья, арендного жилья, недорогого жилья, жилья для рабочих в промышленных парках, создание условий для поощрения участия секторов экономики в развитии жилья в соответствии с рыночными механизмами для бенефициаров социальной политики.
В связи с этим Делегат считает, что законопроект должен уточнит и углубить содержание политики для каждого типа субъектов, отвечая общим потребностям социально-экономического развития. В частности, необходимо четко и правильно определить и унифицировать содержание социального жилья. Делегат предлагает расширить понятие социального жилья, избегая негласного представления о том, что социальное жилье – это жилье для субъектов 2-го типа, дешевое по цене и низкого качества, не обеспечивающее людям условий пользования, что уже имело место в некоторых проектах ранее, особенно в вопросе жилья для переселенцев, вызывающем общественное возмущение.
Делегаты на утреннем заседании 19 июня.
По мнению делегата, право на лучшее и более безопасное жильё всегда является законной потребностью всех социальных слоёв. Следовательно, следует ли заменить концепцию недорогого жилья концепцией доступного жилья при разработке политики, направленной на развитие рынка жилья, как социального, так и коммерческого? Государство использует налоговые инструменты, кредитование, бюджетную инвестиционную поддержку и земельную политику для компенсации возросшей инвестиционной стоимости, основанной на принципе рыночной экономики, чтобы снизить продажную и арендную стоимость жилья для субъектов политики и рассматривать это как источник инвестиционного капитала для социального обеспечения.
Необходимо добавить конкретный механизм контроля инвесторов
Делегат Нгуен Хоанг Бао Тран (делегация Биньзыонг ), также интересуясь проектом Закона о жилье (с поправками), отметил, что в настоящее время в проекте закона не предусмотрен механизм контроля за использованием капитала инвесторами. В действительности, во многих случаях инвесторы используют капитал, полученный в рамках данного проекта, для развития других проектов или решения внутренних проблем компании, не реализуя непосредственно проект, с которым покупатель заключил договор и в который вложил капитал. Это также является одной из причин задержек в реализации проекта и продолжительных массовых жалоб и судебных исков.
Делегат Нгуен Хоанг Бао Тран (делегация Биньзыонг) выступил в зале.
В связи с этим Делегат предложил добавить специальный механизм контроля за инвесторами. При использовании привлеченного капитала инвесторы обязаны периодически отчитываться перед компетентными органами о привлечении и использовании капитала по каждому инвестиционному проекту, чтобы компетентные органы знали, контролировали и принимали своевременные меры реагирования при наличии признаков нарушений, чтобы минимизировать злоупотребления привлеченным капиталом со стороны инвесторов в целях его незаконного присвоения и использования.
Обеспокоенный развитием социального жилья для рабочих, делегат Нгуен Хоанг Бао Тран сказал, что в настоящее время число рабочих из других провинций, работающих в концентрированных промышленных парках по всей стране, которые не имеют жилья и вынуждены арендовать жилье, все еще довольно велико. В настоящее время проект Закона о жилье (с поправками) предусматривает в пункте 3 статьи 77, что Всеобщая конфедерация труда Вьетнама может участвовать в инвестировании в строительство социального жилья, а также является инвестором в строительство жилья для рабочих и профсоюзных учреждений в промышленных парках в направлении, в котором Всеобщая конфедерация труда Вьетнама председательствует и координирует с предприятиями, ведущими бизнес в инфраструктуре промышленных парков или предприятиями с функциями бизнеса в сфере недвижимости, чтобы инвестировать в строительство жилья для рабочих и работы, обслуживающие жилищные потребности рабочих. Однако делегат сказал, что это содержание было только что изложено в проекте закона, поэтому все еще есть много вопросов, которые необходимо регулировать более четко и последовательно.
Источник
Комментарий (0)