Портрет нового владельца «провалившегося» проекта г-жи Труонг Ми Лан

(Дэн Три) - Инвестиционная компания MST выиграла аукцион по продаже всех долгов компании Greenhill Village Company во VietinBank. Эта компания реализует проект туристической зоны Greenhill Village в Куинёне, провинция Биньдинь.

Сделка за 2 дня до того, как г-жа Труонг Май Лан была привлечена к ответственности

Проект Greenhill Quy Nhon фигурировал в заключении по расследованию дела, произошедшего в Van Thinh Phat Group.

Соответственно, 5 октября 2022 года г-жа Чыонг Ми Лан передала 14,5 млн долларов США (что эквивалентно 350 млрд донгов) г-ну Та Хунг Куок Вьету - генеральному директору акционерной компании Greenhill Village. Целью является получение передачи проекта Greenhill Quy Nhon, инвестированного компанией Greenhill Village.

Два дня спустя г-жа Лань была привлечена к ответственности и временно задержана. Г-н Вьет вернул следственному агентству деньги, которые дала г-жа Лан.

Компания Greenhill Village была основана в 2018 году, является инвестором проекта Greenhill Village Quy Nhon Resort. Проект общей площадью около 17 гектаров реализуется на трассе Куинён — Сонгкау, район Генхранг, город Куинён, провинция Биньдинь.

Перспектива проекта Greenhill Village (Фото: VC2).

В сентябре 2022 года был одобрен проект по корректировке инвестиционной политики с целью увеличения инвестиционного капитала в 10 раз до почти 2600 млрд донгов. Также был изменен инвестиционный период: вместо завершения во втором квартале 2022 года он был продлен до второго квартала 2024 года. Проект включает 500 апартаментов, 145 вилл и 5 бунгало.

В 2021–2022 годах Greenhill Village привлекла 2 облигации общей стоимостью более 385 млрд донгов. Первая партия облигаций на сумму 180 млрд донгов была выпущена в мае 2021 года со сроком погашения в ноябре 2022 года.

Залогом являются права землепользования и активы, связанные с землей, активы, которые будут сформированы в будущем в Гхень Ранге, городе Куинён (возможно, проект Greenhill Village Quy Nhon).

Второй лот стоимостью 205,3 млрд донгов будет выпущен в январе 2022 года и погашен в январе 2024 года. Обе облигации были выпущены с фиксированной процентной ставкой 11% годовых.

Портрет нового владельца - MST Investment Company

Компания Greenhill Village имеет задолженность перед Вьетнамским акционерным коммерческим банком промышленности и торговли - отделением Тху Тхием (VietinBank Thu Thiem). По состоянию на 14 мая непогашенный основной долг, проценты и просроченные проценты составляют 495 млрд донгов. В конце мая банк объявил о проведении аукциона по продаже долга.

В начале декабря акционерная компания MST Investment Joint Stock Company (биржевой код: MST) объявила, что стала победителем торгов на всю сумму долга компании Greenhill Village Company в VietinBank. Общая стоимость аукциона составила 410 млрд донгов. Известно, что обеспечением по этому долгу являются все выгоды, полученные от эксплуатации стоимости прав землепользования проекта туристической зоны Greenhill Village.

Строительство проекта Greenhill Village началось в 2023 году (Фото: VC2).

Это не первый случай, когда MST «имеет отношения» с проектом Greenhill Village. В 2023 году эта компания совместно с акционерным обществом Vina2 Investment and Construction (код акций: VC2, более 37% капитала принадлежит MST) объявила о политике совместного приобретения 18% капитала компании Greenhill Village с ожидаемыми инвестициями в размере 198 млрд донгов. По состоянию на 30 сентября этого года MST реализовала данную политику.

К сентябрю 2023 года начнется строительство проекта, при этом MST выступит в качестве застройщика, а Vina2 — генерального подрядчика.

В начале ноября MST одобрило политику подписания контракта генерального подрядчика EPC на поставку оборудования и материалов, а также строительство туристической зоны Greenhill Village Quy Nhon. В котором подрядчиком (инвестором) выступает компания Greenhill Village, подрядчиком — MST. Стоимость контракта составляет более 2 014 млрд донгов (без учета НДС 10%). Срок строительства 5 лет.

Инвестиционная компания MST (ранее Construction Joint Stock Company 1.1.6.8) была основана в 2009 году. В 2016 году компания разместила акции MST на Ханойской фондовой бирже (HNX). Основными направлениями деятельности являются строительство домов, гражданские работы, промышленные парки; управление проектом...

В 2023 году выручка MST составит более 1 207 млрд донгов, прибыль после уплаты налогов — более 68 млрд донгов. Хотя выручка превысила 10% от плана, прибыль была выполнена на 79%.

В этом году компания занималась развитием коммерческой деятельности, взысканием задолженностей и урегулированием инвестиционных проектов. В то же время компания поддерживает ход строительства ключевого проекта I-Tower Quy Nhon.

За первые 9 месяцев этого года выручка MST Investment составила более 859 млрд донгов, прибыль после уплаты налогов — почти 12 млрд донгов, что на 4% и 78% соответственно меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

По состоянию на 30 сентября предприятие имело финансовую задолженность более 211 млрд донгов при уставном капитале более 843 млрд донгов. Активы в основном представляют собой долгосрочные финансовые вложения — инвестиции в совместные предприятия и ассоциированные компании (на их долю приходится 67%).

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chan-dung-chu-moi-cua-du-an-tung-hut-tay-ba-truong-my-lan-20241217113730516.htm