Заброшенный модельный проект стоимостью 4,2 млрд донгов в Куангнаме : ждем инструкций от министерств
Инвестиционный проект по жилищному строительству в городском районе Home Land Paraside Village с инвестиционным капиталом в размере 4 200 млрд донгов, вложенный акционерной компанией Dana Home Land Urban Development and Investment, был заброшен в течение многих лет и не был продлен.
 |
| Инвестиционный проект жилищного строительства в городской зоне Home Land Paraside Village имеет инвестиционный капитал в размере 4 200 млрд донгов. |
Проект площадью 56,6 га был скорректирован до 31,4 га.
Канцелярия Народного комитета провинции Куангнам сообщила, что только что отправила отчет секретарю провинциальной партии относительно инвестиционного проекта по строительству жилья в городской зоне Home Land Paraside Village в Дьеннаме - новом городском районе Дьеннгок (город Дьенбан), инвестируемом акционерной компанией Dana Home Land Urban Development and Investment Joint Stock Company (сокращенно Dana Home Land).
По данным Народного комитета провинции Куангнам, изначально инвестором проекта была компания Quang Nam Traffic Construction Company. В 2007 году Народный комитет провинции отменил это решение и передал проект компании Chi Thanh Company Limited в качестве инвестора городского района № 6.
Компания Chi Thanh Company Limited подготовила скорректированный детальный план (1/500) и получила одобрение Народного комитета провинции. Площадь участка составила 56,6 га. Народный комитет провинции также принял решение о возврате земель и выделении земельного участка компании Chi Thanh Company Limited для инвестиций в строительство и инфраструктуру. В 2008 году был выделен земельный участок площадью 56,6 га.
 |
| Ожидается, что проект будет завершен к июню 2022 года, но он все еще находится в состоянии беспорядка. |
К 2013 году в связи с корректировкой участка реки Ко-Ко, граничащего с городом Дананг и провинцией Куангнам, для углубления и расчистки русла реки от Дананга до Хойана, новый речной маршрут оказался на части территории городского района № 6 площадью около 2,79 га. В связи с этим Народный комитет провинции Куангнам принял решение о корректировке и сокращении площади городского района № 6 с 56,6 га до 53,8 га.
К 2015 году, поскольку компания Chi Thanh Company Limited не выплачивала сборы за пользование землей в соответствии с нормативными актами, Народный комитет провинции издал Решение № 4263/QD-UBND о возврате около 22,45 гектаров.
По многим причинам, включая финансовые трудности, компания Chi Thanh Company Limited заняла средства, а заложенные активы были сформированы из ссудного капитала во Вьетнамском государственном коммерческом акционерном банке.
29 июня 2018 года Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank заключил договор купли-продажи долга с компанией Dana Home Land Company. По этому договору Dana Home Land выкупила все долги Chi Thanh Company Limited у Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank.
14 ноября 2018 года компании Chi Thanh Company Limited и Dana Home Land Company встретились и согласовали план передачи части проекта городской зоны № 6 в новом городском районе Дьен Нам - Дьен Нгок, город Дьен Бан со следующим содержанием: компания Chi Thanh Company Limited согласилась передать компании Dana Home Land Company в качестве инвестора территорию площадью 27,96 гектара проекта городской зоны № 6.
В отношении оставшейся площади в 3,38 гектара компания Chi Thanh Company Limited предложила дать принципиальное согласие на продолжение инвестиций и строительства.
После получения одобрения от Народного комитета провинции на передачу компания Dana Home Land Company завершила процедуры корректировки детального плана строительства (1/500), утверждения инвестиционной политики, утверждения отчета об оценке воздействия на окружающую среду и оценки строительного проекта.
 |
| До настоящего времени проект не был продлен. |
В то же время, на основе законного наследования проекта городской зоны № 6, компания Dana Home Land продолжает строительство объектов технической инфраструктуры проекта, включая выравнивание, транспортную систему, дренаж, а также большую часть жилья проекта в соответствии с утвержденным скорректированным планом.
По данным Народного комитета провинции Куангнам, это первый проект в провинции, реализуемый в соответствии с Постановлением Национальной ассамблеи № 42/2017/QH14 о пилотном управлении безнадежной задолженностью кредитных организаций. Правила, регулирующие земельные процедуры, пока не разработаны. До настоящего времени для проекта не выделен земельный участок и не определены финансовые обязательства по землепользованию.
Народный комитет провинции Куангнам также заявил, что поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды взять на себя руководство и координировать свою деятельность с соответствующими агентствами и подразделениями для проверки, обзора и консультирования Народного комитета провинции по документам с целью продолжения предоставления рекомендаций Министерству природных ресурсов и окружающей среды и соответствующим центральным министерствам и ведомствам для руководства в целях оперативного определения финансовых обязательств проекта по земле в соответствии с нормативными актами.
Модельный проект пока не возобновлен.
После завершения всех процедур до июня 2020 года начнется строительство проекта. Проект ориентирован на создание городской зоны уровня 4.0, первой образцовой зеленой городской зоны в Куангнаме, с ожидаемым населением около 3200 человек, включая 94 виллы, 570 таунхаусов и многоквартирный дом с множеством современных внутренних помещений. Общий объем инвестиций в проект составляет до 4200 млрд донгов.
 |
| Дорожная и дренажная инфраструктура по-прежнему находится в плачевном состоянии, многие дороги на территории кампуса не имеют асфальтового покрытия. |
Согласно документу об утверждении инвестиционной политики Народного комитета провинции Куангнам, к июню 2022 года проект должен быть полностью завершен, принят и введен в эксплуатацию. Однако, несмотря на почти двухлетнее опоздание, проект все еще находится в состоянии развала и не завершен.
Согласно данным репортёра, на проекте нет строителей, а лишь ряд недостроенных и обветшалых домов. Дорожная инфраструктура и дренажные канавы всё ещё находятся в плачевном состоянии, многие дороги в этом районе не заасфальтированы. В настоящее время здесь достраиваются некоторые виллы и таунхаусы, но большинство из них всё ещё находятся в плачевном состоянии. В частности, многие ряды домов и вилл давно заброшены, заросли травой, а некоторые объекты имеют следы повреждений и износа.
Заместитель председателя Народного комитета города Дьенбан г-н Нгуен Суан Ха сообщил, что проект «Райская деревня Родины» пока не продлён. Проект был недавно остановлен из-за финансовых проблем, процедур, торговли долгами и неопределённых финансовых обязательств. До сих пор проект не выдал жителям «красные книги».
Комментарий (0)