Правительство только что издало Постановление № 35/2023/ND-CP от 20 июня 2023 года, которым вносит изменения и дополнения в ряд статей Постановлений, находящихся в государственном ведении Министерства строительства .
В частности, Постановлением 35/2023/ND-CP вносятся изменения и дополнения в ряд статей Постановления Правительства № 11/2013/ND-CP об управлении инвестициями в градостроительство.
Добавить статью 3а после статьи 3 Постановления № 11/2013/ND-CP, регулирующего программу городского развития.
Программа развития города представляет собой совокупность задач, решений, программ, проектов по реализации целей развития города на каждом этапе в соответствии с областным планированием и общим градостроительным планированием, разработанных для следующих субъектов: областей и городов республиканского подчинения; городов и поселков городского типа провинциального и городского подчинения; городов районного подчинения; территорий, на которых предполагается образование новых городских территорий.
Программа городского развития должна отвечать следующим требованиям: Соответствовать национальному планированию, региональному планированию, провинциальному планированию и общему городскому планированию; утвержденным стратегиям, программам и планам городского развития более высокого уровня; среднесрочным государственным инвестиционным программам и планам и возможности мобилизации фактических местных ресурсов; Соответствовать техническому и специализированному планированию, направлениям, стратегиям, программам и планам других секторов и областей, связанных с городским развитием.
Программа развития города включает в себя некоторые или все из следующего содержания: Показатели развития города на каждый 5-летний и 10-летний период; определенные для каждого года в течение первого 5-летнего периода программы; Программы и проекты для инвестиций в строительство и развитие приоритетной инфраструктуры и городской ландшафтной архитектуры, соответствующие стандартам и критериям городской классификации; Программы и планы развития территорий, определенных в соответствии с городским планированием, районы городского развития (если таковые имеются), чтобы сосредоточиться на инвестициях в синхронное формирование технической инфраструктуры, социальной инфраструктуры и городской ландшафтной архитектуры в каждом периоде; Ключевые программы и проекты для постепенного внедрения устойчивого городского развития; Ресурсы и использование ресурсов, решения, приоритетный список инвестиционных проектов развития города с использованием государственного инвестиционного капитала и других источников капитала, помимо государственного инвестиционного капитала, ожидаемые результаты в соответствии с годовыми, 5-летними и 10-летними временными рамками; Ответственность за организацию, проверку и надзор за реализацией программ развития города.
В частности, Указ 35/2023/ND-CP дополняет пункт 7 статьи 4 Указа № 11/2013/ND-CP, предписывая Провинциальному народному комитету определить районы, на которых права землепользования могут быть переданы в форме раздела участков и продажи земли гражданам для строительства собственных домов в соответствии с детальным планированием утвержденного проекта, соблюдая положения законодательства о земле, жилье, операциях с недвижимостью и следующие положения:
Во-первых, проект соответствует уровням городского планирования; завершены ли инвестиции в инфраструктуру для всего проекта или в соответствии с утвержденными этапами инвестиций; жилищное строительство должно гарантировать соответствие утвержденному содержанию проекта и ходу его реализации.
Во-вторых, не следует размещать его в районах с высокими требованиями к благоустройству ландшафтной архитектуры, на прилегающих к региональным дорогам или на главных ландшафтных дорогах в городских районах, в центральных районах и вокруг зданий, являющихся архитектурными достопримечательностями городских территорий.
Провинциальные народные комитеты на основе городского планирования, программ городского развития каждого городского района, утвержденных правил архитектурного управления и национальных технических стандартов по строительству, инфраструктуре и городскому планированию определяют районы, на которых права землепользования могут быть переданы в форме раздела и продажи земельных участков людям для строительства собственного жилья.
Мудрость
Источник
Комментарий (0)