Владелец проекта скачек стоимостью в миллиард долларов просит разрешить принимать больше ставок на незаконных землях

Цель использования земли не изменена

Департамент природных ресурсов и окружающей среды (DONRE) провинции Ламдонг только что направил документ в Департамент планирования и инвестиций (DPI) провинции, чтобы дать свое заключение по проекту ипподрома Тхиен Ма - Мадагуи - клуба по игре в поло и выступлениям на лошадях (Ипподром Тхиен Ма - Мадагуи).

Это проект, инвестированный акционерной компанией Thien Ma – Madagui Horse Racing (компания Thien Ma), площадью 70 гектаров, расположенный в деревне 4 коммуны Да Оай района Да Хуоай провинции Ламдонг.

В 2011 году в результате отделения от проекта центра разведения и обучения лошадей Да Хуоай площадью 335,86 га и туристического комплекса компании Hong Lam - Madagui Company Limited (Hong Lam Company) проекту ипподрома Тхиен Ма - Мадагуй был выдан первый инвестиционный сертификат. Срок эксплуатации проекта - до 2056 года.

По данным Департамента природных ресурсов и окружающей среды провинции Ламдонг, в мае 2022 года Народный комитет провинции Ламдонг принял решение о корректировке площади земель, сданных в аренду компаниям Thien Ma и Hong Lam для реализации проектов в коммуне Да Оай района Да Хуоай.

В частности: компания Hong Lam арендовала 155 гектаров земли для строительства ипподрома и туристического центра Da Huoai, а также 56 гектаров земли для реализации проекта гольф-поля Hong Lam – Madagui. Обе земли заняты многолетними культурами со сроком пользования до 2056 года;

Компания Thien Ma арендовала 67 гектаров земли для реализации проекта ипподрома Thien Ma – Madagui. Эта земля также используется под многолетние культуры со сроком аренды до 2056 года.

Уголок ипподрома Тьен Ма – проект Мадагуи – клуб по поло и конных представлений. (Фото: VGP/Manh Hung)

Департамент природных ресурсов и окружающей среды провинции Ламдонг заявил, что, согласно имеющимся на данный момент данным земельного кадастра, компании Hong Lam Company и Thien Ma Company не завершили оформление изменений целевого назначения земель. Причина заключается в том, что обе компании не завершили согласование корректировки генерального плана и детального плана 1/500 проекта.

Таким образом, Департамент природных ресурсов и окружающей среды провинции Ламдонг до сих пор не имеет оснований для определения местоположения, границ и площади земель, подлежащих изменению целевого назначения землепользования.

В связи с предложением о корректировке проекта ипподрома Тьен Ма Департамент природных ресурсов и окружающей среды Ламдонга обратился в Департамент планирования и инвестиций Ламдонга с просьбой учесть масштаб земельного фонда в реальных условиях. Площадь земельного участка должна быть определена в соответствии с критериями категории земель, такими как земли для коммерческих объектов, земли для строительства спортивных сооружений или другие типы земель, подходящие для планирования.

Что касается планирования землепользования в рамках проекта, Департамент природных ресурсов и окружающей среды Ламдонга предложил проконсультироваться с Народным комитетом района Дахуоай, чтобы обеспечить соответствие местному планированию землепользования на период 2021–2030 гг.

Что касается проверки текущего состояния построенных объектов на проекте, Департамент природных ресурсов и окружающей среды Ламдонга предложил создать полевую инспекционную группу, выявить любые нарушения, если таковые имеются, и предложить меры реагирования в соответствии с нормативными актами.

Проект отстает от графика, инвестор просит открыть 50 пунктов приема ставок

Что касается проекта ипподрома Тьен Ма – Мадагуи, Министерство планирования и инвестиций также сообщило о предлагаемых корректировках проекта компании Тьен Ма.

В частности, компания Thien Ma предложила скорректировать название проекта и добавить некоторые цели проекта, такие как: строительство трассы для собачьих бегов; организация мероприятий, связанных с конными и собачьими бегами; ставки на конные и собачьи бега на ипподроме и за его пределами.

Кроме того, компания Thien Ma Company намерена увеличить инвестиционный капитал проекта с 1 002 млрд донгов до более чем 1 548 млрд донгов. Из них вложенный инвестором капитал составляет 265 млрд донгов, а остальная часть — это мобилизованный и заёмный капитал.

Для бизнеса в сфере ставок вне ипподромов компания Thien Ma предлагает открыть 50 пунктов приема ставок (28 крупных и 22 мелких) по всей стране.

По данным Министерства планирования и инвестиций, проект ипподрома «Тьен Ма» не был реализован в соответствии с инвестиционным сертификатом в соответствии с графиком. Инвестор построил ряд объектов и сооружений без выделения или аренды земельного участка. При этом строительные процедуры по отдельному проекту не были выполнены.

Проект реализуется с 2011 года и претерпел множество изменений, включая ход реализации проекта. В ходе реализации компания Thien Ma допустила ряд нарушений, реализация проекта затянулась, сроки были ниже установленных, а уровень освоения инвестиций был низким.

Что касается предложения о включении букмекерской конторы на скачках и собачьих бегах в проект компании Thien Ma, то, по данным Министерства планирования и инвестиций, утверждение инвестиционной политики в этом вопросе входит в компетенцию Премьер-министра. Остальные вопросы Народный комитет провинции Ламдонг поручил Департаменту планирования и инвестиций провинции Ламдонг рассмотреть в соответствии со своими полномочиями.

В случае, если премьер-министр в принципе одобрит проект по добавлению цели букмекерского бизнеса, перед организацией букмекерской деятельности компания Thien Ma должна провести процедуру выдачи сертификата на право осуществления букмекерского бизнеса.

Ханой хочет разбогатеть на ипподроме стоимостью более 400 долларов США

По данным города Ханой, проект развлекательного комплекса и ипподрома в районе Шокшон поможет увеличить поступления в бюджет от сбора налогов на 66 миллионов долларов США в год.

Источник