Специальный механизм для «разблокировки» взлета Дананга. Последняя статья: «Устранение препятствий» для мегапроектов стоимостью в триллионы долларов, высвобождение ресурсов.

От проектов, приостановленных на долгие годы, давних земельных проблем до сложных проектов, таких как стадион Чи Ланг или городской район Дафыок, Дананг постепенно решил все эти проблемы, воспользовавшись специальным правовым коридором, предоставленным центральным правительством. Благодаря поддержке и контролю со стороны Народного совета города был выделен ряд ресурсов, что вселило уверенность в инвесторов.

Устранение препятствий для «горячих» проектов: от Сон Тра до Чи Ланга, Да Фыок

В соответствии с Заключением Политбюро 77-KL/TW (от 2 мая 2024 г.) и Резолюцией Национального собрания 170/2024/QH15 (от 30 ноября 2024 г.) об устранении трудностей в сфере землепользования, Правительство издало Указ 76/2025/ND-CP (от 1 апреля 2025 г.). Это юридическая основа для решения Данангом десяти групп давних проблем: от нарушений условий землепользования и определения цен на землю до затянувшихся проектов и судебных споров.

Власти города Дананг применяют специальные механизмы для устранения «узких мест».

По словам директора Департамента сельского хозяйства и окружающей среды Фам Нам Сона, город создал три специализированные рабочие группы, занимающиеся решением каждой группы проблем. Одним из наиболее очевидных результатов стала корректировка сроков землепользования в 730/1313 случаях в соответствии с Резолюцией 170, что создало правовой коридор для домохозяйств и предприятий, позволяющий им стабилизировать производство.

В группе по определению цен на землю в соответствии с Заключением 2852/KL-TTCP Дананг разработал 16/16 планов расчета и взыскания финансовых обязательств, 10 планов утверждены, остальные находятся в стадии завершения. Это важный шаг для разрешения давней тупиковой ситуации и скорейшего ввода земель в эксплуатацию.

Одним из важных моментов стало решение проблем по 13 проектам на полуострове Шонча. Городской народный комитет отменил решения по 4 проектам, для которых ещё не выделены земельные участки, провёл обзор территорий, связанных с национальной обороной и лесным хозяйством, и скорректировал план, чтобы сохранить экологию и создать пространство для развития туризма. В настоящее время город выполнил 5 из 13 пунктов плана, уделяя особое внимание завершению инвестиционных процедур, строительству и выполнению финансовых обязательств.

Стадион «Чи Лан» уже много лет стоит заброшенным и ждет решения проблемы.

На стадионе «Чи Лан», строительство которого ранее было связано с серьёзными нарушениями, городские власти завершили корректировку плана, расчистку территории и подготовку к аукциону по продаже прав на земельные участки для коммерческих и сервисных целей. Аналогичным образом, завершается оформление документов на земельный участок площадью 3264 м² на улице Нго Куен, который, как ожидается, будет выставлен на аукцион в четвёртом квартале 2025 года.

Стадион Чи Лан.

В частности, для проекта международной городской зоны Дафыок (181 га) после многих лет застоя решение было согласовано заместителем премьер-министра Нгуен Хоа Бинем, который ожидает окончательной процедуры принятия резолюции о его демонтаже. Это считается важным шагом для восстановления доверия инвесторов.

Наряду с этим город уделяет особое внимание финансовой ответственности первичных инвесторов и защите прав вторичных инвесторов. На сегодняшний день решено 48 из 71 петиции от компаний и частных лиц, что способствует созданию более прозрачной и справедливой деловой среды.

Эксплуатация ресурсов земли

Помимо решения проблем, связанных с замороженными проектами, Дананг также уделяет большое внимание использованию земельных фондов посредством публичных аукционов. В период с 2023 по 2025 год город выставил на аукцион 11 крупных земельных участков, заработав 1 869 млрд донгов, а также 57 жилых участков стоимостью более 306 млрд донгов. В ближайшее время планируется выставить на аукцион 19 земельных участков и 215 лотов, что принесет около 7 815 млрд донгов.

В список вошли такие перспективные участки, как A1 Bach Dang Dong и A1-1 Vo Van Kiet, которые обещают привлечь стратегических инвесторов и внести вклад в изменение городского ландшафта. Это не только источник доходов бюджета, но и демонстрация решимости обеспечить прозрачность государственных ресурсов и предотвратить потерю активов.

Проекты и здания, «замороженные» из-за юридических процедур и судебных исков, будут постепенно возобновляться.

Что касается проектов и земель в старой провинции Куангнам, Департамент сельского хозяйства и окружающей среды заявил, что в целях устранения трудностей при проверке исполнения законов в области землепользования и землепользования, управления инвестициями в строительство, лицензирования и эксплуатации месторождений грунта и камня для строительных материалов в соответствии с Заключением № 114 от 2025 года Правительственной инспекции Народный комитет старой провинции Куангнам выпустил план, направленный на реализацию мер по устранению трудностей.

В частности, установлено, что проекты, указанные в заключении проверки, имеют трудности и проблемы, аналогичные группам трудностей и проблем, указанным в Заключении Политбюро № 77-KL/TW и Постановлении Национального собрания № 170/2024/QH15, и должны быть сообщены компетентному государственному органу для получения разрешения на применение специальных механизмов и политик.

«В ближайшее время Департамент продолжит консультировать город по выполнению Заключения инспекции, а также классифицировать трудности и проблемы по схожим проблемным группам в Заключении № 77-KL/TW, Постановлении № 170/2024/QH15 для представления в компетентные государственные органы разрешения на применение конкретных механизмов и политик для решения этих проблем в целях скорейшего перевода проектов, сталкивающихся с трудностями и проблемами, в стадию инвестирования и строительства», — сказал руководитель Департамента сельского хозяйства и охраны окружающей среды.

Продвигая свою роль и ответственность, Народный совет города принял важные постановления по вопросам планирования, земельных аукционов и управления приостановленными проектами, одновременно внимательно следя за ходом их реализации. Благодаря этому у местного самоуправления есть достаточная правовая база, чтобы смело действовать, не попадая в ситуацию «страха решать, страха делать».

Дананг устраняет препятствия, связанные с проектом стадиона Чи Ланг.

От решения ряда «горячих» проектов до использования государственных и прозрачных земельных фондов, Дананг демонстрирует первоначальную эффективность применения специальных механизмов. Активное участие городского комитета партии и Народного комитета, а также поддержка и контроль со стороны Народного совета, позволили высвободить ресурсы и укрепить доверие инвесторов и населения. Это важная основа для выхода города на новый этап развития, стремящегося стать современным экономическим и финансовым центром Центрального региона.

Источник: https://daibieunhandan.vn/co-che-dac-thu-mo-khoa-cho-da-nang-cat-canh-bai-cuoi-go-vuong-cho-nhung-dai-du-an-nghin-ty-khoi-thong-nguon-luc-10388899.html