Акции Dat Xanh резко выросли на новостях о проекте Gem Riverside

После кратковременного спада с целью повторного тестирования предложения фондовый рынок возвращается к отметке около 1,23x, что сопровождается стабильной ликвидностью, а поддерживающие катализаторы, такие как обменные курсы, инфляция и повышение процентной ставки ФРС, больше не будут вызывать беспокойства у инвесторов.

Наряду с ростом рынка, акции компаний сектора недвижимости также внесли значительный вклад в недавнее восстановление, причём «локомотив» Vingroup , как правило, обеспечивал одновременный рост этой группы. Среди них – акции DXG акционерной компании Dat Xanh Group (HoSE: DXG).

Акции DXG — одна из компаний, занимающихся недвижимостью, которая в последнее время находится в центре внимания фондового рынка. Они выросли на 18% всего за последние 9 торговых дней после того, как совет директоров Dat Xanh Group объявил, что стратегический проект Gem Riverside, как ожидается, получит разрешение на строительство в четвертом квартале 2023 года. Цена акций варьировалась от 18 600 до 21 500 донгов за акцию.

По сравнению с минимумом ноября 2022 года, цена акций DXG выросла в 2,5 раза, достигнув около 21 700 донгов за акцию. Средняя ликвидность составляет около 30,3 млн сопоставленных единиц, что является одним из самых высоких объёмов торгов на HoSE.

Статистика транзакций DXG за последние 9 сеансов.

На этом дне г-н Лыонг Три Тхин — председатель совета директоров Dat Xanh Group — купил 10 миллионов акций DXG в период с 27 октября по 8 ноября 2022 года. Ранее, с 23 августа по 21 сентября 2022 года, председатель Dat Xanh также купил 5 миллионов акций DXG.

Кроме того, решением Совета директоров Dat Xanh была одобрена политика г-на Лыонг Чи Тхина по поддержке компании путем предоставления кредита в размере до 300 млрд донгов с максимальным сроком кредитования в 6 месяцев и процентной ставкой 6% годовых.

Затем, с 11 сентября по 10 октября 2023 года, когда рыночная стоимость акций DXG значительно выросла, г-н Лыонг Три Тхин зарегистрировался для продажи более 20 миллионов акций с целью поддержки кредита компании.

После завершения сделки г-н Тин сократит свою долю владения в Dat Xanh с 20,41% (эквивалентно 124,8 млн акций) до 17,15% (эквивалентно 104,8 млн акций) уставного капитала Dat Xanh.

Если предварительно рассчитать текущую цену около 22 000 донгов за акцию, председатель Dat Xanh может заработать около 440 миллиардов донгов, этот доход уже превышает сумму денег, которую г-н Тин намерен одолжить Dat Xanh для пополнения капитала сотнями миллиардов донгов.

Что касается проекта Gem Riverside, в отчете Vietcap Securities говорится, что совет директоров Dat Xanh Group, как ожидается, получит разрешение на строительство Gem Riverside в четвертом квартале 2023 года. Этот проект считается стратегическим проектом Dat Xanh Group, расположенным в центре города Тхудык и состоящим из 12 блоков по 31 этажу, с 3175 квартирами и инвестиционным капиталом более 5200 миллиардов донгов.

Компания Vietcap Securities ожидает, что проект будет вновь выставлен на продажу в 2024 году. Прогнозируемый объём продаж Dat Xanh Group (без учёта проектов развития недвижимости её дочерней компании Dat Xanh Services) составит около 6300 млрд донгов. Ожидается, что проект Gem Riverside будет продан в период с 2024 по 2026 год, а не в 2027 году, как прогнозировалось ранее.

Динамика цен акций DXG на рынке (Источник: Trading View).

В этом году ожидается, что выручка Dat Xanh Group будет в основном получена за счет запланированной передачи проектов Gem Sky World и Opal Skyline во второй половине 2023 года. Соответственно, Vietcap Securities оценивает прибыль Dat Xanh Group после уплаты налогов и вычета миноритарных долей в 2023 году в размере 397 млрд донгов, что на 85% больше, чем в 2022 году.

Ранее общее собрание акционеров Dat Xanh также одобрило план выпуска почти 168 миллионов акций по цене от 12 000 до 15 000 донгов за акцию, что увеличит уставный капитал почти до 7 800 миллиардов донгов. Одновременно с этим компания Dat Xanh Services планирует выпустить 121 миллион акций для существующих акционеров для увеличения уставного капитала.

Что касается деловой ситуации, после двух кварталов убытков подряд компания Dat Xanh снова вышла на прибыль благодаря резкому сокращению расходов и значительному сокращению штата. Во втором квартале 2023 года выручка компании снизилась на 54% по сравнению с аналогичным периодом, до 714 млрд донгов.

После вычета расходов прибыль Dat Xanh после уплаты налогов составила 157 млрд донгов, что на 40% меньше, чем во втором квартале 2022 года. Однако это всё ещё относительно позитивный показатель, учитывая, что в двух предыдущих кварталах компания сообщила о чистом убытке. За первые шесть месяцев года прибыль Dat Xanh после уплаты налогов составила 40 млрд донгов, что на 94% меньше, чем за аналогичный период прошлого года .

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/co-phieu-cua-dat-xanh-tang-nong-truoc-thong-tin-ve-du-an-gem-riverside-a625084.html