Промышленность Бинь Туан: бурное время

Чтобы иметь больше промышленных земель для застройки, соразмерных потенциалу, отвечающему плану, особенно с учетом того, что в провинции создано и создается много промышленных парков (ИП), а на втором этапе земельные фонды в округах Хамтан, Дуклинь и Таньлинь планируют добавить новые ИП, Биньтхуан должен стремиться достичь уровня заполняемости ИП выше целевого показателя этого года в 40%.

Промышленный парк Туйфонг.

Строительство инфраструктуры в промышленном парке Туйфонг.

Больше индустриальных парков — меньше заполняемость

В наши дни любой, кто проезжает по национальному шоссе 1А, коммуне Виньхао, району Туйфонг, сразу увидит оживленную строительную площадку внутри знака: «Промышленный парк Туйфонг». Поскольку он расположен вдоль дороги, каждое движение на этой территории площадью 150 гектаров всегда было в поле зрения людей. Долгое время, с тех пор как провинция одобрила инвестиции, земля в промышленном парке Туйфонг была заброшена по многим причинам. Теперь инвестор начал строить инфраструктуру, дороги, электричество... обещая принести процветание этому региону.

В начале мая 2025 года инвестор инфраструктуры промышленного парка Туйфонг отчитался перед Советом по управлению провинциальным промышленным парком о ходе завершения строительства инфраструктуры в промышленном парке в качестве обязательства по определению инвестиций. Соответственно, по объектам, на которые выданы разрешения на строительство, таким как планировка, система ливневой канализации, система отвода сточных вод, транспортная система на площади 60 гектаров Индустриального парка, строительство будет завершено в июле, октябре и декабре 2025 года соответственно. Сокращение сроков завершения строительства этой инфраструктуры является одним из требований Совета по управлению провинциальным промышленным парком на выездной проверке хода реализации строительства проекта 22 апреля 2025 года.

Строительство электросети в промышленном парке Туйфонг.

Согласно вышеуказанному графику инвестиционных обязательств, в первом квартале 2026 года промышленный парк Туйфонг будет введен в эксплуатацию. Отсюда площадь промышленных земель всей провинции увеличится, а также снизится заполняемость промышленных парков, если привлечение вторичных инвесторов для аренды земли под строительство проектов не будет соразмерным. Последний инцидент произошел, когда промышленный парк Тан Дык сдал в аренду более 200 гектаров подходящей земли вторичным инвесторам, что снизило заполняемость промышленных парков в провинции с 32% до 29,41%, несмотря на то, что с начала года в промышленных парках провинции вторичные инвесторы начали 4 крупных инвестиционных проекта. В частности, имеется 3 внутренних инвестиционных проекта и 1 иностранный инвестиционный проект с общим зарегистрированным инвестиционным капиталом 592 млрд донгов и 35 млн долларов США. Но площадь арендованной земли составляет всего 16,08 га, из которых проект завода декоративного кирпича «Новита» арендует 5,98 га; Проект фабрики спортивной обуви Binh Thuan арендует 7,71 га; Проект завода Asean по производству и сборке оборудования, прицепов и спецтехники, аренда 1,5 га; Проект завода по переработке и упаковке фруктов для экспортной аренды площадью 0,8943 га. При такой большой разнице между количеством договоров аренды и количеством арендаторов понятно, почему вводятся в эксплуатацию новые промышленные парки, начинается строительство многих проектов, демонстрирующих процветание промышленности, но заполняемость промышленных парков снижается.

Строительство инфраструктуры в промышленном парке Туйфонг. Фото: Н.Лан

Более того, в ближайшем будущем другие промышленные парки, такие как промышленные парки Сонми I и II, находятся в процессе компенсации, расчистки и инвестиций в инфраструктуру с очень большими площадями и будут введены в эксплуатацию, поэтому заполняемость промышленных парков в провинции снизится еще больше. Между тем, чтобы иметь больше промышленных земель для развития, соразмерных потенциалу, соответствующему плану, особенно во многих промышленных парках, которые были и создаются в провинции, есть фаза 2, земельные фонды в районах Хамтан, Дуклинь и Таньлинь планируют добавить новые промышленные парки, Биньтхуан должен стремиться достичь уровня заполняемости промышленных парков выше целевого показателя этого года в 40%. Таким образом, Биньтхуан находится в состоянии, когда ему необходимо привлечь инвестиции на прорывном уровне. Индустриальные парки, желающие расширить свою территорию в соответствии с планом, также должны ускорить заполнение в соответствии с нормативами и обеспечить соблюдение других критериев.

Индустриальный парк Нам Ха, Дук Линь

Модель индустриального парка «Сон Май 1» (фото из интернета)

Сопровождение для достижения уровня заполняемости

Инвестор промышленного парка Тан Дук, почти завершивший инфраструктуру первой фазы, обратился к властям провинции с просьбой создать условия для инвестиций группы во вторую фазу, охватывающую более 600 гектаров. По словам руководителя Департамента сельского хозяйства и охраны окружающей среды, запрос на расширение этого промышленного парка основан на пункте 8 статьи 9 Указа 35/2022/ND-CP, регулирующего управление промышленными парками и экономическими зонами, для одобрения расширения необходимо выполнить 3 условия. То есть, 1-я фаза индустриального парка Тан Дык должна обеспечить минимальный уровень заполняемости 60%, ввести в эксплуатацию инфраструктуру защиты окружающей среды, инфраструктуру индустриального парка; Расширенный промышленный парк имеет возможность подключения и совместного использования технической инфраструктуры с уже готовым промышленным парком, а также ввода в эксплуатацию социального жилья для рабочих.

Промышленный парк Тан Дык находится в стадии строительства. Фото: Н.Лан

Инфраструктура промышленного парка Тан Дык находится в стадии строительства.

Стоит отметить, что заполняемость конкретного индустриального парка не только создает условия для инвесторов в инфраструктуру для корректировки и увеличения квоты промышленных земель самого проекта для расширения, но и оказывает поддержку провинции в реализации той же квоты при расчете и аккумулировании проектов в индустриальных парках провинции. Например, цифры, приведенные в отчете Совета по управлению провинциальными промышленными парками в апреле 2025 года: «На сегодняшний день в промышленные парки привлечено 93 инвестиционных проекта, в том числе 66 отечественных инвестиционных проектов и 27 иностранных инвестиционных проектов с общим зарегистрированным инвестиционным капиталом 17 415,26 млрд донгов и 328,41 млн долларов США, арендная площадь составляет 281,79 га, заполняемость составляет 29,41%».

В рамках другого проекта Биньтхуан недавно пополнился 4300 гектарами промышленных земель после реализации плана по корректировке целевого показателя расширения промышленных земель для промышленных парков в соответствии с Планом провинции и подачи письменного запроса в соответствующие учреждения; правительство незамедлительно представило его в Национальное собрание для утверждения. Г-н Фан Ван Данг, постоянный заместитель председателя Народного комитета провинции, который напрямую объяснил необходимость выделения ему вышеуказанной промышленной территории, сказал, что в нынешнем контексте многочисленных проблем необходимо убедительно подчеркнуть возможности, потенциал и преимущества промышленного развития Биньтхуана.

Промышленный парк Тан Дык находится в стадии строительства.

Фактически, к настоящему моменту, после устранения транспортных заторов, в Биньтхуане сложились благоприятные условия для развития промышленности: в настоящее время для инвестиций одобрено 9 промышленных парков общей площадью 2931 гектар. Всего через 5-6 лет, к 2030 году, согласно провинциальному планированию, общая площадь промышленных парков и экономических зон провинции составит около 38 335 га. Из них 10 промышленных парков общей площадью около 3048 га уже построены и работают активно и эффективно. Этот ажиотаж будет распространяться за счет таких масштабных проектов, как тепловая электростанция Son My I BOT, тепловая электростанция Son My II и портовый склад СПГ с площадью использования земли 156 123 га, зарегистрированным инвестиционным капиталом в размере 5,4 млрд долларов США, которые были одобрены Министерством промышленности и торговли и Народным комитетом провинции для инвестиций в промышленный парк Son My I. Более того, посольство США недавно посетило Бинь Туан и работало с ним, чтобы ускорить реализацию вышеуказанных проектов в установленные сроки. В ближайшем будущем, чтобы создать импульс для достижения вышеуказанной цели, а также способствовать увеличению заполняемости промышленных парков в этом году до 40%, Биньтхуан реализует программы поощрения инвестиций в крупные промышленные парки, в частности, первую фазу в конце мая в городе Хошимин. Это первый «запуск» Совета по управлению провинциальным промышленным парком, так что это тоже о многом говорит...

Руководители провинции приветствовали визит посольства США и сотрудничество с Бинь Туаном.

Планировочные ориентиры развития промышленных парков и экономических зон до 2030 года, в том числе: 6 новых расширенных и освоенных промышленных парков общей площадью 4897 га; Планируется создать 5 новых промышленных парков в дополнение к провинциальному планированию площадью около 3380 гектаров и 1 прибрежную экономическую зону на юге провинции в районе Хамтан и городе Лаги площадью около 27 000 гектаров.

Урок 2 : Уверенность в новой промышленной сфере

Источник: https://baobinhthuan.com.vn/cong-nghiep-binh-thuan-den-hoi-nhon-nhip-130359.html