К концу года в курортную недвижимость вливаются значительные средства.

Конец года — это время, когда инвесторы «перетасовывают» свои личные инвестиционные портфели и ищут новые возможности для дальнейшего получения прибыли. В то время как рынки золота, валюты и акций нестабильны, а рынки квартир и земельных участков переживают необычные всплески, курортная недвижимость становится привлекательным инвестиционным каналом, привлекающим опытные вложения.

Конец года — это время, когда инвесторы «перетасовывают» свои личные инвестиционные портфели и ищут новые возможности для дальнейшего получения прибыли. В то время как рынки золота, валюты и акций нестабильны, а рынки квартир и земельных участков переживают необычные всплески, курортная недвижимость становится привлекательным инвестиционным каналом, привлекающим опытные вложения.

Спрос на размещение личных инвестиционных фондов очень высок в конце года (иллюстративное изображение).

Инвесторы "колеблются" по поводу того, в какие каналы вкладывать свой капитал.

Как правило, инвестиционные возможности в конце года многочисленны и привлекают личный капитал. Однако в четвертом квартале этого года традиционные инвестиционные каналы, такие как золото, доллар США и акции, испытывают резкие колебания, что сбивает инвесторов с толку.

Мировые цены на золото, после непрерывного роста до 2779 долларов за унцию в конце октября 2024 года (рост на 33,4% по сравнению с началом года), неожиданно резко упали до 2649 долларов за унцию (снижение почти на 100 долларов за унцию) после победы Дональда Трампа на президентских выборах в США. В то же время внутренние цены на золото также упали на 6-8 миллионов донгов за таэль по сравнению с рекордным максимумом в 89 миллионов донгов за таэль в конце октября, что привело к значительным убыткам для многих владельцев золота.

За первые 10 месяцев 2024 года фондовые рынки выросли всего на 12%, что ниже ожиданий. После достижения отметки в 1300 пунктов, индекс Вьетнама развернулся, упав на 33 пункта в последнюю неделю октября и продолжив снижение после победы Трампа на выборах, достигнув 1152 пунктов 8 ноября. Прогнозы предполагают, что индекс Вьетнама будет колебаться в диапазоне от 1230 до 1280 пунктов до конца года, что будет сопровождаться снижением ликвидности и притока капитала на рынок.

В секторе недвижимости цены на квартиры и земельные участки в Ханое и других крупных городах резко выросли с начала года. Отчет CBRE Vietnam за третий квартал показывает, что средняя цена продажи квартир в Ханое достигла почти 70 миллионов донгов/м², что на 10% больше, чем в прошлом году. В некоторых проектах цены на квартиры удвоились за 5-7 лет. Цены на таунхаусы в Ханое также выросли почти на 27% в годовом исчислении. На земельных аукционах в пригородах недавно были зафиксированы рекордные выигрышные ставки.

Однако сейчас инвесторы проявляют большую осторожность в отношении эффекта FOMO (страха упустить выгоду) на рынке недвижимости. По мнению экспертов, недавний резкий рост цен на квартиры и земельные участки демонстрирует признаки аномалии, указывая на новый синдром «пузыря» на рынке недвижимости, который влечет за собой множество негативных последствий и рисков для рынка и инвесторов.

Курортная недвижимость — признак того, что в нее возвращаются опытные инвесторы.

В то время как другие инвестиционные каналы довольно рискованны, рынок курортной недвижимости демонстрирует признаки возобновления притока капитала к концу года. По словам Мауро Гаспаротти, директора Savills Hotels, курортная индустрия Вьетнама переживает сильное восстановление после периода «зимней спячки», при этом спрос и деловая активность в большинстве крупных туристических направлений демонстрируют значительный рост.

По данным Главного статистического управления, за первые 10 месяцев 2024 года число иностранных туристов во Вьетнаме превысило 14,1 миллиона человек, что на 41,3% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Только в октябре 2024 года число иностранных туристов увеличилось почти на 28% в годовом исчислении, достигнув 1,42 миллиона человек. Кроме того, число внутренних туристов за первые 10 месяцев 2024 года оценивается примерно в 100,5 миллиона человек. Только в октябре 2024 года число внутренних туристов достигло примерно 5 миллионов человек. Общий доход от туризма за первые 10 месяцев 2024 года оценивается примерно в 690 триллионов донгов.

Воспользовавшись этой возможностью, застройщики запустили несколько курортных проектов. Недавно компания Sun Group представила на рынке курортный комплекс Sun Symphony Residence Da Nang.

В настоящее время проект Crystal Holidays Harbour Van Don является центральным объектом курортной недвижимости в Северном Вьетнаме.

В провинции Куанг Нинь одним из проектов, привлекающих внимание инвесторов, является Crystal Holidays Harbour Van Don. Согласно исследованию BHS Group, в настоящее время это единственный высотный комплекс, предлагающий апартаменты на берегу моря в Северном Вьетнаме.

Проект имеет два фасада, выходящих на залив Байтулонг, и включает в себя пять башен высотой от 28 до 34 этажей, в которых разместятся в общей сложности 2274 гостиничных номера и туристические апартаменты, а также многофункциональная система удобств, включающая международный конференц-центр, пристань для яхт, поле для гольфа, торговую зону, спа-центр, рестораны азиатской и европейской кухни, сигарный салон, скай-бар и т.д. Строительство первой фазы проекта было завершено в октябре 2024 года, а ввод в эксплуатацию ожидается в третьем квартале 2025 года.

По словам представителя застройщика, большинство клиентов выбирают этот проект из-за его выгодного местоположения, полного комплекта юридических документов, красивого дизайна, гарантированного хода строительства, разумной цены и гибких вариантов оплаты. Это также является реальным спросом на курортные проекты сегодня. Поэтому застройщикам необходимо учитывать эту потребность клиентов, чтобы привлечь разумные инвестиции обратно в сегмент курортной недвижимости.

Инвестор: Everland Van Don Joint Stock Company

Подразделения по развитию проектного бизнеса: An Viet Property и Meta Property.

Веб-сайт: https://crystalholidaysharbourvandon.vn/

Горячая линия: 0938 090 666.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/cuoi-nam-dong-tien-thong-minh-dang-tim-den-bat-dong-san-nghi-duong-d229766.html