Выделено 1,234 млрд донгов на пакет кредитов на социальное жилье, в основном для инвесторов.
Из выделенного капитала 1,202 млрд донгов были предоставлены инвесторам в 12 проектов, а 32 млрд донгов — покупателям жилья в 5 проектах.
По информации Министерства строительства , во втором квартале 2024 года по всей стране будет реализовано 9 проектов социального жилья.
Из них было завершено 3 проекта с количеством квартир 1120. В частности, один проект в Куангнине был полностью завершён, а два проекта в Хошимине и Лонгане были частично завершены.
В период с 2021 года до конца второго квартала 2024 года по всей стране будет реализовано 619 проектов социального жилья общим объёмом 561 816 единиц. Из них 79 проектов общим объёмом 40 679 единиц завершены; 128 проектов общим объёмом 111 688 единиц находятся в стадии строительства; 412 проектов общим объёмом 409 449 единиц одобрены для инвестирования.
Что касается кредитного пакета в размере 120 триллионов донгов на социальное жильё, то в настоящее время четыре государственных коммерческих банка (BIDV, Vietinbank, Agribank , Vietcombank) выделили 1,234 миллиарда донгов, в том числе: 1,202 миллиарда донгов инвесторам в 12 проектах; 32 миллиарда донгов покупателям жилья в 5 проектах.
В настоящее время для участия в программе зарегистрировались Tien Phong Bank (TPbank) и VPBank. Каждый банк получает кредитный пакет на сумму 5 000 млрд донгов.
В настоящее время только 32 из 63 провинциальных народных комитетов направили документы или опубликовали на электронном информационном портале список проектов, участвующих в программе, в который вошли 73 проекта. Из них в Ханое, Хошимине, Бакнине и Биньдине каждая провинция объявила о 5-6 проектах.
 |
| Согласно целевому показателю, установленному в правительственном проекте по строительству не менее 1 миллиона единиц социального жилья, к 2025 году Ханой должен построить 18 700 единиц. |
По данным компаний, работающих в сфере недвижимости, возможность достижения цели строительства миллиона единиц социального жилья к 2030 году зависит от многих мер поддержки со стороны правительства, включая кредитную политику.
В целом, действующие правила приобретения социального жилья гораздо более открыты и понятны, чем прежние. Согласно постановлениям правительства, с 1 августа 2024 года лица, имеющие право на приобретение социального жилья с доходом не более 15 миллионов донгов в месяц, а также домохозяйства с доходом не более 30 миллионов донгов в месяц смогут получать льготные кредиты на аренду, покупку или аренду с последующим выкупом социального жилья.
При таком условии целевая аудитория покупателей социального жилья значительно расширится, особенно за счёт молодых семей. Однако в настоящее время требования к уровню дохода для покупателей социального жилья определяются постановлением правительства.
По словам г-на Ле Хыу Нгиа, директора компании Le Thanh Construction and Trading Company Limited, колебания рыночных цен требуют корректировки. Политические организации, общественные организации и связанные с ними объединения должны обращать внимание на применение этого положения и контролировать его. Если это положение устарело, они должны рекомендовать правительству внести корректировки.
Между тем, г-н Нгуен Куок Хьеп, председатель и генеральный директор Global Real Estate Investment Joint Stock Company (GP.Invest), отметил, что, хотя инвесторы проектов социального жилья освобождены от платы за землю, эта льготная политика недостаточно привлекательна для предприятий, инвестирующих в проекты социального жилья . Видно, что если процентная ставка по кредиту составляет около 8% годовых, она не сильно отличается от ставки по кредиту на коммерческое жилье, поэтому стимулировать бизнес к участию сложно.
Комментарий (0)