Выплачено 1,234 млрд донгов в виде пакета кредитов на социальное жилье, в основном для инвесторов

Выплачено 1,234 млрд донгов в виде пакета кредитов на социальное жилье, в основном для инвесторов

Из выделенного капитала 1,202 млрд донгов были направлены инвесторам в 12 проектов, а 32 млрд донгов — покупателям жилья в 5 проектах.

По информации Министерства строительства , во втором квартале 2024 года по всей стране будет реализовано 9 проектов социального жилья.

Из них 3 проекта были завершены масштабом 1120 квартир. В частности, один проект в Куангнине был полностью завершен, два проекта в Хошимине и Лонгане были завершены частично.

В период с 2021 года по конец второго квартала 2024 года по всей стране будет реализовано 619 проектов социального жилья общим объемом 561 816 единиц. Из них завершено 79 проектов с общим количеством квартир 40 679; Начато строительство 128 проектов с 111 688 квартирами; Для инвестирования одобрено 412 проектов с общим количеством квартир 409 449.

Относительно кредитного пакета на сумму 120 триллионов донгов для кредитования социального жилья. В настоящее время 4 государственных коммерческих банка (BIDV, Vietinbank, Agribank , Vietcombank) выделили 1 234 млрд донгов, в том числе: 1 202 млрд донгов инвесторам в 12 проектов; 32 млрд донгов для покупателей жилья в 5 проектах.

В настоящее время для участия в программе зарегистрировались Tien Phong Bank (TPbank) и VPBank. Каждый банк участвует в кредитном пакете на сумму 5 000 млрд донгов.

В настоящее время только 32 из 63 провинциальных народных комитетов направили документы или опубликовали на электронном информационном портале список проектов, участвующих в программе, в который вошло 73 проекта. Из них Ханой, Хошимин, Бакнинь, Биньдинь каждая провинция объявила о 5-6 проектах.

Согласно поставленной в правительственном проекте цели по строительству не менее 1 миллиона единиц социального жилья, к 2025 году Ханой должен построить 18 700 единиц.

По данным компаний сферы недвижимости, возможность достижения цели строительства миллиона единиц социального жилья к 2030 году зависит от многих мер поддержки со стороны правительства, включая кредитную политику.

В целом действующие правила, регулирующие условия приобретения социального жилья, гораздо более открыты и гибки, чем старые правила. Согласно постановлениям правительства от 1 августа 2024 года, лица, имеющие право на покупку социального жилья с доходом не более 15 миллионов донгов в месяц, и домохозяйства с доходом не более 30 миллионов донгов в месяц будут иметь право на льготные кредиты на аренду, покупку или аренду с выкупом социального жилья.

При таком условии целевая аудитория социального жилья значительно расширится, особенно за счет молодых семей. Однако теперь в постановлении правительства оговариваются условия получения дохода для покупателей социального жилья .

По словам г-на Ле Хуу Нгиа, директора компании Le Thanh Construction - Trading Company Limited, когда рыночные цены колеблются, необходимо вносить коррективы. Политическим организациям, общественным организациям и связанным с ними объединениям необходимо обратить внимание на применение этого положения и контролировать его. Если это условие устарело, они должны рекомендовать правительству внести коррективы.

Между тем, г-н Нгуен Куок Хьеп, председатель и генеральный директор Global Real Estate Investment Joint Stock Company (GP.Invest), заявил, что, хотя инвесторы проектов социального жилья освобождены от платы за пользование землей, политика стимулирования недостаточно привлекательна для предприятий, инвестирующих в проекты социального жилья . Видно, что если процентная ставка по кредиту составляет около 8% годовых, то она не сильно отличается от кредита на коммерческое жилье, поэтому стимулировать бизнес к участию сложно.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/da-giai-ngan-1234-ty-dong-trong-goi-tin-dung-cho-vay-nha-o-xa-hoi-chu-yeu-cho-chu-dau-tu-d222383.html