Дананг: первичное предложение земельных участков немного увеличилось

DNVN - Корпорация по оказанию услуг в сфере недвижимости DKRA Group только что опубликовала отчет о развитии рынка недвижимости в Дананге и прилегающих районах в апреле 2025 года, в котором говорится, что первичное предложение сегмента земли несколько увеличилось по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

Первичное предложение земли в Дананге и его окрестностях немного увеличилось (на 9%) по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, в основном за счёт ранее запущенных проектов. Провинция Куангнам и город Дананг играют ключевую роль в обеспечении рынка, в то время как город Хюэ остаётся дефицитным.

Предложение земли в Дананге и прилегающих районах несколько увеличилось в апреле 2025 года, в основном за счет ранее открытых проектов.

Общий спрос на рынке остаётся низким: потребление составляет около 4% от общего предложения, что примерно на 43% больше, чем годом ранее. Цены на первичном рынке практически не изменились по сравнению с предыдущим месяцем, а инвесторы продолжают применять программы стимулирования продаж и политику повышения ликвидности.

Цена вторичной продажи земельного участка в апреле 2025 года выросла в среднем примерно на 2% по сравнению с мартом. Группа продуктов, относящихся к городским комплексам, разнообразные внутренние и внешние коммуникации, завершенные юридические процедуры... являются основной движущей силой ликвидности рынка.

В сегменте квартир, согласно отчёту DKRA Group, первичное предложение снизилось на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в основном в городе Дананг; в то время как в городе Хюэ и провинции Куангнам сохранялся дефицит новых проектов. Уровень первичного поглощения достиг 13% от предложения, причём большая часть потребления пришлась на корзину предложений ранее запущенных проектов.

Первичное предложение сосредоточено в районе Сонча (город Дананг), на долю которого приходится почти 33% от общего объёма первичного предложения на рынке. Цены на первичном и вторичном рынке практически не менялись, вторичная ликвидность сосредоточена в проектах, где уже сданы дома, и которые удобно связаны с центром города.

В отчете DKRA прогнозируется, что, поскольку некоторые проекты в Дананге внедряют систему связи и принимают бронирования, предложение квартир в городе и его окрестностях в ближайшие месяцы увеличится, а пик придется на июнь 2025 года.

Хай Чау

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-nguon-cung-so-cap-phan-khuc-dat-nen-tang-nhe/20250516111934469