Метро – инфраструктурный рычаг, который поможет сектору недвижимости Джиа Лам добиться успеха

В то время как многие центральные районы Ханоя достигли точки насыщения, восточная часть столицы, особенно Зялам, стремительно развивается благодаря развитию инфраструктуры, в частности, двум линиям метро № 1 и № 8, проходящим через этот район.

Первая линия метрополитена с основной веткой Йенвьен — Нгокхой и ответвлением Зялам — Зыонгса напрямую соединит Зялам с центром города, что позволит сократить время в пути. Кроме того, восьмая линия метро протяженностью 39 км, протянувшаяся от Сондонга до Зыонгса, станет основой, соединяющей новые городские районы, коммерческие центры, крупные транспортные развязки и другие линии метрополитена, завершая формирование синхронной системы общественного транспорта в столице.

Линия метро № 1 (Нгок Хой — Йен Вьен) проходит через Зя Лам, инвестиционная политика была утверждена премьер-министром в 2004 году, а последняя корректировка была в 2017 году.

Если взглянуть на реальность мира , то в крупных городах, таких как Бангкок (Таиланд), Джакарта (Индонезия) или Токио (Япония), где развита система метрополитена, цены на недвижимость часто увеличиваются на 20–35 % после ввода метро в эксплуатацию, и даже выше, если вокруг формируются синхронные городские комплексы.

Во Вьетнаме в районах с линиями метро часто наблюдается значительный рост не только стоимости недвижимости, но и качества жизни и инвестиционной привлекательности. Исследования показывают, что цены на недвижимость резко выросли — до 40% — в районах вокруг станций метро в Ханое и Хошимине, в зависимости от расстояния и времени работы метро. По данным Savills, в Ханое цены на квартиры в радиусе 500 м от станции Cau Giay-Nhon выросли более чем на 40% всего за один год (3 квартал 2023 года по сравнению с 3 кварталом 2024 года), в то время как в районах, удаленных от метро, рост составил всего 25–35%, что свидетельствует о том, что метро подняло цены на 5–15% по сравнению с общим уровнем. По мнению экспертов, это еще больше укрепляет уверенность в том, что линии метро 1 и 8 станут мощным толчком к превращению Зиалама в центр развития, привлекая инвестиции в восточную часть Ханоя.

Цены на недвижимость резко возрастают в районах, через которые проходят линии метро.

Г-н Ле Чунг Хьеу, проживающий в коммуне Зя Лам и работающий в офисе на улице Зяй Фонг, рассказал: «Мне каждый день приходится тратить почти час на дорогу до работы, пробки — обычное дело. Когда метро заработает, я готов каждый день ездить на работу на поезде: это быстро, удобно, чисто, без пыли и загрязнений, а также позволяет избежать жары и стресса, вызванных пробками ».

Не только местные жители, но и покупатели жилья также высоко оценивают перспективы восточной части Ханоя. Г-жа Тран Тхи Нгок, покупательница, желающая купить виллу, отметила:

«Я прожил в Сингапуре три года и понимаю ценность жизни рядом с линией метро. Метро — ключевой фактор, определяющий стоимость и потенциал роста цен на недвижимость. В Сингапуре дома рядом с метро всегда стоят дорого, и их легко продать».

Трансформация района Зялам с реализацией ряда масштабных инфраструктурных проектов, таких как линии метро 1 и 8, постепенно формирует новый динамичный городской центр на востоке Ханоя. В этом контексте проекты недвижимости с прозрачным юридическим статусом, стратегическим расположением и прямыми выгодами от планирования привлекают большое внимание как покупателей жилья, так и инвесторов.

Eurowindow Twin Parks занимает лидирующие позиции в объединении ключевых точек

Жилой комплекс Eurowindow Twin Parks расположен в новом административном центре района Зялам, всего в нескольких минутах от станции метро Duong Xa. Проект уже завершил юридические процедуры и вручил жителям розовые книжки.

Помимо преимуществ с точки зрения юридического и транспортного сообщения, Eurowindow Twin Parks также расположен рядом с Центральным парком Джиа Лам площадью 31 гектар, который считается «зелёными лёгкими» всего района. Благодаря расположению рядом со станцией метро и парком, проект не только отвечает требованиям высококачественной жилой среды, но и обладает явным потенциалом роста цен в будущем, и, как ожидается, вскоре станет новым «полюсом развития» столицы.

Превосходное расположение рядом со станцией метро и парком позволяет проекту Eurowindow Twin Parks не только улучшить качество жизни, но и увеличить стоимость устойчивых инвестиций.

Представитель инвестора проекта Eurowindow Twin Parks отметил: «Проживая в образцовом городском районе Eurowindow Twin Parks, жители смогут наслаждаться качественным жилым пространством в самом сердце современного города с разнообразной экосистемой коммуникаций. Расположение проекта рядом с линией метро и центральным парком не только улучшает качество жизни, но и способствует формированию нового облика восточной части Ханоя».

По мнению экспертов, в условиях восстановления рынка недвижимости покупатели всё осторожнее выбирают проекты с чётким юридическим статусом, гарантированным прогрессом, хорошей инфраструктурой и экологичным планированием зелёных зон. Благодаря этим факторам Eurowindow Twin Parks можно сравнить с «крылатым драконом», который в полной мере предвосхищает крупнейшие инфраструктурные проекты на востоке Ханоя.

Источник: https://eurowindow-holding.com/metro-don-bay-ha-tang-dua-bat-dong-san-gia-lam-but-pha