Метро – инфраструктурный рычаг, который поможет сектору недвижимости Джиа Лам добиться успеха

В то время как многие центральные районы Ханоя развились до предела, восточная часть столицы, особенно район Гиа Лам, стремительно развивается благодаря развитию инфраструктуры, в первую очередь, благодаря двум линиям метро № 1 и № 8, проходящим через этот район.

Линия метро № 1 с главной веткой Йен Вьен - Нгок Хой и подветкой Гиа Лам - Дуонг Кса соединит район Гиа Лам напрямую с центром города, что поможет сократить время в пути. Наряду с этим, линия метро № 8 протяженностью 39 км, простирающаяся от Сон Донга до Дуонг Кса, станет основой для соединения новых городских районов, торговых центров, крупных перекрестков и других линий метро, завершая создание синхронной системы общественного транспорта в столице.

Линия метро № 1 (Нгок Хой - Йен Вьен), проходящая через Гиа Лам, была утверждена премьер-министром в 2004 году и в последний раз корректировалась в 2017 году.

Если посмотреть на реальную ситуацию в мире , то в крупных городах, таких как Бангкок (Таиланд), Джакарта (Индонезия) или Токио (Япония), где развиваются системы метро, цены на недвижимость часто растут на 20-35% после ввода метро в эксплуатацию, и еще выше, если вокруг него формируются синхронные городские комплексы.

Во Вьетнаме в районах, где проходят линии метро, часто наблюдается значительный рост не только стоимости недвижимости, но и качества жизни, а также привлекательности для инвестиций. Исследования показывают, что цены на недвижимость резко выросли — до 40% — в районах вокруг станций метро в Ханое и Хошимине, в зависимости от расстояния и времени работы метро. По данным Savills, в Ханое цены на квартиры в радиусе 500 м от станции Кау Гиай-Нхон выросли более чем на 40% всего за один год (3 квартал 2023 года по сравнению с 3 кварталом 2024 года), в то время как в районах, удаленных от метро, рост составил всего 25-35%, что свидетельствует о том, что метро подняло цены на 5-15% по сравнению с общим уровнем. По мнению экспертов, это еще больше укрепляет уверенность в том, что линии метро № 1 и № 8 станут мощным толчком к превращению Гиа Лама в центр развития, привлекающий инвестиции в восточную часть Ханоя.

В районах, через которые проходят линии метро, цены на недвижимость резко возрастают.

Г-н Ле Чунг Хьеу, офисный работник, проживающий в коммуне Гиа Лам и работающий на улице Гиай Фонг, поделился: «Мне требуется почти час, чтобы добраться до работы каждый день, пробки — обычное явление. Когда метро заработает, я готов пересесть на поезд, это быстро, удобно, чисто, нет пыли и загрязнения, и это позволяет избежать жары и стресса, вызванных пробками ».

Перспективы района Восточного Ханоя высоко ценят не только нынешние жители, но и покупатели жилья. Г-жа Тран Тхи Нгок, покупательница виллы, сказала:

«Я прожил в Сингапуре 3 года, поэтому понимаю ценность жизни рядом с линией метро. Метро является ключевым фактором, определяющим стоимость и потенциальный рост цен на недвижимость. В Сингапуре дома рядом с метро всегда стоят дорого и их легко продать».

Преобразование района Гиа Лам посредством ряда масштабных инфраструктурных проектов, таких как линии метро № 1 и 8, постепенно формирует новый динамичный городской центр на востоке Ханоя. В этом контексте проекты в сфере недвижимости с прозрачным правовым статусом, стратегическим расположением и прямой выгодой от планирования привлекают большое внимание как покупателей жилья, так и инвесторов.

Комплекс Eurowindow Twin Parks занимает лидирующую позицию в соединении ключевых точек.

Жилой комплекс Eurowindow Twin Parks расположен прямо в новом административном центре провинции Гиа Лам, всего в нескольких минутах от станции метро Дуонг Кса. Проект завершил все юридические процедуры и передал жителям розовые книжки.

Помимо преимуществ в плане юридического обеспечения и транспортной доступности, жилой комплекс Eurowindow Twin Parks расположен рядом с центральным парком Гиа Лам площадью 31 гектар, который считается «зелеными легкими» всего района. Благодаря своему расположению недалеко от метро и в непосредственной близости от парка, проект не только отвечает потребностям в высококачественной жилой среде, но и имеет потенциал для заметного роста цен в будущем, и, как ожидается, вскоре станет новым «полюсом развития» столицы.

Удачное расположение рядом с метро и парком способствует тому, что проект Eurowindow Twin Parks улучшает качество жизни и повышает устойчивую инвестиционную ценность.

Представитель инвестора проекта Eurowindow Twin Parks заявил: «Живя в образцовом городском районе Eurowindow Twin Parks, жители могут наслаждаться качественным жильем в самом центре современного города с разнообразной экосистемой коммунальных услуг. Расположение проекта рядом с линией метро и центральным парком не только улучшает качество жизни, но и способствует формированию нового городского облика восточной части Ханоя».

По мнению экспертов, в условиях восстановления рынка недвижимости покупатели все более осторожно подходят к выбору проектов с четким правовым статусом, гарантированным развитием, хорошей инфраструктурой и устойчивым планированием зеленых зон. Проект Eurowindow Twin Parks, учитывая эти факторы, сравнивают с «драконом с крыльями», поскольку он в полной мере предвосхищает крупнейший инфраструктурный проект на востоке Ханоя.

Источник: https://eurowindow-holding.com/metro-don-bay-ha-tang-dua-bat-dong-san-gia-lam-but-pha