Китайский гигант в сфере недвижимости все глубже погружается в долговую яму

Акции Country Garden сегодня упали до рекордно низкого уровня, спустя несколько дней после того, как компания объявила о приостановке торговли несколькими партиями облигаций.

Акции Country Garden сегодня упали на 16,3%, что привело к снижению индекса Hang Seng Mainland Properties, отслеживающего акции компаний, работающих в сфере недвижимости в материковом Китае. В этом месяце акции компании потеряли почти 50%. Стоимость иностранных облигаций Country Garden также немного снизилась.

В прошлые выходные компания объявила, что с 14 августа прекратит торговлю 11 лотами внутренних облигаций. Цель — подготовка к встрече с держателями облигаций для реструктуризации выплат по долгу.

«Компания будет вести диалог с заинтересованными сторонами и рассмотрит различные меры по управлению задолженностью для обеспечения долгосрочного развития», — заявили в Country Garden. Также была создана рабочая группа для решения «текущих проблем». Country Garden — крупнейшая частная девелоперская компания Китая.

Проект «Country Garden» в Цзянсу (Китай) в 2021 году. Фото: AP

Инвесторы говорят, что это часто является сигналом о планах по продлению выплат. Только в сентябре Country Garden пришлось погасить более 9 млрд юаней (1,25 млрд долларов) по британским облигациям.

11 августа компания Yicai (Китай) сообщила, что готовится к реструктуризации долга. До этого компания пропустила срок выплаты процентов по двум облигациям на сумму 22,5 млн долларов США.

Проблемы Country Garden усиливают давление на китайские власти, пытающиеся восстановить экономику после пандемии COVID-19. Сектор недвижимости, являющийся опорой второй по величине экономики мира, в последние годы столкнулся с падением продаж, сокращением ликвидности и десятками корпоративных дефолтов.

Рынок недвижимости Китая переживает кризис с середины 2021 года. Причиной считается политика Пекина «трёх красных линий», которая была введена для снижения системного риска путём ограничения возможностей компаний, занимающихся недвижимостью, по получению новых кредитов. China Evergrande Group оказалась в центре внимания в 2021 году, многократно пропустив выплаты по облигациям. Она по-прежнему остаётся самой обременённой долгами компанией в мире , превышающими 300 миллиардов долларов США.

Country Garden, когда-то считавшаяся финансово устойчивой компанией в сфере недвижимости, не избежала проблем, поскольку китайский рынок недвижимости так и не восстановился. «Проблема в этой отрасли назревала уже давно, из-за чего инвесторы теряли доверие, а люди больше не хотели покупать недвижимость», — заключил Дики Вонг, директор Kingston Securities.

Ха Чт (по данным CNN, Reuters)

Ссылка на источник