Является ли земля «Т» на Сертификате жилой землей?

Существует множество различных толкований буквы «Т». Например, при одинаковой площади 200 ^м² существует Сертификат, в котором указано 200 ^м² земли с назначением «Т» (общее), без указания, сколько ^м² приходится на жилую площадь, сколько на другую ^землю , например, на садовый участок, пруд, поэтому существует мнение, что только часть площади относится к жилой площади.

Однако есть документ, в котором указано, что 100 ^м2 земли имеют назначение «Т», и 100 ^{м2 отведены под} сад. Так являются ли 100 ^м2 земли с назначением «Т» жилой землей или другой землей?

Г-н Хуен рекомендовал властям разработать конкретные письменные инструкции для унификации порядка выдачи и обмена сертификатов для граждан по всей стране: «Цель использования «Т» — жилая земля».

Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды отреагировало на этот вопрос следующим образом:

28 октября 1989 года Главное управление по землепользованию издало циркуляр № 302 TT/DKTK, регламентирующий порядок реализации решения о выдаче сертификатов на право землепользования. Соответственно, тип земель с символом «Т» обозначается как «Земли жилой застройки».

27 июля 1995 года Главное управление земельного управления издало постановление № 499-QD/DC, утверждающее правила оформления книг регистрации земель, выдачи сертификатов на право землепользования и ведения земельного учёта. Выдача сертификатов в этот период по-прежнему осуществлялась в соответствии с циркуляром № 302 TT/DKTK. Соответственно, целевое назначение земли в сертификате определялось в соответствии с Книгой земельного управления; тип земли «жилищного назначения» обозначался буквой «Т».

16 марта 1998 года Главное управление земельного управления издало циркуляр № 346/1998/TT-TCDC, регулирующий процедуры регистрации земель, создания земельных книг и выдачи сертификатов на право землепользования. Согласно разделу I, части III циркуляра № 346/1998/TT-TCDC, «целевое назначение», указанное в сертификате, указывается условными обозначениями для каждого типа единого целевого назначения, как предписано на последней странице книги учета земельного управления, изданной в соответствии с решением 499 QD/DC от 27 июля 1995 года Главного управления земельного управления. Тип земель с «жилищным назначением» обозначается буквой «Т».

Определение площади жилой земли в период реализации Решения № 499-QD/DC и Циркуляра № 346/1998/TT-TCDC должно обеспечивать соблюдение положений статьи 54 Закона о земле 1993 года.

Таким образом, обозначение типа земли символом «Т» в период реализации Циркуляра № 302 TT/DKTK соответствует положениям закона; для сертификатов, выданных в период реализации Решения № 499-QD/DC до 1 декабря 2004 года, обозначение типа земли символом «Т» определяется как «для жилых целей», но должно обеспечивать уровень земли, который каждое сельское домохозяйство может использовать для жилых целей, как конкретно предписано Провинциальным народным комитетом на основании статьи 54 Закона о земле 1993 года.

Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды хотело бы проинформировать вас об этом и принять меры для их изучения и внедрения.

Источник: https://vtv.vn/dat-chu-t-tren-giay-chung-nhan-co-phai-la-dat-o-10025102007443695.htm