(Дан Три) – Только что завершился аукцион по продаже 25 земельных участков в районе Тхань Оай. Максимальная цена продажи составила 90,3 млн донгов за квадратный метр, что в 17 раз превышает стартовую. Несмотря на небольшое количество участников, аукцион всё равно был «напряжённым, как тетива».
Поздно вечером 16 ноября завершился аукцион по продаже 25 земельных участков в районе Тхань Оай ( Ханой ). Представитель Центра развития земельного фонда района Тхань Оай сообщил корреспонденту Dan Tri, что победившая цена двух самых дорогих участков составила 90,3 млн донгов за квадратный метр, что в 17 раз превышает стартовую цену. Цена самого дешевого лота составила 45,3 млн донгов за квадратный метр, что в 8,5 раз превышает стартовую цену.
По данным репортёров Dan Tri, два самых высоких участка земли имеют площадь 113,88 м² и 129,36 м². Таким образом, общая стоимость этих двух участков составляет почти 10,3 млрд донгов и почти 11,7 млрд донгов соответственно.
Г-н Нгуен Чонг Кьен, заместитель председателя Народного комитета района Тхань Оай, сообщил, что на этот аукцион поступило более 400 заявок от 111 покупателей. Количество заявок и участников аукциона значительно сократилось по сравнению с августом, когда было подано 4600 заявок от 1545 человек.
Г-н Тунг — местный инвестор в недвижимость — рассказал, что изначально его группа участвовала с 10 заявками, намереваясь выиграть 3 лота по цене 40–45 миллионов донгов/м2, но не победила.
«Хотя на этом аукционе было гораздо меньше участников, чем на августовском, ситуация всё ещё была напряжённой. Многие надеялись выиграть хотя бы один участок земли, поэтому, несмотря на высокую цену, некоторые всё равно были полны решимости заплатить больше за его покупку», — сказал он.
Многие люди ждут результатов аукциона возле места проведения (Фото: Дуонг Там).
По его словам, 25 земельных участков, выставленных на аукцион в этот раз, расположены лучше, чем 68 лотов в августе. Поэтому можно сказать, что этот аукцион стал более спокойным по сравнению с предыдущими.
Объясняя причину, по которой в этот раз на аукционе присутствовало мало людей, г-н Тун отметил, что, поскольку на предыдущем аукционе было выставлено 55 лотов с задатками, многие инвесторы опасались, что в случае победы и невозможности немедленной продажи им придётся продолжать терять задатки. Кроме того, в последнее время рынок земли в пригородах Ханоя замедлился и стал не таким активным, как три месяца назад.
Многие брокеры устанавливают столы и стулья, а также палатки на земле, чтобы консультировать клиентов о возможности покупки по более высокой цене (Фото: Дуонг Там).
На этом земельном аукционе многие участки земли сразу после выигрыша были проданы по более высокой цене. Например, г-н Лыонг, инвестор из Фу Тхо , только что выиграл участок площадью 157,19 м² по цене 45,3 млн донгов за м², что эквивалентно более чем 7,1 млрд донгов. Сразу после выигрыша он выставил его на продажу по более высокой цене — 1 млрд донгов. Таким образом, в случае успеха сделки стоимость этого участка составила бы 8,1 млрд донгов.
Ранее, 10 августа, район Тхань Оай провёл аукцион по продаже 68 земельных участков в районе Нго Ба деревни Тхань Тхань коммуны Тхань Као. Площадь участков варьировалась от 60 до 85 м², начальная цена — от 8,6 млн до 12,5 млн донгов за м². На аукционе было подано 4600 заявок, но только 4201 из них от 1545 человек были квалифицированы.
Некоторые участки земли продаются по более высокой цене на сайтах агентств недвижимости (скриншот).
Примечательно, что максимальная цена, выигравшая аукцион, составила почти 100,5 млн донгов/м² за угловой участок, что в 8 раз превышает стартовую цену. Цены на обычные лоты варьировались от 63 до 80 млн донгов/м², что в 5–6,4 раза превышает стартовую цену. Однако впоследствии 55 лотов были сняты с торгов, включая лот с самой высокой ценой, превышающей 100 млн донгов/м². Из 13 лотов, по которым была произведена полная оплата, максимальная цена составила 55 млн донгов/м².
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm
Комментарий (0)