Район Хайнинь — это населенный пункт с большой площадью и большим населением, занимающий второе место среди районов и коммун города Нгишон с общим числом домохозяйств более 5100 и населением 19 000 человек.
В жилом районе Тхань Као, районе Хайнинь (город Нги Сон), с 1995 года имеется множество земельных участков, выделенных без соответствующего разрешения, без выдачи сертификатов на право землепользования.
По состоянию на начало 2024 года на территории района насчитывалось 2472 земельных участка, принадлежащих домохозяйствам и частным лицам, которым впервые не были выданы сертификаты на право землепользования (LURC). Из них 120 случаев касались земель, использовавшихся до 15 октября 1993 года, 202 случая – земель, выделенных без надлежащего разрешения (10 случаев имели право на LURC); 2150 случаев – сельскохозяйственных земель после консолидации земель и обмена участками (DED). В 2024 году району было поручено завершить обработку заявлений на получение LURC по 360 случаям, включая 15 случаев по землям, признанным государством для LURC; 5 случаев по землям, выделенным без надлежащего разрешения, и 340 случаев по сельскохозяйственным землям после DED.
Председатель Народного комитета района Хайнинь Ле Динь Фыонг сказал: Народный комитет города Нги Сон обратил внимание и оперативно решил трудности в правилах и рабочих процедурах, создав благоприятные условия для районов и коммун в определении происхождения земли и направляя людей в подготовке документов для получения сертификатов на право землепользования. В 2023 году район Хайнинь является одним из подразделений, которые успешно выполнили задачу по выдаче сертификатов на право землепользования домохозяйствам и отдельным лицам в этом районе, достигнув 135% от назначенного плана. Чтобы завершить план и поставленные цели в 2024 году, с начала года Народный комитет района организовал определение происхождения земли в 26 случаях (4 случая первой выдачи, 20 случаев признания земли государством для права землепользования и 2 случая выделения земли без надлежащего разрешения до 1 июля 2004 года с квитанциями об оплате). В отношении сельскохозяйственных угодий после приобретения земли Народный комитет округа изучает и сравнивает данные по каждому участку земли и готовит документы для запроса сертификата на право пользования землей.
Согласно результатам проверки по городу Нги Сон на конец декабря 2023 года, в городе все еще есть много домохозяйств, которые не получили сертификаты на право землепользования впервые и сертификаты на право землепользования на сельскохозяйственные земли после мелиорации земель. В частности, для жилых земель с началом использования до 15 октября 1993 года, уровень выдачи новых сертификатов на право землепользования достиг 95,83%; все еще есть более 2300 случаев, когда сертификаты на право землепользования не были выданы. Для жилых земель в случаях неправильного распределения все еще насчитывается около 3400 случаев, из которых более 340 случаев имеют право на получение, но не получили сертификаты на право землепользования. Что касается сельскохозяйственных земель после мелиорации земель, то на более чем 46 000 земельных участков все еще требуются сертификаты на право землепользования. Это создает препятствия для управления земельными ресурсами на местах, влияет на работы по расчистке участков, а также легко приводит к возникновению земельных споров, затрагивая законные права и интересы людей.
В сложившейся ситуации с 2023 года муниципалитет Нги Сон сосредоточился на разработке и руководстве планом выдачи сертификатов на право землепользования, стремясь устранить препятствия, постепенно решить накопившиеся проблемы и оперативно выдать сертификаты на право землепользования жителям в соответствии с действующим законодательством. Цель муниципалитета Нги Сон — в течение трёх лет практически полностью устранить накопившиеся проблемы с выдачей сертификатов на право землепользования.
Только в 2023 году в городе было зарегистрировано 165 случаев выдачи сертификатов на право землепользования жилым участкам, использовавшимся до 15 октября 1993 года, а также земельным участкам, выделенным без соответствующего разрешения. В 2024 году, продолжая выполнение вышеуказанных задач, Народный комитет города Нги Сон разработал План № 86/KH-UBND от 16 февраля 2024 года по выдаче сертификатов на право землепользования впервые, земельным участкам, выделенным без соответствующего разрешения, и сельскохозяйственным угодьям после передачи права землепользования.
Согласно плану, город планирует выдать новые сертификаты на жилые земли, оформленные до 15 октября 1993 года (373 сертификата); выдать сертификаты на 69 земельных участков, выделенных без соответствующего разрешения; выдать и переоформить 7385 сертификатов на сельскохозяйственные земли в 13 коммунах и районах, осуществляющих планирование землепользования и имеющих кадастровые карты сельскохозяйственных угодий; выдать 100% сертификатов владельцам земель, выигравшим аукцион на право землепользования, и владельцам земель для переселения, полностью оплатившим сборы за землепользование. Этот огромный объем работы свидетельствует о высокой решимости города Нги Сон выдавать сертификаты на право землепользования.
Народный комитет города Нги Сон предложил множество решений по реализации, в которых Департамент природных ресурсов и окружающей среды является постоянным агентством, играющим ведущую роль в консультировании по работе по выдаче сертификатов на право землепользования, активно побуждая, проверяя и контролируя ход подготовки, подачи и оценки в соответствии с процедурами и обязанностями каждого агентства и подразделения. Каждый месяц необходимо организовывать два совещания или специальные совещания между Департаментом природных ресурсов и окружающей среды, отделением Управления регистрации земель Нги Сон, народными комитетами соответствующих коммун и районов и группой по решению проблем, чтобы понять и оперативно решить трудности, ускорить ход реализации, четко распределить обязанности на каждом конкретном этапе работы, чтобы избежать ситуации проталкивания, уклонения, легкости выполнения, трудности отказа ... Укрепить синхронную координацию между городом и отделением Управления регистрации земель города. Народные комитеты коммун и районов отвечают за уведомление и прием заявлений от людей на получение сертификатов на право землепользования с целью определения происхождения, времени использования земли, определения законности земли, соответствия планированию... регистрацию земель для подготовки записей, представление их в городской народный комитет для выдачи сертификатов на право землепользования в соответствующих случаях.
Статья и фотографии: Вьет Хуонг
Источник
Комментарий (0)