Вышеуказанное содержание было упомянуто заместителем председателя Комитета по законодательству и правосудию Национальной ассамблеи Хоангом Ван Лиеном на дневном заседании Постоянного комитета Национальной ассамблеи 25 апреля при представлении доклада об изучении проекта резолюции Национальной ассамблеи о пилотировании ряда конкретных механизмов и политик по развитию социального жилья.
Г-н Хоанг Ван Лиен сказал, что Комитет по законодательству и правосудию обнаружил, что проект резолюции добавил 3 новых положения и политики по сравнению с заключением Политбюро , поэтому он предложил доложить и запросить указания Политбюро по этому содержанию. Разрабатывающему органу необходимо изучить и дополнить механизмы инспекции, надзора, послеинспекционной проверки и рассмотрения нарушений, чтобы должным образом реализовать заключение Политбюро: «Укреплять механизм надзора, предотвращать коррупцию и негатив, а также всемерно предотвращать и бороться с расточительством».
Что касается содержания аренды социального жилья для предприятий, кооперативов, кооперативных объединений и государственных служб, Комитет по праву и правосудию предложил не расширять круг субъектов, выделяющих социальное жилье «экспертам», чтобы обеспечить соответствие политическим целям партии и государства, которые заключаются в сосредоточении внимания на развитии социального жилья для малообеспеченных людей, в то время как эксперты получили множество стимулов в рамках новой политики по содействию развитию науки, технологий и инноваций.
« Вместе с тем рекомендуется изучить и дополнить нормативные акты о предоставлении государственным органам жилья в аренду социального назначения для проживания государственных служащих, особенно в населенных пунктах, где осуществляется объединение, в целях облегчения исполнения указанными субъектами служебных обязанностей», - сказал заместитель председателя Комитета по законодательству и правосудию.
Предложение о возмещении расходов на расчистку земли инвесторам в социальное жилье
Что касается предложения о том, чтобы государство возмещало инвесторам деньги в случаях, когда у инвесторов есть права землепользования или соглашения о передаче прав землепользования, г-н Хоанг Ван Лиен сказал, что существует много мнений, которые не согласны, поскольку это содержание существенно влияет на государственные ресурсы, но пока не было оценено с точки зрения воздействия на политику и не было доложено Политбюро. В своем мнении по проекту постановления Минфин также выразил обеспокоенность по поводу этого содержания.
Еще одной причиной, названной Комитетом по вопросам права и правосудия, является то, что в проекте Постановления четко не определены сроки возврата средств, что может привести к произволу в реализации и риску возникновения лазеек и негатива.
« Некоторые мнения согласны с этой политикой, чтобы обеспечить справедливость между инвесторами, имеющими права землепользования, соглашения о получении прав землепользования с инвесторами, которым государство выделяет землю, арендует землю и освобождает от платы за землепользование и арендной платы за землю, однако необходимо отчитываться перед Политбюро, и в то же время необходимо строго регулировать время возврата », - сказал г-н Хоанг Ван Лиен.
Ранее, представляя отчет правительства по вышеуказанному вопросу, заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь заявил, что правительство предложило разрешить государству возмещать или вычитать из финансовых обязательств расходы на компенсацию, поддержку и переселение для инвесторов проектов социального жилья, имеющих права землепользования или получающих передачу прав землепользования.
Соответственно, предлагаемые расходы на возврат или вычет включают: Плату за пользование землей; расходы на компенсацию, поддержку и переселение; Инвестиционные затраты на строительство объектов технической и социальной инфраструктуры, связанные с созданием земельных фондов для строительства социального жилья.
По словам г-на Нгуена Ван Синя, в процессе реализации проектов социального жилья существует множество случаев, когда предприятия по собственной инициативе получают от людей права на землепользование и самостоятельно вкладывают авансовый капитал на компенсацию, расчистку участка и инвестиции в техническую инфраструктуру. Однако эти расходы не возмещаются и не включаются в структуру цен на социальное жилье, в то время как стандартная норма прибыли регулируется нормативными актами.
« Возврат или вычет этих расходов будет способствовать повышению привлекательности и привлечению частных инвестиций в сектор социального жилья — сектор, который играет роль социального обеспечения, но не приносит инвесторам высокой прибыли », — заявил замминистра строительства.
Г-н Нгуен Ван Синь сообщил, что в настоящее время проекты социального жилья освобождены от платы за пользование землей. На самом деле, некоторые инвесторы, имеющие права землепользования, хотят перевести недвижимость в социальное жилье, но согласно правилам, инвесторы, уже имеющие права землепользования, не будут освобождены от платы за землепользование. Если к стоимости социального жилья добавляется плата за пользование землей, это не гарантирует льготного режима для покупателей социального жилья с низким доходом.
Г-н Нгуен Ван Синь выразил надежду, что Постоянный комитет Национальной ассамблеи согласится обеспечить справедливость и что покупатели социального жилья смогут приобретать его по более низким ценам.
Завершая сессию, заместитель председателя Национальной ассамблеи Нгуен Кхак Динь заявил, что Постоянный комитет Национальной ассамблеи пришел к выводу, что проект резолюции пригоден для представления в Национальную ассамблею для рассмотрения по упрощенной процедуре и немедленно одобрен на 9-й сессии (открытие 5 мая).
Заместитель председателя Национальной ассамблеи поручил редакционной комиссии учесть мнения проверяющего агентства и мнения участников обсуждения, чтобы более конкретно оценить конкретные последствия конкретных политик и оперативно завершить подготовку досье для представления в Национальную ассамблею.
Источник: https://baolangson.vn/de-xuat-co-quan-nha-nuoc-thue-nha-o-xa-hoi-cho-cong-chuc-sau-sap-nhap-tinh-5045301.html
Комментарий (0)