Усилия многих сторон способствовали восстановлению рынка недвижимости. Хотя он ещё недостаточно силён для возрождения, ему удалось избежать риска «заморозки».
Рынок недвижимости демонстрирует множество признаков восстановления, компании готовы вывести на рынок новые продукты. Покупателей жилья сейчас интересует, как сделать цены более разумными, чтобы найти жильё, соответствующее их доходу.
Действительно, снижение цен на жильё – непростая задача. Однако политика правительства постепенно демонстрирует свою эффективность, стабилизируя рынок недвижимости. В частности, Национальная ассамблея только что приняла переработанные Закон о земле, Закон о жилье и Закон о торговле недвижимостью, содержащие множество позитивных изменений и обещающие серьёзные перемены на рынке.
Недавнее исследование CBRE Vietnam о намерениях и планах инвесторов на 2024 год показывает, что Вьетнам занимает второе место среди самых востребованных развивающихся рынков с точки зрения инвестиционной стратегии, возможностей и добавленной стоимости, сразу после Индии.
По данным CBRE, большинство инвесторов во Вьетнаме ориентируются на промышленную и офисную недвижимость. Стабильная и экспортно-ориентированная экономика Вьетнама стимулирует рост коммерческой активности, создавая высокий спрос на эффективное управление цепочками поставок и логистику.
Помимо коммерческой недвижимости, во Вьетнаме продолжают привлекать интерес и земельные участки под жилую застройку. Многие инвесторы активно ищут дисконтные активы или недвижимость, принадлежащую землевладельцам, испытывающим юридические или финансовые трудности. Эта тенденция подчеркивает устойчивость и привлекательность жилого сегмента.
Г-н Нгуен Фам Ань Зуй, директор по инвестиционному консалтингу (CBRE Vietnam), отметил, что иностранные инвесторы имеют долгосрочное видение потенциала вьетнамской экономики и готовы вкладывать капитал, чтобы получить немедленную выгоду в условиях недавнего цикла корректировки цен. Это особенно актуально в текущей ситуации, когда покупатель выигрывает от продавца, который является инвестором, вынужденным избавиться от капитала после длительного владения определёнными активами.
Реальность показывает, что когда рынок демонстрирует больше признаков восстановления, это также время, когда компании готовят свои товары, чтобы «поймать волну».
Например, Van Phuc Group спешит запустить первый проект элитных апартаментов в городской зоне Ван Фук. Г-жа Нгуен Хыонг, генеральный директор Dai Phuc Real Estate Joint Stock Company (входящей в Van Phuc Group), отметила, что в последние годы группа в основном занималась строительством вилл и таунхаусов, а теперь переходит к строительству элитных апартаментов, чтобы диверсифицировать свою продукцию, а также соответствовать планировке проекта и потребностям людей.
«Согласно плану, в первом квартале 2024 года в новом жилом комплексе будет представлено более 200 наименований продукции, затем ассортимент будет постепенно распределяться по следующим кварталам. Общее количество наименований продукции проекта превышает 5000. В настоящее время в рамках проекта завершено строительство инфраструктуры, такой как школы, больницы, дороги, развлекательные зоны... для обслуживания жителей. Кроме того, Van Phuc Group продолжит строительство следующих вилл и таунхаусов в рамках проекта Van Phuc City», — сообщила г-жа Хыонг.
Аналогичным образом, компания Novaland Group заявила, что в 2024 году наберёт больше сотрудников для своей бизнес-системы, сосредоточившись на запуске продаж новых продуктов в подразделениях проекта Aqua City в городе Бьенхоа (Донгнай), курортных проектах в Фантхьете (Биньтхуан), Ба Риа (Вунгтау ) и Хошимине. Кроме того, компания передаст покупателям дома в проектах в Хошимине, Ба Риа (Вунгтау), Донгнае и Биньтхуане.
Для корпорации Hung Thinh 2024 год считается «поворотным» годом для восстановления роста, поскольку будут открыты новые жилые комплексы в городе Хошимин и проекты в городе Куинён (провинция Биньдинь).
Многие другие застройщики, такие как Phu Long, Gamuda Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Nam Group, An Gia, Pi Group… также запланировали запуск новых проектов, большинство из которых нацелены на сегмент доступного жилья, в основном сосредоточенного на рынках вблизи города Хошимин.
Г-н Тран Суан Нгок, генеральный директор Nam Long Group, рассказал, что для подготовки к восстановлению компании должны согласиться отказаться от небольших преимуществ, чтобы помочь клиентам преодолеть этот сложный период, путем разработки политики, ориентированной на клиентов, в которой компании будут играть координирующую роль, взаимодействуя со связанными сторонами — от банков до подрядчиков, поставщиков... — чтобы создать наилучшие условия для покупателей жилья.
Источник
Комментарий (0)