Что «побуждает» людей лгать и заявлять о низких ценах на землю?

Люди заинтересованы в том, чтобы высказать свое мнение по вопросам компенсаций и поддержки при переселении.

Выступая на информационном семинаре по пересмотренному Закону о земле, организованном Министерством природных ресурсов и окружающей среды 19 июня, г-н Дао Чунг Чинь сказал, что этот законопроект был впервые представлен в Национальное собрание в апреле.

Ранее публичные консультации проводились с 3 января по 15 марта. К настоящему времени получено более 12,1 млн комментариев к проекту новой редакции Закона о земле.

Г-н Дао Чунг Чинь проинформировал о проекте пересмотренного Закона о земле

Контент, интересующий пользователей, в комментариях к которому они выражают свое мнение, сосредоточен на компенсациях и поддержке переселения — более 1,22 миллиона отзывов; выделении земли, аренде земли и изменении целевого назначения земли — более 1,06 миллиона отзывов; земельном финансировании и ценах на землю — более 1,03 миллиона отзывов; а также планировании и планировании землепользования — более 1 миллиона отзывов.

После этого правительство продолжило получать комментарии от постоянных депутатов Национального собрания; вторую социальную критику от Центрального комитета Вьетнамского Отечественного Фронта; проверочные мнения Экономического комитета, Этнического совета и комитетов Национального собрания, а также мнения Постоянного комитета Национального собрания.

По словам г-на Дао Чунг Чиня, агентство, разрабатывающее законопроект, получило комментарии и изучает возможность включения в закон метода определения цены на землю, но не может включить все из них, поскольку формулы слишком подробны и не подходят для включения в закон. Агентство, разрабатывающее законопроект, изучает вопрос о том, как включить в закон содержание метода и в каких случаях его следует применять.

«Например, положения о сборе информации, полномочиях по установлению коэффициентов цены на землю, формулах расчёта, скидках и т. д. должны быть изданы постановлением правительства или циркуляром Министерства природных ресурсов и окружающей среды, что было бы более целесообразно. Если закон слишком жёсткий, внести в него изменения будет очень сложно. Правительству необходимо проявлять гибкость в управлении, поэтому пусть оно даёт указания», — сказал г-н Дао Чунг Чинь.

Разоблачение истории о «двух ценах на землю»

Говоря о базе данных о земельных участках, используемой в качестве исходных данных для определения цен на землю, г-н Чинь отметил, что в последнее время наблюдается ситуация, когда цена в договоре передачи права собственности оказывается «в основном низкой, несмотря на уплату налога». Причина в том, что передача права землепользования облагается подоходным налогом, то есть подоходным налогом взимается с разницы между предыдущей покупкой и последующей продажей; если разницы нет, налог взимается в виде процента от цены земли в прейскуранте.

В проекте закона о земле необходим механизм, который будет стимулировать людей указывать правильную цену на землю.

«Это побуждает людей лгать, люди заявляют только низкие цены, нет смысла заявлять высокие цены. Мы должны регулировать цены на землю, приближая их к рыночным, и в этом законопроекте мы предлагаем внести поправки в закон о подоходном налоге при передаче права землепользования, чтобы не облагать доход налогом с разницы, а использовать этот прейскурант для налогообложения».

«Это стимулирует людей правильно декларировать недвижимость, вести базу данных о земле и правильно платить налоги на должном уровне», — подтвердил г-н Дао Чунг Чинь.

Что касается вопроса о сроках введения более высоких налогов, г-н Чинь отметил, что некоторые положения всё ещё не включены в проект пересмотренного Закона о земле, поскольку не входят в сферу его действия. Представитель Министерства природных ресурсов и окружающей среды сообщил, что редакционный комитет провёл консультации, и правительство уполномочило министра природных ресурсов и окружающей среды представить Национальной ассамблее доклад по вопросам, не охватываемым Законом о земле.

Что касается цен на приобретение земли, по словам г-на Чиня, проект пересмотренного Закона о земле устранил рамки цен на землю и ввел ежегодный прейскурант цен на землю, составляемый местным Народным советом, чтобы он был ближе к местной ситуации.

«Я считаю, что неправильно поднимать вопрос о том, как гармонизировать цены на землю между государством, инвесторами и населением. Вместо этого правильно говорить о том, что политика взимания платы должна быть гармонизирована. Если мы установим низкие цены для привлечения инвестиций, то взыскание будет зависеть от судебных исков.

«По моему мнению, цены должны следовать за рынком, а когда и как их взимать, чтобы гармонизировать интересы государства, людей и бизнеса, — это политика взимания платы за пользование землей, земельной ренты и налога на пользование землей», — поделился г-н Чинь.

Ссылка на источник: https://thanhnien.vn/dieu-gi-khuyen-khich-nguoi-dan-noi-doi-khai-gia-dat-thap-185230619185402038.htm