Что «побуждает» людей лгать и заявлять о низких ценах на землю?

Люди хотят высказать свое мнение по вопросам компенсаций и поддержки при переселении.

Выступая на коммуникационном семинаре по пересмотренному Закону о земле, организованном Министерством природных ресурсов и окружающей среды 19 июня, г-н Дао Чунг Чинь сказал, что этот законопроект был впервые представлен в Национальное собрание в апреле.

Ранее публичные консультации проводились с 3 января по 15 марта. На сегодняшний день получено более 12,1 млн комментариев к проекту пересмотренного Закона о земле.

Г-н Дао Чунг Чинь проинформировал о проекте пересмотренного Закона о земле

Контент, по которому пользователи интересуются, в плане предоставления мнений, сосредоточен на компенсациях и поддержке переселения — более 1,22 миллиона мнений; выделении земли, аренде земли и изменении целевого назначения земли — более 1,06 миллиона мнений; земельном финансировании и ценах на землю — более 1,03 миллиона мнений; а также планировании и планировании землепользования — более 1 миллиона мнений.

После этого правительство продолжало получать комментарии от постоянных депутатов Национальной ассамблеи; вторую социальную критику от Центрального комитета Вьетнамского фронта Отечества; проверочные комментарии от Экономического комитета, Этнического совета и комитетов Национальной ассамблеи, а также комментарии от Постоянного комитета Национальной ассамблеи.

По словам г-на Дао Трунг Чиня, агентство по разработке законопроекта получило комментарии и изучает возможность включения метода определения цен на землю в закон, но не может включить их все, поскольку существуют очень подробные формулы, которые не были бы подходящими, если бы были включены в закон. Агентство по разработке законопроекта изучает возможность включения содержания метода и того, в каких случаях какой метод следует использовать.

«Например, положения о сборе информации, полномочиях по принятию решений о коэффициентах цены на землю, формулах расчета, скидках и т. д. должны быть изданы постановлением правительства или циркуляром Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды, что было бы более целесообразно. Если закон слишком жесткий, в дальнейшем будет очень сложно внести в него поправки. Правительству необходимо быть гибким в своем управлении, поэтому оно должно руководствоваться правительством», - сказал г-н Дао Чунг Чинь.

Разоблачение истории о «двух ценах на землю»

Что касается базы данных о земле, используемой в качестве входных данных для определения цен на землю, г-н Чинх сказал, что в последнее время возникла ситуация, когда цена в договоре передачи была «в основном низкой, даже несмотря на уплату налогов». Причина в том, что передача прав пользования землей облагалась подоходным налогом, то есть подоходный налог взимается с разницы между предыдущей покупкой и последующей продажей; если разницы нет, налог взимается как процент от цены земли в прейскуранте.

В проекте закона о земле необходим механизм, который будет побуждать людей указывать правильную цену на землю.

«Это побуждает людей лгать, люди только заявляют низкие цены, нет смысла заявлять высокие цены. Мы должны регулировать цены на землю, близкие к рыночным, и мы предлагаем в этом законопроекте внести поправки в закон о подоходном налоге при передаче права пользования землей, чтобы не облагать доход налогом по разнице, а использовать этот прейскурант для налогообложения.

«Это побуждает людей правильно декларировать, иметь базу данных о земле и правильно платить налоги на соответствующем уровне», — подтвердил г-н Дао Чунг Чинь.

Что касается вопроса о том, когда вводить более высокие налоги, г-н Чинх сказал, что все еще есть некоторые положения, которые не были институционализированы в проекте пересмотренного Закона о земле, поскольку они не входят в сферу действия Закона о земле. Представитель Министерства природных ресурсов и окружающей среды сказал, что редакционный комитет провел консультации, и Министр природных ресурсов и окружающей среды был уполномочен правительством отчитываться перед Национальной ассамблеей по вопросам, которые не могут быть решены Законом о земле.

Что касается цен на приобретение земли, по словам г-на Чиня, проект пересмотренного Закона о земле устранил рамки цен на землю и выпустил ежегодный прейскурант цен на землю, публикуемый местным Народным советом, чтобы быть ближе к местной ситуации.

«Я считаю, что неправильно спрашивать, как гармонизировать цены на землю между государством, инвесторами и людьми. Вместо этого правильно сказать, что политика взимания должна быть гармонизирована. Если мы установим низкие цены для привлечения инвестиций, то взыскание будет предметом судебных исков.

«По моему мнению, цены должны тесно следовать за рынком, а когда и как их взимать, чтобы гармонизировать интересы государства, людей и бизнеса, — это политика взимания платы за пользование землей, земельной ренты и налогов за пользование землей», — поделился г-н Чинь.

Ссылка на источник: https://thanhnien.vn/dieu-gi-khuyen-khich-nguoi-dan-noi-doi-khai-gia-dat-thap-185230619185402038.htm