Что «побуждает» людей лгать и заявлять о низких ценах на землю?

Люди хотят высказать свое мнение по вопросам компенсаций и поддержки при переселении.

Выступая на информационном семинаре по пересмотренному Закону о земле, организованном Министерством природных ресурсов и окружающей среды 19 июня, г-н Дао Чунг Чинь сказал, что этот законопроект был впервые представлен в Национальное собрание в апреле.

Ранее публичные консультации проводились с 3 января по 15 марта. На сегодняшний день по проекту новой редакции Закона о земле получено более 12,1 млн комментариев.

Г-н Дао Чунг Чинь проинформировал о проекте пересмотренного Закона о земле

Контент, интересующий пользователей, в комментариях к которому они выражают свое мнение, сосредоточен на компенсациях и поддержке переселения — более 1,22 миллиона отзывов; выделении земли, аренде земли и изменении целевого назначения земли — более 1,06 миллиона отзывов; земельном финансировании и ценах на землю — более 1,03 миллиона отзывов; а также планировании и планировании землепользования — более 1 миллиона отзывов.

После этого правительство продолжало получать комментарии от постоянных депутатов Национальной ассамблеи; вторую социальную критику от Центрального комитета Вьетнамского фронта Отечества; проверочные комментарии от Экономического комитета, Этнического совета и комитетов Национальной ассамблеи, а также комментарии от Постоянного комитета Национальной ассамблеи.

По словам г-на Дао Чунг Чиня, агентство, разрабатывающее законопроект, получило комментарии и изучает возможность включения в закон метода определения цены на землю, но не может включить все из них, поскольку формулы слишком подробны и не подходят для включения в закон. Агентство, разрабатывающее законопроект, изучает вопрос о том, как включить в закон содержание метода и в каких случаях его следует применять.

«Например, положения о сборе информации, полномочиях по определению коэффициентов цены на землю, формулах расчёта, скидках и т. д. должны быть изданы постановлением правительства или циркуляром Министерства природных ресурсов и окружающей среды, что было бы более целесообразно. Если закон слишком жёсткий, внести в него изменения будет очень сложно. Правительству необходимо проявлять гибкость в управлении, поэтому оно должно руководствоваться решениями правительства», — сказал г-н Дао Чунг Чинь.

Разоблачение истории о «двух ценах на землю»

Говоря о базе данных о земельных участках, используемой в качестве исходных данных для определения цен на землю, г-н Чинь отметил, что в последнее время наблюдается ситуация, когда цена в договоре передачи права собственности оказывается «в основном низкой, несмотря на уплату налогов». Причина в том, что передача права землепользования облагается подоходным налогом, то есть подоходным налогом взимается с разницы между предыдущей покупкой и последующей продажей; если разницы нет, налог взимается в виде процента от цены земли в прейскуранте.

В проекте закона о земле необходим механизм, который будет стимулировать людей указывать правильную цену на землю.

«Это побуждает людей лгать, люди заявляют только низкие цены, нет смысла заявлять высокие цены. Мы должны регулировать цены на землю, приближая их к рыночным, и в этом законопроекте мы предлагаем внести поправки в закон о подоходном налоге при передаче права землепользования, чтобы не облагать доход налогом с разницы, а использовать этот прейскурант для налогообложения».

«Это побуждает людей правильно декларировать недвижимость, вести базу данных о земле и правильно платить налоги на должном уровне», — подтвердил г-н Дао Чунг Чинь.

Что касается вопроса о сроках введения более высоких налогов, г-н Чинь отметил, что некоторые положения всё ещё не нашли своего официального отражения в проекте пересмотренного Закона о земле, поскольку не входят в сферу его действия. Представитель Министерства природных ресурсов и окружающей среды сообщил, что редакционный комитет провёл консультации, и правительство уполномочило министра природных ресурсов и окружающей среды представить Национальной ассамблее доклад по вопросам, которые не могут быть урегулированы Законом о земле.

Что касается цен на приобретение земли, по словам г-на Чиня, проект пересмотренного Закона о земле устранил рамки цен на землю и ввел ежегодный прейскурант цен на землю, составляемый местным Народным советом, чтобы он был ближе к местной ситуации.

«Я считаю, что неправильно спрашивать, как гармонизировать цены на землю между государством, инвесторами и людьми. Вместо этого правильно говорить о том, что политика взимания платы должна быть гармонизирована. Если мы установим низкие цены для привлечения инвестиций, то взыскание будет зависеть от судебных исков.

«По моему мнению, цены должны четко следовать за рынком, а когда и как их взимать, чтобы гармонизировать интересы государства, людей и бизнеса, — это политика взимания платы за пользование землей, земельной ренты и налога на пользование землей», — поделился г-н Чинь.

Ссылка на источник: https://thanhnien.vn/dieu-gi-khuyen-khich-nguoi-dan-noi-doi-khai-gia-dat-thap-185230619185402038.htm