Уникальные виллы становятся востребованным каналом инвестиций в активы

Waterpoint: уникальные виллы становятся востребованным каналом инвестиций в активы

Рынок недвижимости Лонг-Ана становится ярким пятном на юго-западе Хошимина, где, по мнению многих экспертов и инвесторов, виллы на берегу реки и канала в интегрированном городском районе Намлонг Уотерпойнт считаются устойчивым инвестиционным каналом и каналом активов.

Безопасный канал благодаря своей способности удерживать цену и генерировать прибыль

В недавнем опросе Ассоциации риэлторов Вьетнама (VARS) до 83% респондентов назвали недвижимость инструментом борьбы с инфляцией. В текущем экономическом контексте недвижимость не только приносит прямой доход, но и сохраняет свою стоимость в долгосрочной перспективе благодаря своей способности сохранять свою стоимость и будущий потенциал. Это также важная причина, по которой недвижимость стала безопасным каналом инвестиций, менее подверженным негативным воздействиям и рискам, если таковые имеются, со стороны рынка.

В конце года, с резонансом ряда сигналов из четкого правового коридора, растущей уверенностью рынка и рядом ключевых транспортных проектов, продвигаемых для реализации, рынок недвижимости развивается позитивно во всех сегментах. Помимо апартаментов, которые сохраняют свою привлекательность в течение длительного времени, малоэтажные сегменты, такие как виллы и таунхаусы, также снова на подъеме.

Исследование CBRE Vietnam показывает, что «горячей точкой» этого сегмента является Ханой, где за первые 9 месяцев этого года произошел взрыв предложения более чем на 3500 единиц, что является самым высоким показателем за последние 5 лет. Средняя первичная цена продажи в квартале достигла 235 млн донгов/м2, что на 16% выше по сравнению с предыдущим кварталом и почти на 27% выше по сравнению с прошлым годом.

Эксперты прогнозируют, что в ближайшее время цены на виллы продолжат расти, даже в период процветания рынка (ожидается со второго квартала 2025 года) этот сегмент станет самым востребованным на рынке с хорошей рентабельностью.

В недавнем обмене мнениями г-н Нгуен Суан Куанг - председатель Nam Long Group прокомментировал, что недвижимость в Ханое демонстрирует признаки сильного восстановления, во многих различных сегментах квартиры и небольшие таунхаусы также «поднимаются» в цене. Спред затронет Юг, создавая импульс роста для рынка.

Фактически первичное предложение вилл и таунхаусов в Хошимине в третьем квартале 2024 года увеличилось на 15% по сравнению с предыдущим кварталом, при этом подавляющая доля — 63% — пришлась на продукцию стоимостью свыше 30 миллиардов долларов.

Как опытный инвестор, г-н Тран Тхе Мин Сон (округ 2, Хошимин) сказал, что в условиях постоянного роста цен на землю в Хошимине, жилищный фонд становится все более скудным из-за многих проектов, застрявших в юридических процедурах, возможность владеть недвижимостью в центре города становится все более редкой. Неизбежно, что инвесторы устремляются в спутниковые проекты с «золотыми» локациями, прилегающими к Хошимину, владея как ценными активами, так и надежным каналом накопления активов с возможностью устойчивого роста с течением времени.

Городская недвижимость-сателлит привлекает внимание рынка в условиях дефицита земельного фонда в центральной части города

Каковы критерии выбора надежных объектов недвижимости?

Давая советы относительно необходимости инвестиций в недвижимость, эксперты сходятся во мнении, что, помимо местоположения, инвесторам необходимо обращать внимание и на множество других факторов.

По словам г-на Фан Ле Тхань Лонга, генерального директора AFA Group, соучредителя Vietnam Financial Advisors Community (VWA), наиболее важным критерием для рассмотрения является время покупки. Многие инвесторы часто полагаются на макроэкономическую ситуацию и колебания процентных ставок при выборе недвижимости. Однако объем денег, размещенных в банках, по-прежнему высок, поскольку многие люди все еще колеблются относительно того, в каком районе покупать. Это беспокойство приводит ко второму фактору при выборе недвижимости — местоположению.

«Инвесторам следует учитывать, какие районы имеют достаточно хорошие цены и потенциал для развития инфраструктуры и жилых помещений, при этом оставляя место для реализации проектов», — поделился г-н Лонг.

Стоимость недвижимости со временем увеличивается, особенно в районах с большим потенциалом роста, таких как внутригородские районы и прибрежные зоны с генеральным планированием и приоритетными инвестициями в развитие инфраструктуры.

Типичным примером тенденции и видения перемещения инвестиций в города-спутники является городской район Waterpoint, разработанный Nam Long и Nishi Nippon Railroad (Япония). Превосходное расположение на юго-западных воротах города Хошимин, всего в 30 минутах от центра района 1 и пересечение многих ключевых межрегиональных инфраструктурных проектов, таких как кольцевая дорога 3, кольцевая дорога 4, скоростная автомагистраль Бен Люк - Лонг Тхань... создает первую привлекательность для Waterpoint.

Виллы и особняки Парк-Виллидж, расположенные на берегу канала в районе Уотерпойнт, являются «целью» высшего класса.

Следующей привлекательностью Waterpoint является среда проживания в гармонии с природой и разнообразная, высококлассная система коммунальных услуг, которая постоянно совершенствуется. От спортивного комплекса площадью 3 гектара; велосипедной дорожки; беговой дорожки; пресноводного порта площадью 8,6 гектара... до прибрежных общественных клубов, ресторанов, кафе или международных двуязычных школ, продуктовых супермаркетов, поликлиник; клубных домов по стандартам высококлассных курортов, которые введены в эксплуатацию в районах, Waterpoint полностью отвечает потребностям проживания, учебы, работы, шопинга и развлечений.

Высококлассный жилой комплекс в гармонии с природой в районе Центрального парка, Уотерпойнт

Наконец, прежде чем «выбирать лицо, которому можно доверять», по мнению экспертов, покупателям необходимо четко понимать инвестора. Нам Лонг с 32-летним опытом сопровождения развития вьетнамских городских территорий и стратегическим сотрудничеством с партнером из Японии на протяжении более 100 лет — Nishi Nippon Railroad — является гарантией безопасного и надежного инвестиционного выбора.

Идеальное местоположение, пересечение инфраструктурной зоны, в которую осуществляется инвестирование, полная инфраструктура, гармоничная среда проживания, объекты недвижимости в городской зоне Уотерпойнт отвечают критериям устойчивого канала активов с выдающимся потенциалом в будущем.

Совсем недавно инвестор официально запустил самую дорогую коллекцию вилл и особняков в Уотерпойнте, привлекшую пристальное внимание инвесторов. На этот раз продуктами стали «редкие и труднодоступные» виллы и особняки на берегу реки в комплексе The Aqua и уникальные виллы и особняки на берегу канала в Park Village. Оба являются изолированными, первоклассными виллами в этом мегаполисе площадью до 355 гектаров. Если The Aqua примыкает к заливу пресноводного порта площадью 8,6 га и примыкает к реке Вам Ко Донг с современным японским архитектурным стилем; то Park Village — это виллы на берегу канала с элегантной и роскошной европейской неоклассической архитектурой, расположенные в экологическом центре Уотерпойнта.

В четвертом квартале этого года клиенты, владеющие продукцией Park Village, получат Mercedes Benz GLC 300 стоимостью около 2,8 млрд донгов.
Покупатели, владеющие виллой Aqua Riverside, получат яхту Merry Fisher 895 стоимостью почти 8 миллиардов донгов.

Подробности:
Городской район Уотерпойнт: https://waterpoint.com.vn
Комплекс Парк Вилладж: https://waterpoint.com.vn/parkvillage/

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/waterpoint-dong-dinh-thu-doc-ban-tro-thanh-kenh-tich-san-duoc-san-don-d232567.html