Насколько решен проект Novaland стоимостью 5 миллиардов долларов в Фантхьете?

Более 381 гектара земли, отведенной под коммерческие услуги и принадлежащей проекту NovaWorld Phan Thiet, будут переведены с ежегодной платы за аренду земли на единовременную плату за весь срок аренды, что создаст основу для банков, которые смогут повторно предоставить кредит этому проекту.

Туристы приезжают, чтобы посетить и оценить проект Novaworld Phan Thiet компании Novaland - Фото: NGOC HIEN

Народный комитет провинции Биньтхуан только что вынес решение, разрешающее изменение формы землепользования для проекта туристического комплекса Ocean Valley (проект NovaWorld Phan Thiet компании Novaland) в коммуне Тьен Тхань города Фантхьет.

Часть проекта NovaWorld Phan Thiet изменила форму оплаты аренды земли.

Согласно решению Народного комитета провинции Биньтхуан , более 381 гектара земли коммерческого назначения (из более чем 799 гектаров земли коммерческого назначения) проекта NovaWorld Phan Thiet разрешено перевести с ежегодной арендной платы на единовременную арендную плату за весь период аренды.

В то же время провинция также выдала сертификат на право пользования землей и права собственности на активы, закрепленные за землей, компании Delta - Valley Binh Thuan Company Limited (инвестору проекта), которая выполнила свои финансовые обязательства в установленном порядке.

Кроме того, провинция Биньтхуан также издала Решение № 1209 об утверждении корректировки инвестиционной политики проекта, уделив особое внимание трем пунктам, включая одобрение инвестора, цели проекта и ход реализации проекта.

В частности, целями обновленного проекта являются инвестиции в виллы, коммерческие площади для продажи и бизнеса (земли для коммерческих услуг), инвестиции в строительство высококлассных отелей, общественные работы в сочетании с инвестициями в такие проекты, как поля для гольфа, рестораны, гостиницы и коммунальные услуги...

Что касается хода реализации инвестиционного проекта, Народный комитет провинции Биньтхуан разделил проект на два этапа.

С 2008 года по первый квартал 2024 года было завершено строительство ряда объектов инфраструктуры в зоне переселения, а также введено в эксплуатацию ряд крупных проектов, таких как гостиницы, парки развлечений, курортные виллы, коммерческие зоны, поля для гольфа и морские площади.

На втором этапе (реализуется со II квартала 2024 года по IV квартал 2028 года) инвестор продолжает осуществлять компенсационные, поддерживающие, переселенческие и земельные процедуры, а также завершает строительство незавершенных объектов.

Инвестор завершает процедуры лицензирования и начинает строительство оставшихся объектов проекта для завершения всего проекта с четвертого квартала 2028 года.

Примечательно, что в этом решении также указано, что деятельность в сфере недвижимости в рамках данного проекта может применяться только к работам, функции которых служат коммерческим, сервисным и гостиничным целям, при соблюдении всех условий, предусмотренных законом.

Кроме того, Бинь Туан также требует, чтобы жилищный бизнес и другие виды недвижимости, предназначенные для проживания, были запрещены в соответствии с положениями закона о жилье.

Novaland заявляет, что завершила ключевые юридические процедуры

В беседе с Tuoi Tre Online представитель Novaland сообщил, что недавно принятые решения завершили ключевые юридические этапы проекта NovaWorld Phan Thiet.

По словам Novaland, корректировка инвестиционной политики и изменение формы землепользования для проекта является необходимым условием для того, чтобы Novaland продолжила работу с кредитными учреждениями по предоставлению капитала для продолжения реализации проекта и скорейшего ввода его в эксплуатацию.

Novaland сообщила, что для проекта NovaWorld Phan Thiet банки предоставили кредитные пакеты на сумму до 7 558 млрд донгов и осуществляют выплаты в соответствии с графиком.

В то же время ряд финансовых учреждений также взяли на себя обязательство предоставить Novaland дополнительные кредитные пакеты для продолжения строительства и передачи продукции на подразделениях проекта.

Novaland сдала более 1500 вилл и таунхаусов.

По состоянию на июнь 2025 года NovaWorld Phan Thiet сдала более 1500 вилл и таунхаусов. Из них более 750 вилл были достроены и сданы в аренду.

NovaWorld Phan Thiet — один из крупнейших проектов Novaland, площадью около 1000 гектаров и предполагаемым общим объемом инвестиций в 5 миллиардов долларов США. Проект много раз корректировался в процессе реализации и в последние годы был приостановлен из-за юридических проблем.

НПО ХИЕН

Источник: https://tuoitre.vn/du-an-5-ti-usd-cua-novaland-o-phan-thiet-duoc-go-vuong-toi-dau-20250629200859682.htm