Насколько решен проект Novaland стоимостью 5 миллиардов долларов в Фантхьете?

Более 381 гектара земли под коммерческие услуги, принадлежащей проекту NovaWorld Phan Thiet, будут переведены с ежегодной арендной платы на единовременную плату за весь срок аренды, что создаст основу для банков, которые смогут повторно предоставить кредит этому проекту.

Туристы приезжают, чтобы посетить проект Novaworld Phan Thiet компании Novaland . Фото: NGOC HIEN

Народный комитет провинции Биньтхуан только что вынес решение, разрешающее изменение формы землепользования для проекта туристического комплекса Ocean Valley (проект NovaWorld Phan Thiet компании Novaland) в коммуне Тяньтхань города Фантхьет.

Часть проекта NovaWorld Phan Thiet изменила форму оплаты аренды земли.

Согласно решению Народного комитета провинции Биньтхуан, более 381 гектара земли коммерческого назначения (из более чем 799 гектаров земли коммерческого назначения) проекта NovaWorld Phan Thiet разрешено перевести с ежегодной арендной платы на единовременную арендную плату за весь период аренды.

В то же время провинция также выдала сертификат на право землепользования и права собственности на активы, закрепленные за землей, компании Delta - Valley Binh Thuan Company Limited (инвестору проекта), которая выполнила свои финансовые обязательства в установленном порядке.

Кроме того, провинция Биньтхуан также издала Решение № 1209 об утверждении корректировки инвестиционной политики для проекта, уделив особое внимание трем пунктам, включая одобрение инвестора, цели проекта и ход реализации проекта.

В частности, целями обновленного проекта являются инвестиции в виллы, коммерческие площади для продажи и бизнеса (земли для коммерческих услуг), инвестиции в строительство высококлассных отелей, общественные работы в сочетании с инвестициями в такие проекты, как поля для гольфа, рестораны, гостиницы и коммунальные услуги...

Что касается хода реализации инвестиционного проекта, Народный комитет провинции Биньтхуан разделил проект на два этапа.

С 2008 года по первый квартал 2024 года было завершено строительство ряда объектов инфраструктуры в зоне расселения, а также введено в эксплуатацию ряд крупных проектов, таких как гостиницы, парки развлечений, курортные виллы, коммерческие площади, поля для гольфа и морские площади.

На втором этапе (реализуется со II квартала 2024 года по IV квартал 2028 года) инвестор продолжает осуществлять компенсационные, поддерживающие, переселенческие и земельные процедуры, а также завершает строительство объектов незавершенного строительства.

Инвестор завершает процедуры лицензирования и начинает строительство оставшихся объектов проекта для полного завершения проекта с четвертого квартала 2028 года.

В частности, в этом решении также указано, что деятельность в сфере недвижимости в рамках данного проекта может применяться только к работам, имеющим функции коммерческого, сервисного и гостиничного назначения, при соблюдении всех условий, предусмотренных законом.

Кроме того, закон Бинь Туан также требует, чтобы жилищный бизнес и другие виды недвижимости, предназначенные для проживания, были запрещены в соответствии с положениями жилищного законодательства.

Novaland заявляет, что завершила ключевые юридические процедуры

Представитель Novaland в интервью Tuoi Tre Online заявил, что недавно принятые решения завершили основные юридические этапы проекта NovaWorld Phan Thiet.

По данным Novaland, корректировка инвестиционной политики и изменение формы землепользования для проекта является обязательным условием для того, чтобы Novaland продолжила работу с кредитными организациями по предоставлению капитала для продолжения реализации проекта и скорейшего ввода его в эксплуатацию.

Компания Novaland сообщила, что для проекта NovaWorld Phan Thiet банки предоставили кредитные пакеты на сумму до 7 558 млрд донгов и осуществляют выплаты в соответствии с графиком.

В то же время ряд финансовых учреждений также взяли на себя обязательство предоставить Novaland дополнительные кредитные пакеты для продолжения строительства и передачи продукции на подразделениях проекта.

Novaland передала более 1500 вилл и таунхаусов.

По состоянию на июнь 2025 года компания NovaWorld Phan Thiet сдала в аренду более 1500 вилл и таунхаусов. Из них более 750 вилл уже построены и сдаются в аренду.

NovaWorld Phan Thiet — один из крупнейших проектов Novaland, площадью почти 1000 гектаров и предполагаемым общим объёмом инвестиций в 5 миллиардов долларов США. Проект неоднократно корректировался в ходе реализации и в последние годы был приостановлен из-за юридических проблем.

НГОК ХИЕН

Источник: https://tuoitre.vn/du-an-5-ti-usd-cua-novaland-o-phan-thiet-duoc-go-vuong-toi-dau-20250629200859682.htm