В июле 2008 года Народный комитет провинции Виньфук издал Решение № 2365, одобряющее детальное планирование в масштабе 1/500 для жилой зоны для людей с низким доходом (The Diamond Park), инвестируемой корпорацией VIDEC Group в коммуне Тьенфонг, округ Ме Линь , город Ханой . Проект имеет масштаб 14,45 гектаров и общий инвестиционный капитал 582 млрд донгов.
Но на самом деле, спустя 15 лет проект находится в состоянии «полки, выставленной на росу». Что касается технической инфраструктуры, то в проекте в основном завершено строительство транспортных путей, выравнивание, посадка деревьев, освещение, разделение земельных участков на смежные дома, виллы и участки под строительство жилья для малообеспеченных граждан.
Обзор проекта.
На сегодняшний день в рамках проекта «Алмазный парк Ме Линь» ускоренными темпами идет расчистка территории и строительство сопутствующих объектов.
Проект расположен прямо на улице Ме Линь, рядом с центральной осью городского района Ме Линь.
Согласно вступлению на сайте недвижимости , репортер Nguoi Dua Tin связался с брокером по имени Нгуен Трунг Хьеу, работающим в Golden Land Capital Investment and Development Company Limited. Согласно вступлению брокера Хьеу, за чуть более 2 млрд донгов покупатель будет владеть виллой площадью 100 м2 с фасадом 6 м. В частности, цена будет колебаться в пределах 25-27 млн донгов/м2. Более того, этот брокер также подтвердил: «Даже если у вас позже появятся деньги, вы не сможете ее купить».
Этот человек сообщил, что в третьем квартале 2023 года инвестор начнет строительство школ и апартаментов и, как ожидается, завершит эти два объекта к концу 2024 года. После завершения строительства школы и апартаментов инвестор приступит к освоению земли под виллу и таунхаус.
Брокер добавил, что причина строительства нового проекта в третьем квартале 2023 года заключается в том, что инвестор реализует проект Green Little Town в Ко Би, районе Джиа Лам, Ханой . После завершения проекта Green Little Town инвестор перейдет к строительству проекта The Diamond Park. Кроме того, инвестор также привлекает капитал от индивидуальных инвесторов.
Проект разделен на две части.
Проект разделен на две зоны, зона 1 имеет площадь 20 296 м2, зона 2 имеет площадь 147 395 м2, включая земли для школ, земли для многоквартирных домов - социального жилья, земли для таунхаусов, вилл, земли для зеленых насаждений, спорта и дороги. Население составляет около 4577 человек, из которых в зоне 1 проживает около 1678 человек, а в зоне 2 - около 2899 человек.
Что касается истории проекта, в 2010 году компания Videc подписала инвестиционный договор о сотрудничестве с частными лицами на строительство 6 вилл и 68 таунхаусов для продажи общей стоимостью контракта более 86 млрд донгов на общей запланированной площади земельного участка 144 490 м2, включая множество объектов.
11 ноября 2010 года Народный комитет Ханоя издал Документ № 9189, утверждающий результаты обзора по запросу Межсекторального отчета о ходе и результатах обзора и координации 244 проектов планирования и строительных инвестиционных проектов в Ханое, реализация которых была разрешена Премьер-министром. Проект жилья для малоимущих находится в списке проектов, реализация которых продолжается, но которые необходимо скорректировать и скоординировать с планированием технической инфраструктуры и систем социальной инфраструктуры.
15 марта 2017 года Народный комитет города вынес решение № 1739 об утверждении проекта общей корректировки детальной планировки в масштабе 1/500 , с масштабом 16,78 га (увеличение более чем на 2,33 га). Это решение было утверждено после слияния района Мэ Линь и города Ханой .
Из них жилая группа земель имеет площадь 67 389 м2 , включая прилегающие жилые земли площадью около 22 688 м2, земли под виллами площадью около 27 686 м2, земли под квартирами площадью около 17 015 м2 для строительства социального жилья.
16 июля 2019 года Народный комитет Ханоя выпустил документ № 2468, в котором содержался отчет премьер-министру о результатах комплексной проверки проекта «Алмазный парк» в районе Мэлинь, инвестированного VIDEC, и указал на ряд нарушений со стороны VIDEC, а также нарушений со стороны департаментов и отделений провинции Виньфук.
В то же время Народный комитет Ханоя потребовал от VIDEC строго рассмотреть и извлечь уроки из вышеуказанных нарушений, организовать устранение нарушений, соблюдать административные правила государственных учреждений по инвестициям, строительству, бизнесу и финансовым обязательствам. Срочно подготовить документы для представления в Департамент планирования и инвестиций для организации оценки корректировки инвестиционной политики в соответствии с правилами.
Инспекция и рассмотрение проектов городского развития в Мэ Линь под руководством премьер-министра будет поручено Департаменту планирования и инвестиций для руководства и координации с соответствующими департаментами для изучения опыта в инспекции и надзоре за инвестициями в соответствии с функциями и задачами подразделений, занимающихся административными нарушениями, в отношении нарушений инвесторов. После того, как инвестор исправит нарушения, оцените возможности инвестора и организуйте оценку инвестиционной политики в соответствии с правилами. Народный комитет района Мэ Линь серьезно учится на опыте допуска нарушений и недостатков при приобретении земли и расчистке участка на проекте.
Кроме того, для синхронизации рассмотрения и устранения нарушений на проекте городской народный комитет предложил премьер-министру рассмотреть и поручить народному комитету провинции Виньфук пересмотреть процедуры инвестирования и строительства проекта в соответствии с нормативными актами (до 1 августа 2008 года) и заняться ими в соответствии с полномочиями .
Ту Ань - Фото: Хуу Тханг
Источник
Комментарий (0)