По словам заместителя директора Департамента строительства Ханоя Мак Динь Миня, после того как город опубликовал проект по реконструкции старых многоквартирных домов, интерес к нему проявили около 100 инвесторов.
Днем 19 января на очередной пресс-конференции Народного комитета Ханоя обсуждался ход реконструкции старых многоквартирных домов в этом районе и собирались мнения по детальным задачам планирования в некоторых старых многоквартирных домах.
Заместитель директора Департамента строительства Мак Динь Минь сообщил, что Ханой выпустил проект по реконструкции старых многоквартирных домов с 6 планами реализации. Департамент строительства является постоянным органом, реализующим проект. После того, как Департамент объявил о проекте, им заинтересовались многие инвесторы. Однако г-н Минь не назвал конкретных имен крупных инвесторов.
Заместитель директора Департамента строительства Мак Динь Минь ответил на пресс-конференции во второй половине дня 19 января. Фото: Хоанг Фонг
Говоря о ходе реконструкции старых квартир, г-н Минь сообщил, что первый этап будет реализован в 10 районах, включая 4 района уровня D. При проведении ремонта первой задачей является осмотр и планирование. Департамент строительства утвердил задачи по проверке 1022 старых многоквартирных домов. Из них Департамент строительства провел непосредственную проверку 126 зданий, а районы представили в Департамент документы по результатам проверки 47 зданий.
В ближайшее время Департамент объявит результаты 53 проверок старых квартир, в дополнение к тем, по которым результаты были объявлены ранее. После проверки и реализации планирования Департамент разработает коэффициент К (коэффициент компенсации) и критерии отбора инвесторов в соответствии с нормативными актами.
По словам руководителя Департамента строительства, содержание коэффициента К, связанного со строительством, и отбор инвесторов специально курируется Департаментом строительства и в ближайшее время будет разрешено районам для внедрения с целью ускорения реновации старых квартир.
Многоквартирный дом расположен на перекрестке улиц To That Tung и Chua Boc, принадлежит коллективу Khuong Thuong, район Dong Da. Фото: Во Хай
Что касается предложения района Донгда об увеличении высоты жилого комплекса Трунг Ту до 48 этажей, противоречит ли это политике ограничения строительства высотных зданий в центральной части города или нет, и какие критерии были использованы при внесении вышеуказанного предложения, представитель Народного комитета Ханоя Труонг Вьет Зунг обратился в Департамент планирования и архитектуры с просьбой дать письменный ответ.
В настоящее время район Донгда изучает общественное мнение по детальному планированию реконструкции и реконструкции коллективных жилых районов Трунг Ту в масштабе 1/500. Соответственно, округ предложил сохранить минимальную высоту в 2 этажа, а максимальную высоту предлагалось увеличить вдвое по сравнению с предыдущим планом зонирования — с 24 до 48 этажей.
Статистика показывает, что к 2020 году в Ханое будет более 1500 старых многоквартирных домов, в том числе около 1300 домов в 76 многоквартирных комплексах. Кроме того, в городе имеется 306 старых отдельных многоквартирных домов, построенных в 1960-1994 годах и до 1954 года. С 2005 года в Ханое началась реновация старых многоквартирных домов. Однако из-за некоторых недостатков и изменений в политике на сегодняшний день завершено и введено в эксплуатацию только 19 проектов (что составляет 1,2% от общего числа старых многоквартирных домов), а 14 проектов находятся в стадии реализации.
В период 2021–2025 годов город планирует отремонтировать 10 старых многоквартирных домов, в том числе четыре здания уровня D — опасного уровня, подверженного риску обрушения, требующего срочной эвакуации жителей, в том числе: Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh, дом Министерства юстиции ; и 6 районов, пригодных для ремонта: Ким Лиен, Чунг Ту, Кхуонг Тхуонг, Тхань Суан Бак, Тхань Суан Нам, Нгиа Тан.
Политика Ханоя заключается в социализации реконструкции старых многоквартирных домов. Государство осуществляет реконструкцию многоквартирных домов за счет бюджетных средств только в тех случаях, когда многоквартирный дом находится в государственной собственности и подлежит сносу (вследствие пожара, стихийных бедствий или истечения срока его эксплуатации); Невозможно выбрать инвестора проекта.
Во Хай
Ссылка на источник
Комментарий (0)