В марте завершены 4 проекта по планировке старых многоквартирных домов в районе Донгда.

Заместитель председателя Народного комитета Ханоя Зыонг Дык Туан поручил Народному комитету района Донгда завершить в марте 4 детальных проекта планирования по реконструкции и восстановлению старых многоквартирных домов в районах Ким Лиен, Чунг Ту, Кхыонг Тхыонг, Хао Нам, Донгда.

Заместитель председателя Народного комитета Ханоя Зыонг Дык Туан поручил Народному комитету района Донгда завершить в марте 4 детальных проекта планирования по реконструкции и восстановлению старых многоквартирных домов в районах Ким Лиен, Чунг Ту, Кхыонг Тхыонг, Хао Нам, Донгда.

Иллюстрация.

20 марта Управление Народного комитета Ханоя опубликовало Уведомление № 139/TB-VP о заключении заместителя председателя Народного комитета Ханоя Дуонг Дык Туана на рабочем заседании по 4 проектам детального планирования для реконструкции и ремонта старых многоквартирных домов в районах Ким Лиен, Чунг Ту, Кхыонг Тхыонг, Хао Нам, округ Донг Да, Ханой.

Соответственно, выслушав отчет Народного комитета района Донгда, консультанта по планированию и мнения делегатов, присутствовавших на собрании, заместитель председателя Народного комитета Ханоя Зыонг Дык Туан согласился сделать следующий вывод и дать следующее распоряжение:

Что касается прогресса, Народный комитет района Донгда тесно координирует работу с департаментами и отделениями города Ханой для одновременной реализации процедур сбора мнений общественности, предоставления отчетов Совету по оценке городского планирования и строительства города Ханой и соответствующим агентствам, завершения вышеуказанных 4 проектов детального планирования в марте 2025 года, представления их в Департамент планирования и архитектуры для оценки в апреле 2025 года и представления их в Народный комитет города Ханой для рассмотрения и утверждения в мае 2025 года.

О методике расчета необходимого фонда жилой площади для перепланировки проектов: Площадь жилой площади в проектах планировки определяется на основе принципа соответствия Программе развития жилищного строительства, Решение № 34/2024/QD-UBND от 27 мая 2024 года Народного комитета Ханоя;

В то же время, рассчитать достаточный фонд жилого фонда для переселения домохозяйств на месте в соответствии с положениями Постановления Правительства № 98/2024/ND-CP от 25 июля 2024 года, детализирующими ряд статей Жилищного закона о реновации и реконструкции многоквартирных домов; разница в площади между двумя вариантами расчета и обработки...

Для 3 проектов детального планирования по реконструкции и ремонту старых многоквартирных домов в районах Ким Лиен, Трунг Ту, Кхыонг Тхыонг: Старые многоквартирные дома в районах Ким Лиен, Трунг Ту, Кхыонг Тхыонг сосредоточены в точках пересечения транспортных путей и городских железных дорог, создавая важное городское пространство Ханоя.

Народный комитет округа Донгда будет председательствовать и направлять консультационные подразделения для изучения структуры планирования района, включая 3 старых многоквартирных дома, упомянутых выше, в сочетании с планировочными блоками в соответствии с планом городского зонирования H1-3, чтобы рассчитать и полностью сбалансировать систему социальной инфраструктуры, техническую инфраструктуру для всего района; изучить городскую модель и пространство для обеспечения единства, синхронизации, связности и взаимной поддержки. В частности, необходимо изучить структуру перекрестка Чуа Бок - Фам Нгок Тхать - Тон Тхат Тунг, соединяющего все 3 старых многоквартирных дома, упомянутых выше.

Для территории вокруг городской железнодорожной станции № 2 исследовать формирование комплекса работ по модели TOD, применяемой в соответствии с положениями Закона о столице, Постановления № 188/2025/QH15 от 19 февраля 2025 года Национального собрания о пилотировании ряда конкретных и специальных механизмов и политик по развитию системы городской железнодорожной сети в Ханое и Хошимине, на принципе полного расчета возможности удовлетворения системы социальной инфраструктуры и технической инфраструктуры в соответствии со структурой планирования в районе.

Относительно старого жилого комплекса Ким Лиен: Народный комитет Ханоя согласен с направлением исследований по созданию пространственной оси, параллельной улице Фам Нгок Тхать, перераспределению функциональных зон; сохранению оси социальной инфраструктуры в ее нынешнем состоянии; сохранению части малоэтажных жилых зон, интеграции с пространством реконструкции и обновления старого жилого комплекса.

Для жилого комплекса Trung Tu Old: в основном согласовать детальный план планирования жилого комплекса Trung Tu Old, предложенный Народным комитетом округа Донгда. Для жилого комплекса Khuong Thuong Old: согласовать предлагаемый план переселения малоэтажных жилых домов на улице Ton That Tung Street, к югу от Hanoi Metal Joint Stock Company.

Что касается старого жилого комплекса Хао Нам, Народный комитет Ханоя в основном одобрил детальный план планирования в соответствии с предложением и рекомендацией Народного комитета района Донг Да. Для завершения проекта детального планирования рекомендуется, чтобы Народный комитет района Донг Да руководил и координировал с консультационным подразделением расширение сферы исследования структуры планируемой территории до улицы Хао Нам, включая железнодорожную станцию Кат Линь (городская железнодорожная линия Кат Линь - Ха Донг), чтобы синхронно соединить работы, технические инфраструктурные системы, определить ценные архитектурные работы, эффективно использовать культурно-исторические ценности, а также торговлю и услуги в этом районе.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/hoan-thanh-4-do-an-quy-hoach-cac-khu-chung-cu-cu-tai-quan-dong-da-trong-thang-3-d256972.html