В Хошимине насчитывается 474 старых многоквартирных дома, построенных до 1975 года, и 53 многоквартирных дома, относящихся к группе 1994 года постройки, распределенных по районам и городу. Цель состоит в том, чтобы завершить реконструкцию и обновление старых многоквартирных домов, построенных до 1975 года, к 2035 году.
В Хошимине насчитывается 474 старых многоквартирных дома, построенных до 1975 года, и 53 многоквартирных дома, относящихся к группе 1994 года постройки, распределенных по районам и городу. Цель состоит в том, чтобы завершить реконструкцию и обновление старых многоквартирных домов, построенных до 1975 года, к 2035 году.
Народный комитет города Хошимин только что утвердил план по реконструкции и перестройке старых, ветхих многоквартирных домов в городе.
Согласно плану, в Хошимине в настоящее время насчитывается 474 старых многоквартирных дома, построенных до 1975 года, которые были проверены с 2016 года. На сегодняшний день 16 многоквартирных домов классифицированы как находящиеся в состоянии D (сильно поврежденные и опасные).
 |
| Результаты проверки 462 многоквартирных домов, построенных до 1975 года в Хошимине. |
Большинство многоквартирных домов пришли в упадок из-за своего возраста, превышающего 50 лет. Самовольное застройщикостроение и несанкционированные пристройки увеличили нагрузку, но не были должным образом отремонтированы или восстановлены, что повлияло на несущую конструкцию и создало угрозу безопасности. Из них 467 многоквартирных домов (98,52%) имеют высоту 8 этажей или меньше, а 355 многоквартирных домов (74,89%) имеют площадь земельного участка менее 1000 м2.
Ситуация с собственностью в многоквартирных домах сложна и включает в себя частную собственность, государственную арендуемую недвижимость, а также незаконное присвоение и передачу прав собственности. Технические системы серьезно повреждены, а условия проживания антисанитарны. Большинство жильцов имеют низкий доход и не в полной мере понимают свои права и обязанности как собственников или пользователей многоквартирных домов.
В период 2016-2020 годов программа реконструкции и восстановления старых многоквартирных домов достигла ряда важных результатов, особенно в области контроля качества и ремонта, что помогло определить дальнейшие планы и замедлить темпы ветхости. Этот успех был в основном обусловлен усилиями правительства на всех уровнях, от городского до районного и уездного.
Однако общие результаты не соответствуют поставленным целям, особенно в отношении многоквартирных домов класса D, не удовлетворяя потребностям городской реконструкции и ожиданиям населения.
Для многоквартирных домов, построенных в период с 1975 по 1994 год (группа домов 1994 года постройки), статус собственности и использования этих зданий сложен, поскольку управление осуществляется несколькими ведомствами и подразделениями, что затрудняет доступ, подсчет и оценку их качества.
Аналогично группе многоквартирных домов 1975 года постройки, 53 многоквартирных дома, входящие в группу 1994 года постройки, расположены в таких районах, как 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, Тан Бинь, Тан Фу, Бинь Тхань и город Тху Дык. Эти многоквартирные дома различаются по размеру, количеству этажей и площади. Из них 52 здания (98%) являются малоэтажными (≤ 8 этажей), а 33 здания (62%) имеют небольшую площадь земельного участка (≤ 1000 м²).
Согласно утвержденному плану, Хошимин стремится к 2030 году в основном завершить подготовительные работы по реконструкции и перестройке многоквартирных домов, построенных до 1975 года, а также домов, построенных в период с 1975 по 1994 год. Также планируется в основном завершить ремонт, модернизацию и укрепление многоквартирных домов класса B и C, построенных до 1975 года.
В Хошимине, где расположены 16 многоквартирных домов категории D, планируется завершить реконструкцию 7 сильно поврежденных и опасных многоквартирных домов, жители которых были переселены или снесены. Одновременно планируется завершить реконструкцию 9 сильно поврежденных и опасных многоквартирных домов, жители которых еще не переселены или переселение в которых еще не завершено, а также любых вновь построенных многоквартирных домов.
Завершить капитальный ремонт, модернизацию и укрепление многоквартирных домов класса B и C, построенных в период с 1975 по 1994 год.
Цель состоит в том, чтобы к 2035 году завершить реконструкцию и восстановление старых многоквартирных домов, построенных до 1975 года. Реконструкция и восстановление сильно поврежденных, опасных, относящихся к категории D или устаревших многоквартирных домов, построенных в период с 1975 по 1994 год, будут в значительной степени завершены.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-phe-duyet-de-an-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-hu-hong-d249974.html
Комментарий (0)