Рынок промышленной недвижимости Вьетнама сталкивается с краткосрочными последствиями политики взаимного налогообложения США, но инвесторы пытаются «развернуться», чтобы сохранить свою роль яркого пятна в привлечении прямых иностранных инвестиций.
Создавайте новые конкурентные преимущества
На ежегодном общем собрании акционеров Viglacera руководители компании заявили, что продолжат развивать новые промышленные парки (ИП) в местах с выгодной инфраструктурой, способностью привлекать инвестиции и эффективно работать. В то же время компания будет развивать сотрудничество с финансово состоятельными предприятиями для увеличения коммунальных услуг и укрепления бренда ИП.
Viglacera владеет 16 промышленными парками в стране и за рубежом, привлекая более 400 инвесторов и имея общий земельный фонд более 4500 гектаров.
Только в этом году цель Viglacera — увеличить общую площадь до 6000–7000 гектаров в таких населенных пунктах, как Бакнинь , Фу Тхо, Куангнинь, Тхай Нгуен, Хынг Йен, Тхай Бинь, Лангшон, Йенбай, Кханьхоа,... и одновременно создать новые юридические лица и филиалы для реализации.
Представитель бизнеса подчеркнул, что для развития зеленого и интеллектуального индустриального парка необходимо сосредоточиться на решениях по увеличению инвестиций в энергосберегающие и чистые энергетические системы. Соответственно, весь индустриальный парк подразделения будет заново оснащён интеллектуальными системами освещения, которые экономят энергию и используют возобновляемую энергию для обслуживания нагрузки инвестора. Это необходимо для оптимизации затрат и сокращения выбросов.
Thuan Thanh Eco-Smart IP — экологичный и интеллектуальный промышленный парк.
Подразделение ставит своей целью, чтобы не менее 60% зеленой зоны занимали деревья с высоким уровнем поглощения CO2, помогая поглощать тысячи тонн CO2 в год в первые годы. Кроме того, подразделение будет продвигать цифровую трансформацию с помощью системы контроля безопасности на основе ИИ. Применение интегрированной системы управления на всем предприятии также помогает повысить эффективность внутреннего управления.
Тем временем совместное предприятие GELEX Group и Frasers Property Vietnam получило стратегический импульс, когда SPX Express построит крупнейший автоматизированный центр сортировки товаров в Юго-Восточной Азии в промышленном центре Йен Май (Хунг Йен).
Этот автоматизированный центр сортировки товаров построен на площади 170 000 м2 в рамках общего проекта промышленного центра Yen My (более 256 000 м2) — интегрированного центра промышленной недвижимости высокого класса и устойчивого развития, предоставляющего гибкую инфраструктуру для многомасштабного бизнеса.
Промышленный центр Yen My — это лишь один из многих высококлассных промышленных центров, которые GELEX и Frasers Property Vietnam разрабатывают в соответствии со стандартами зеленого строительства, отвечая более строгим и разнообразным требованиям клиентов. Быстрое предвосхищение тенденций помогло двум компаниям повысить свои позиции и привнести свою собственную привлекательность на рынок.
Закладывая прочную основу для нового цикла роста
По мнению экспертов, давление тарифной политики США является лишь временным фактором. Благодаря все более полной инфраструктуре и поддержке со стороны новых политик, особенно резолюции 68, Вьетнам продолжает считаться «золотым пунктом назначения» для глобальных потоков капитала ПИИ.
За первые пять месяцев 2025 года зарегистрированный капитал прямых иностранных инвестиций во Вьетнаме достиг почти 12,8 млрд долларов США, что на 10,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Примечательно, что этот поток капитала постепенно смещается в высокотехнологичные секторы, сокращение выбросов углерода и экологически чистые цепочки поставок.
Инвесторы из Японии, Кореи, Европы и Сингапура все чаще отдают приоритет промышленным паркам с интеллектуальной инфраструктурой (Smart IP), интегрирующим цифровые технологии , возобновляемую энергию и обеспечивающим стандарты ESG. Это сигнал о том, что инвесторы в промышленную недвижимость должны быстро трансформировать свои модели в интеллектуальные - экологические - интегрированные промышленные парки, чтобы поддерживать конкурентоспособность и получать высококачественные потоки капитала прямых иностранных инвестиций.
Многие эксперты говорят: «Вьетнаму необходимо заложить прочную основу для нового цикла роста, отдав приоритет развитию столпов зеленых технологий и устойчивого развития. Модель зеленого интегрированного промышленного парка станет неизбежным выбором в будущем».
В условиях все более жесткой конкуренции за привлечение прямых иностранных инвестиций (ПИИ) быстрая трансформация в сторону зеленых, цифровых и интеллектуальных тенденций является не только возможностью, но и обязательным требованием. Стратегические шаги предприятий-первопроходцев демонстрируют тщательную подготовку и долгосрочное видение, способствуя превращению Вьетнама в новый промышленный центр региона — место, где сходятся высокоценные, устойчивые и экологически ответственные потоки прямых иностранных инвестиций.
ПВ
Источник: https://baohungyen.vn/gelex-viglacera-day-manh-phat-trien-kcn-xanh-thu-hut-dong-von-fdi-chat-luong-cao-3181879.html
Комментарий (0)