Рынок промышленной недвижимости Вьетнама сталкивается с краткосрочными последствиями политики взаимного налогообложения со стороны США, но инвесторы пытаются «развернуться», чтобы сохранить свою роль яркого пятна в привлечении прямых иностранных инвестиций.
Создавайте новые конкурентные преимущества
На годовом общем собрании акционеров Viglacera руководство компании заявило о намерении продолжить развитие новых индустриальных парков (ИП) в регионах с развитой инфраструктурой, возможностью привлечения инвестиций и эффективной деятельностью. Компания также будет развивать сотрудничество с финансово устойчивыми предприятиями для повышения эффективности коммунальных услуг и укрепления бренда ИП.
Viglacera владеет 16 промышленными парками в стране и за рубежом, привлекая более 400 инвесторов с общим земельным фондом более 4500 гектаров.
Только в этом году цель Viglacera состоит в том, чтобы увеличить общую площадь до 6000–7000 гектаров в таких населенных пунктах, как Бакнинь, Футо, Куангнинь, Тхай Нгуен, Хынгйен, Тхай Бинь, Лангшон, Йенбай , Кханьхоа,... и одновременно создать новые юридические лица и филиалы для реализации.
Представитель бизнеса подчеркнул, что для развития экологичного и интеллектуального индустриального парка необходимо сосредоточиться на решениях по увеличению инвестиций в энергосберегающие и экологически чистые энергетические системы. Соответственно, весь индустриальный парк предприятия будет оснащён интеллектуальными системами освещения, которые экономят энергию и используют возобновляемые источники энергии для удовлетворения потребностей инвестора. Это позволит оптимизировать затраты и сократить выбросы.
Thuan Thanh Eco-Smart IP — экологичный и интеллектуальный промышленный парк.
Подразделение планирует озеленить не менее 60% территории за счет деревьев с высоким уровнем поглощения CO2, что позволит поглощать тысячи тонн CO2 в год в первые годы. Кроме того, подразделение будет способствовать цифровой трансформации с помощью системы контроля безопасности на основе искусственного интеллекта. Внедрение интегрированной системы управления на уровне всего предприятия также способствует повышению эффективности внутреннего управления.
Тем временем совместное предприятие GELEX Group и Frasers Property Vietnam получило стратегический импульс, когда SPX Express построит крупнейший автоматизированный центр сортировки товаров в Юго-Восточной Азии в промышленном центре Йен Май (Хынг Йен).
Этот автоматизированный центр сортировки товаров построен на площади 170 000 м2 в рамках общего проекта промышленного центра Йен Май (более 256 000 м2) — интегрированного центра высококлассной и устойчивой промышленной недвижимости, обеспечивающего гибкую инфраструктуру для многомасштабного бизнеса.
Промышленный центр Йен Май — лишь один из многих высококлассных промышленных центров, которые GELEX и Frasers Property Vietnam строят в соответствии со стандартами экологичного строительства, отвечая всё более строгим и разнообразным требованиям клиентов. Быстрое предвидение тенденций помогло обеим компаниям укрепить свои позиции и повысить свою привлекательность на рынке.
Закладывая прочный фундамент для нового цикла роста
По мнению экспертов, давление со стороны тарифной политики США — лишь временный фактор. Благодаря всё более совершенной инфраструктуре и поддержке новых мер, особенно Резолюции 68, Вьетнам продолжает считаться «золотым пунктом назначения» для мировых потоков прямых иностранных инвестиций.
За первые пять месяцев 2025 года объём зарегистрированных прямых иностранных инвестиций во Вьетнаме достиг почти 12,8 млрд долларов США, что на 10,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Примечательно, что этот поток капитала постепенно перенаправляется в высокотехнологичные секторы, секторы сокращения выбросов углерода и экологически чистые цепочки поставок.
Инвесторы из Японии, Кореи, Европы и Сингапура всё чаще отдают предпочтение индустриальным паркам с интеллектуальной инфраструктурой (Smart IP), интегрирующим цифровые технологии , возобновляемые источники энергии и обеспечивающим соблюдение стандартов ESG. Это сигнал к тому, что инвесторам в промышленную недвижимость необходимо быстро трансформировать свои модели в интеллектуальные, экологичные и интегрированные индустриальные парки, чтобы поддерживать конкурентоспособность и привлекать высококачественные прямые иностранные инвестиции.
Многие эксперты утверждают: «Вьетнаму необходимо заложить прочную основу для нового цикла роста, отдав приоритет развитию зелёных технологий и принципов устойчивого развития. Модель зелёного интегрированного промышленного парка станет неизбежным выбором в будущем».
В условиях растущей конкуренции за привлечение прямых иностранных инвестиций (ПИИ) быстрая трансформация в сторону «зелёных», цифровых и интеллектуальных трендов — это не только возможность, но и обязательное условие. Стратегические шаги предприятий-первопроходцев демонстрируют тщательную подготовку и долгосрочное видение, способствуя превращению Вьетнама в новый промышленный центр региона — место, где сходятся потоки ценных, устойчивых и экологически ответственных ПИИ.
ПВ
Источник: https://baohungyen.vn/gelex-viglacera-day-manh-phat-trien-kcn-xanh-thu-hut-dong-von-fdi-chat-luong-cao-3181879.html
Комментарий (0)