Самая высокая цена на таунхаусы и виллы в Донгнай превышает цену в Хошимине

Согласно отчету DKRA по рынку в городе Хошимин и соседних провинциях, в 2023 году цена продажи новых проектов таунхаусов и вилл в городе Хошимин достигла самого высокого уровня в 61,1 млрд донгов/единица, самого низкого — 7,3 млрд донгов/единица. Между тем, на рынке Донг Най самая высокая цена продажи новых проектов таунхаусов и вилл зафиксирована на уровне 62,2 млрд донгов/единица, самого низкого — 1,6 млрд донгов/единица.

Самая высокая цена в Донгнае превзошла дорогие рынки, такие как Хошимин, особенно выше, чем на других соседних рынках, таких как Бариа - Вунгтау (6,6 млрд донгов/единица), Лонг Ан (8,6 млрд донгов/единица), Бинь Дуонг (14,8 млрд донгов/единица). Это цена опроса, основанная на новых проектах, запущенных в 2023 году, не включая цены на вторичную продукцию или общий уровень цен всего регионального рынка.

Самая высокая цена таунхауса в Донгнай превышает цену в Хошимине, фото 1 — Виллы и таунхаусы в Донгнай имеют самые высокие цены, превосходящие цены в Хошимине.

Согласно этому отчету, по сравнению с 2022 годом новое предложение этого типа резко сократилось, составив всего около 13%, при этом регионами с самым большим снижением стали Донгнай, Лонган и Хошимин, где темпы снижения составили 91%, 94% и 95% соответственно.

Потребление на новом рынке было очень низким, снизившись на 92% в годовом исчислении. Сделки в основном совершались в группе продуктов со средней ценой 1,9–2,4 млрд донгов/ед. и были сосредоточены в основном в первые 6 месяцев года.

Биньзыонг является ведущим районом в сегменте таунхаусов и вилл в регионе, на долю которого приходится около 47% предложения и 45% нового потребления рынка. Несмотря на давление затрат на вводимые ресурсы, уровень первичной цены в среднем снизился на 6% - 10% по сравнению с предыдущим запуском.

Самая высокая цена таунхауса в Донгнай превышает цену в Хошимине, фото 2 — Отчет о ценах и предложении таунхаусов и вилл в Хошимине и соседних провинциях.

Наряду с этим инвесторы применяют ряд политик, таких как: скидки, акции, поддержка процентной ставки, продление срока оплаты и т. д. для стимулирования спроса на рынке. Уровень вторичных цен зафиксировал среднее снижение на 8% - 10% по сравнению с началом 2023 года.

Ликвидность вторичного рынка остается скромной, сделки совершаются в основном в проектных группах, которые обеспечивают ход строительства, разумные цены, понятный юридический статус и разрабатываются авторитетными на рынке инвесторами.

Ожидается, что шаги правительства по устранению трудностей на рынке, такие как Резолюция 33/NQ-CP, Официальное уведомление № 469/CD-TTg, Циркуляр 02/2023/TT-NHNN, Циркуляр 03/2023/TT-NHNN и т. д., принесут рынку множество позитивных сигналов в ближайшее время.

Источник

Тема: цена земли в Хошимине

Комментарий (0)