Самая высокая цена на таунхаусы и виллы в Донгнай превышает цену в Хошимине

Согласно отчёту DKRA о рынке недвижимости в городе Хошимин и соседних провинциях, в 2023 году максимальная цена продажи новых проектов таунхаусов и вилл в городе Хошимин составила 61,1 млрд донгов за единицу, минимальная — 7,3 млрд донгов за единицу. В то же время, на рынке Донгнай максимальная цена продажи новых проектов таунхаусов и вилл зафиксирована на уровне 62,2 млрд донгов за единицу, минимальная — 1,6 млрд донгов за единицу.

Самая высокая цена в Донгнай превзошла показатели дорогих рынков, таких как Хошимин, и особенно выше, чем на соседних рынках, таких как Бариа-Вунгтау (6,6 млрд донгов за единицу), Лонган (8,6 млрд донгов за единицу), Биньзыонг (14,8 млрд донгов за единицу). Эта цена основана на данных новых проектов, запущенных в 2023 году, без учёта цен на вторичную продукцию и общего уровня цен на региональном рынке.

Самая высокая цена таунхауса в Донгнай превышает цену в Хошимине, фото 1 — Виллы и таунхаусы в Донгнай имеют самые высокие цены, превосходящие цены в Хошимине.

Согласно этому отчету, по сравнению с 2022 годом новые поставки этого типа резко сократились, составив всего около 13%, при этом регионами с самым большим снижением стали Донгнай, Лонган и Хошимин, где темпы снижения составили 91%, 94% и 95% соответственно.

Потребление на новом рынке было очень низким, сократившись на 92% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Сделки совершались преимущественно в рамках данной группы товаров по средней цене от 1,9 до 2,4 млрд донгов за единицу и были сосредоточены преимущественно в первые 6 месяцев года.

Биньзыонг — ведущий район в сегменте таунхаусов и вилл в регионе, на долю которого приходится около 47% предложения и 45% нового потребления на рынке. Несмотря на давление со стороны производственных затрат, первичные цены в среднем снизились на 6–10% по сравнению с предыдущим запуском.

Самая высокая цена таунхауса в Донгнай превышает цену в Хошимине, фото 2 — Отчет о ценах и предложении таунхаусов и вилл в Хошимине и соседних провинциях.

Наряду с этим инвесторы применяют ряд мер, таких как скидки, акции, поддержка процентных ставок, продление срока оплаты и т. д., для стимулирования спроса на рынке. Уровень цен на вторичном рынке в среднем снизился на 8–10% по сравнению с началом 2023 года.

Ликвидность вторичного рынка остается скромной, сделки совершаются в основном в проектных группах, которые обеспечивают ход строительства, разумные цены, понятный юридический статус и развиваются авторитетными на рынке инвесторами.

Ожидается, что шаги правительства по устранению трудностей на рынке, такие как Постановление 33/NQ-CP, Официальное уведомление № 469/CD-TTg, Циркуляр 02/2023/TT-NHNN, Циркуляр 03/2023/TT-NHNN и т. д., принесут рынку множество позитивных сигналов в ближайшее время.

Источник

Тема: цена земли в Хошимине

Комментарий (0)