Цены на жилье в Китае резко упали

VTV.vn - Цены на новое жилье в Китае в сентябре упали на 0,4%, что стало самым резким падением почти за год и свидетельствует о том, что рынок недвижимости продолжает падать, несмотря на многочисленные меры поддержки.

Незавершённые проекты квартир в городе Нанкин, провинция Цзянсу, Китай. Фото: Getty Images

Вторая по величине экономика мира, Китай, продолжает сталкиваться с серьезными трудностями в восстановлении своего рынка недвижимости, поскольку цены на новое жилье в стране продолжили падать на 0,4% в сентябре — самое резкое падение за 11 месяцев, согласно данным Национального бюро статистики Китая.

Цены на новое жильё также упали на 2,2% в годовом исчислении, хотя в августе падение замедлилось. Цены на новое жильё снизились в 63 из 70 исследованных городов, при этом цены на вторичное жильё также снизились, особенно в городах второго и третьего уровня. Это свидетельствует о том, что, несмотря на смягчение мер во многих регионах, рынок жилья Китая по-прежнему слаб.

Многие эксперты утверждают, что властям страны необходимо ввести более жесткую политику поддержки, чтобы помочь сектору недвижимости преодолеть нынешний период заморозки.

Когда-то ключевой фактор экономического роста Китая, сектор недвижимости превратился в серьёзное препятствие. За последние два года китайские власти неоднократно обещали стабилизировать рынок недвижимости и приняли ряд мер, включая снижение ставок по ипотечным кредитам и кампанию по ускорению городской реконструкции. Однако рынок остаётся слабым, и аналитики предупреждают, что восстановление цен на жильё и инвестиций может занять год или больше.

Сохраняющаяся слабость рынка недвижимости влияет на доверие потребителей и сокращает расходы домохозяйств, побуждая политиков усиливать поддержку экономики для поддержания роста на фоне угроз мировой торговле. Поскольку кризис недвижимости затянулся на годы, многие домохозяйства потеряли свои «сбережения» на недвижимости. Сокращение расходов населения привело к тому, что розничные продажи в Китае выросли всего на 3% в сентябре 2025 года – это самый низкий рост с ноября 2024 года. Тем временем общая инвестиционная активность в экономике внезапно начала сокращаться.

Источник: https://vtv.vn/gia-nha-tai-trung-quoc-giam-manh-100251021103032272.htm