Решение проблемы ремонта старых квартир

В крупных городских центрах провинции все еще много старых и обветшалых многоквартирных домов. Однако до сих пор количество отремонтированных многоквартирных домов можно пересчитать по пальцам одной руки. Поэтому департаменты, филиалы и населенные пункты на всех уровнях внедрили множество решений по реконструкции и строительству новых старых многоквартирных домов, чтобы постепенно модернизировать городской облик провинции.

Пятиэтажный жилой дом в районе Тан Лап 5, округ Кам Туй, город Кам Пха, серьезно обветшал.

Выполняя Директиву № 05/CT-TTg от 15 февраля 2016 года премьер-министра об инспекции, проверке и оценке безопасности несущих конструкций старых и опасных домов и общественных работ в городских районах, провинция оперативно поручила Департаменту строительства руководить и координировать расследование и обследование текущего состояния многоквартирных домов, срок эксплуатации которых истек в соответствии с положениями закона о строительстве, и многоквартирных домов, имеющих признаки серьезного ущерба в провинции. Соответственно, количество старых многоквартирных домов, особенно квартир класса D (самый опасный класс), в настоящее время сосредоточено в двух крупных городских центрах провинции, городах Халонг и Камфа.

На основании результатов расследования в декабре 2016 года Народный комитет провинции утвердил план реконструкции и восстановления старых, поврежденных и ветхих многоквартирных домов в провинции на период 2016-2021 годов и после 2021 года в Решении № 4500/QD-UBND (далее именуемом Планом 4500). После почти 8 лет реализации Плана 4500 изначально были сформированы проекты, призывающие инвесторов участвовать в реконструкции и восстановлении старых многоквартирных домов в форме социализации. Реализация принудительного переселения и сноса некоторых старых, опасных многоквартирных домов категории D; реконструкция некоторых старых многоквартирных домов, которые использует и управляет угольная промышленность...

В частности, в городе Халонг было снесено 11 старых и ветхих многоквартирных домов. Таким образом, было сформировано 4 3-этажных многоквартирных дома в районе Бах Данг в рамках проекта Myway Ha Long Investment and Hotel Joint Stock Company; 2 5-этажных многоквартирных дома в блоках 4 и 5 в районе Тран Хунг Дао; 5-этажный многоквартирный дом в Колонне 8 в районе Хонг Ха был снесен и инвестирован в строительство зеленой зоны и парковки в соответствии с утвержденным планом. 3 5-этажных многоквартирных дома в блоках 6, 7, 8 в районе Тран Хунг Дао были выбраны инвесторами и реализуются.

Город Кам-Фа также снес 16 старых, ветхих многоквартирных домов. Из них 2-этажный многоквартирный дом в Км7, округ Куанг-Хань компании Mine Construction Company 1 инвестировал в строительство технической инфраструктуры и передал домохозяйствам. 2-этажный многоквартирный дом в Тхан-Део-Най - участок 2, округ Кам-Тхань был спланирован на соседних участках. 4-этажный многоквартирный дом в AB в округе Куа-Онг одобрил детальное планирование и завершил строительство технической инфраструктуры...

Инфраструктура 5-этажного жилого дома в жилом районе Тан Лап 5, округ Кам Туй, город Кам Пха, повреждена и облупилась.

Однако в действительности в городах Халонг и Камфа все еще есть несколько старых многоквартирных домов, особенно квартиры класса D, которые не только небезопасны для использования, но и наносят ущерб городской красоте. Г-н Фам Нгок Лонг, заместитель начальника Департамента экономики , инфраструктуры и городского хозяйства города Халонг, сказал: «Из 6 многоквартирных домов 3 многоквартирных дома не отвечают техническим требованиям инфраструктуры для подключения, а также из-за небольшого земельного фонда инвесторы не заинтересованы, поэтому город реализовал парковки и деревья в многоквартирном доме Bach Long, многоквартирном доме Hong Hai и двухэтажном многоквартирном доме в районе Ха Ту. Оставшиеся 3 многоквартирных дома A, C и многоквартирный дом Lan Be город исследует, призывая инвесторов быть заинтересованными в реализации и реинвестировании комплексным образом, чтобы соответствовать ландшафту и району».

Для города Камфа город построил 5 объектов, которые могут стать местом долгосрочного временного проживания для домохозяйств, проживающих в многоквартирных домах класса D, с общим количеством комнат 119, что отвечает потребностям во временном проживании 119 домохозяйств в случае экстренного переселения, а также в качестве места долгосрочного временного проживания для реализации проекта.

В то же время город также установил схему и стоимость проекта для обследования местности и создания плана масштаба 1/500 для городской жилой зоны в районе многоквартирных домов класса D в районе Тан Лап 6 и Тан Лап 7, округ Кам Туй. Цель состоит в том, чтобы переселить домохозяйства на месте с домами в квартирах класса D.

Реновация старых квартир — сложная задача, поскольку она сопряжена со многими препятствиями и проблемами. Как со стороны механизма, решимости властей на всех уровнях, так и несогласия части населения. В частности, ожидание умных, современных городских районов в будущем также создает значительные проблемы для инфраструктуры. Требование к реконструкции старых квартир иметь комплексные соображения и решения.

Хоанг Ань

Источник: https://baoquangninh.vn/giai-bai-toan-cai-tao-chung-cu-cu-3357390.html