Надзор за реализацией политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья в провинции Куангнинь

Во второй половине дня 19 июля в городе Халонг делегация Национального собрания по надзору за реализацией политики и законов в области управления рынком недвижимости и развития социального жилья на период с 2015 года по конец 2023 года, возглавляемая товарищем Нгуен Тхуи Ань, членом Центрального комитета партии, членом Постоянного комитета Национального собрания, председателем Социального комитета, работала совместно с Народным комитетом провинции Куангнинь . В работе делегации № 2 по надзору в Куангнине принимал участие и руководил программой товарищ Нгуен Дык Хай, член Центрального комитета партии, заместитель председателя Национального собрания.

На рабочем заседании выступил товарищ Нгуен Дык Хай, член Центрального комитета партии и заместитель председателя Национального собрания .

В состав делегации со стороны провинции Куангнинь входили товарищи: Нгуен Суан Ки, член Центрального комитета партии, секретарь провинциального комитета партии, председатель провинциального народного совета; Ви Нгок Бич, постоянный заместитель председателя провинциального народного совета; Ву Ван Дьен, постоянный заместитель председателя провинциального народного комитета; руководители провинциального народного комитета, делегация провинциального национального собрания, а также представители ряда соответствующих департаментов, отделов и местных органов власти.

На рабочем заседании выступила товарищ Нгуен Тхуи Ань, член Центрального комитета партии, член Постоянного комитета Национального собрания, председатель Комитета по социальным вопросам.

После принятия законов, постановлений Национального собрания, указов правительства и циркуляров министерств и ведомств Народный комитет провинции Куангнинь разработал и издал документы, регулирующие и направляющие реализацию правовой политики в области управления рынком недвижимости и развития социального жилья...

На встрече выступил товарищ Нгуен Суан Ки, член Центрального комитета партии, секретарь провинциального комитета партии, председатель провинциального народного совета.

В соответствии с политикой и законодательством в области управления рынком недвижимости, провинция Куанг Нинь завершила реализацию 7 стратегических планов, способствуя привлечению инвестиций, формированию динамичных проектов, расширяющих городское пространство, созданию импульса для привлечения инвестиций и развитию рынка недвижимости в провинции. К концу 2023 года было спланировано 100% городских территорий и экономических зон, в которых работало более 1000 предприятий в секторе недвижимости, выделены и сданы в аренду земельные участки для реализации 76 проектов в сфере недвижимости, создано 42 торговых площадки, а процедуры реализации проектов осуществлялись в соответствии с нормативными актами.

Члены наблюдательной делегации обсудили некоторые вопросы.

В провинции Куанг Нинь утверждены Программа развития жилищного строительства до 2020 года; Программа развития жилищного строительства до 2030 года; пятилетние и годовые планы развития жилищного строительства и планы развития социального жилья; проекты поддержки жилищного строительства для получателей государственной поддержки. В период 2021-2023 годов в провинции Куанг Нинь будет реализовано 4 проекта социального жилья. Указанные проекты соответствуют планам строительства, градостроительству, землепользованию и программам развития жилищного строительства, утвержденным компетентными органами. На сегодняшний день провинция приняла решение о предоставлении в аренду, рассрочке и продаже социального жилья 310 имеющим на это право лицам в рамках 1 проекта; оказала поддержку в предоставлении жилья 1311 малоимущим и находящимся на грани бедности домохозяйствам; оказала поддержку в предоставлении жилья 7395 лицам, внесшим значительный вклад в революцию; оказала поддержку 688 домохозяйствам в сносе временных и ветхих домов; оказала поддержку 1961 домохозяйству в получении льготных кредитов.

Товарищ Ву Ван Дин, постоянный заместитель председателя Народного комитета провинции, доложил делегации, осуществляющей мониторинг, о реализации политики и законов в области управления рынком недвижимости и развития социального жилья.

На рабочем совещании провинция Куанг Нинь предложила Национальному собранию, правительству, министерствам и ведомствам принять резолюцию, утверждающую использование средств государственного бюджета для разработки и реализации детальных планов инвестиционных проектов в сфере строительства в форме коммерческой деятельности; устранить препятствия, касающиеся полномочий по утверждению инвестиций в проекты в буферной зоне исторического наследия залива Халонг в соответствии с Законом № 03/2022/QH15; незамедлительно издать указ, регулирующий применение Закона о недвижимости, Закона о жилищном строительстве, Закона о земле, Закона о кредитных учреждениях и т.д., для устранения существующих недостатков, ограничений и препятствий, связанных с реализацией проектов в сфере недвижимости и развития социального жилья.

Делегаты обсудили и уточнили ряд вопросов, таких как: пути достижения цели в области социального жилья, разрешение петиций и рекомендаций владельцев квартир, прогнозирование рынка жилой недвижимости с учетом местных потребностей в землепользовании, проблемы с правовым коридором, данные о квартирах для туристической аренды, коммерческих таунхаусах и т. д.

Выступая на встрече, товарищ Нгуен Суан Ки, член Центрального комитета партии, секретарь провинциального комитета партии, председатель провинциального народного совета, подчеркнул, что провинция Куангнинь отличается высокой степенью урбанизации, темпы экономического роста на протяжении многих лет остаются двузначными, происходит значительная трансформация экономической структуры, поэтому спрос на жилье, особенно на социальное жилье, в провинции очень высок. Для реализации долгосрочной стратегии развития провинция Куангнинь также определила быстрый рост численности и качества населения как стратегический прорыв. Для достижения этой цели провинция Куангнинь внедрила множество систематических, синхронных и эффективных решений, в частности, уделяя приоритетное внимание земельным фондам для привлечения инвестиций в социальное жилье, строго соблюдая положения закона о выделении 20% земельных фондов под социальное жилье для инвестиций в коммерческое жилищное строительство, обеспечивая увеличение предложения на рынке недвижимости по разумным ценам, уделяя особое внимание инвестициям в социальную инфраструктуру, связывая городское и жилищное развитие с целями «зеленого» роста и адаптируясь к изменению климата. Таким образом, провинция Куанг Нинь привлечет работников, особенно высококвалифицированных специалистов из других регионов, для проживания и работы в этом районе.

Кроме того, провинция уделяет особое внимание сокращению разрыва между регионами, особенно вопросу обеспечения жильем малообеспеченных семей в этом районе. В 2023 году по всей провинции был завершен снос временных домов и вновь появившихся ветхих домов. Это особенно важные факторы для провинции Куанг Нинь, позволяющие и впредь добиваться того, чтобы все люди пользовались плодами развития.

Товарищ Нгуен Суан Ки, секретарь провинциального комитета партии и председатель провинциального народного совета, предложил, чтобы на основе оценки фактических результатов реализации и предложений и рекомендаций провинции Куангнинь, делегация по мониторингу обобщила и предложила Национальному собранию рассмотреть вопрос о корректировке несоответствующих нормативных актов, в частности, об устранении препятствий в механизмах и политике, дальнейшем сокращении административных процедур, децентрализации и делегировании большей части полномочий местным властям в управлении рынком недвижимости и развитии социального жилья; разрешении подготовки проектов развития коммунального жилья с использованием местных бюджетных средств; разрешении использования местных бюджетов для инвестиций во временные жилые районы и дома для переселенцев; совершенствовании политики в области жилья для рабочих и малоимущих в городских районах.

Выступая на встрече, товарищ Нгуен Дык Хай, член Центрального комитета партии и заместитель председателя Национального собрания, высоко оценил результаты, достигнутые провинцией Куанг Нинь в социально-экономическом развитии за последние годы. В частности, провинция подтвердила свои позиции ведущего региона в области инноваций, используя инновационные и прорывные методы и модели, став локомотивом и движущей силой развития региона и всей страны. В сфере управления рынком недвижимости и развития социального жилья активное развитие способствовало изменению облика региона, росту смежных отраслей и трансформации экономической структуры.

Что касается рекомендаций провинции, заместитель председателя Национального собрания подчеркнул, что все эти вопросы возникают из-за особенностей местного управления, которые являются очень важной основой для того, чтобы делегация могла обобщить отчеты о мониторинге и рекомендовать корректировки правового регулирования для лучшего соответствия реалиям.

Что касается ключевых вопросов, требующих внимания и реализации в ближайшее время, заместитель председателя Национального собрания предложил провинции Куангнинь продолжать укреплять управление рынком недвижимости, особенно управление мобилизацией капитала инвесторами для вторичных инвесторов, учитывая текущую ситуацию с нехваткой недвижимости в регионе, стремительный рост, приводящий к высоким ценам, и создание благоприятных условий для развития рынка недвижимости, особенно промышленного, туристического и перспективного. Провинции Куангнинь необходимо сосредоточиться на устранении препятствий в мобилизации ресурсов для инвестирования в проекты социального жилья, чтобы способствовать дальнейшему прорывному развитию.

Делегация по надзору провела обследование проекта социального жилья на Банк-Хилл (город Халонг).

Он поручил надзорной делегации, основываясь на местной практике, рекомендациях и предложениях, координировать свои действия с министерством и ведомствами для постепенного устранения трудностей и препятствий с целью улучшения отчетов и надзорных решений в соответствии с требованиями.

В завершение рабочей сессии товарищ Нгуен Тхуи Ань, член Центрального комитета партии, член Постоянного комитета Национального собрания, председатель Социального комитета, высоко оценила результаты, достигнутые провинцией Куанг Нинь в реализации политики и законов в области управления рынком недвижимости и развития социального жилья.

Он обратился к провинции Куанг Нинь с просьбой продолжить работу над подготовкой отчета, опираясь на указания товарища Нгуен Дык Хая, члена Центрального комитета партии, заместителя председателя Национального собрания, и мнения членов наблюдательной делегации. Одновременно необходимо уточнить передовой опыт, лучшие практики и креативные решения, принятые в провинции Куанг Нинь.

Делегация, осуществлявшая мониторинг, провела обследование проекта по созданию профсоюзных организаций на холме Тхуйсан (город Халонг).

Ранее наблюдательная делегация провела полевое обследование в индустриальных парках Донг Май и Сонг Кхоай, проект социального жилья для рабочих и специалистов в индустриальном парке Донг Май, проект социального жилья на холме Нган Банг, проект городской зоны обслуживания Хунг Тханг, проект создания профсоюзного учреждения на холме Тхуй Сан, а также сотрудничала с Народным комитетом города Халонг и Народным комитетом города Куанг Йен.

Источник