Земельный кадастр города Тху Дук
После Лунного Нового года сделки с недвижимостью в Хошимине стали гораздо активнее, чем раньше. Однако из-за многочисленных изменений в административных процедурах люди сталкиваются с трудностями и тратят много времени на оформление документов.
14 марта журналисты зафиксировали в Земельном кадастровом управлении города Хошимин (улица Нгуен Нху Май, город Тхудык) довольно большое количество людей, пришедших на процедуры. Снаружи, вдоль прилегающих улиц, были припаркованы машины. Внутри многие сидели и ждали, когда их вызовут.
Люди ждут, чтобы пройти процедуры в Земельном кадастровом управлении города Тхудык.
Г-н Ду, ожидающий процедуры передачи земли, рассказал, что ему пришлось много раз ездить туда-сюда, поскольку документы были неполными, ему нужно было обновить текущий статус и провести измерения. «Те, кто знаком с процедурой, могут сделать это быстрее, но для новичков это занимает много времени», — сказал он.
Тем временем множество людей собралось у информационной стойки, чтобы узнать о процессе через онлайн-сервисы государственных услуг. В отделении оплаты налогов банка также выстроилась длинная очередь.
Автомобили припаркованы на двух улицах вокруг Управления регистрации земель города Тху Дук.
В Отделе регистрации земельных участков города Чт Дук всегда много клиентов, приходящих для прохождения процедур.
По словам г-на До Линь Дана, брокера по недвижимости, количество сделок с недвижимостью в Хошимине в марте увеличилось по сравнению с январем и февралем. В городе Тхудык процедуры оформления недвижимости обрабатываются быстрее, чем в некоторых районах. Однако внесение изменений и расчёт платы за пользование землей по-прежнему остаются сложными.
Отмена процедуры проверки текущего статуса домов на участках, на которых уже построены дома, позволяет сократить сроки оформления документов. Однако в случае пустующих участков или участков без домов гражданам по-прежнему приходится обновлять текущий статус, что приводит к увеличению сроков процедуры.
Кроме того, процесс оформления ипотеки по-прежнему неудобен для людей. Раньше при оформлении ипотеки информация вносилась на дополнительный лист. Теперь же информацию об ипотеке приходится обновлять непосредственно в красной книге, что приводит к быстрому заполнению книги и вынуждает людей переоформлять книгу, что требует дополнительных затрат времени и средств.
Расчёт налога на землю также представляет собой сложную задачу. В некоторых округах требуется уплата налога, исходя из фактической цены сделки. Однако, если заявленная цена ниже прейскуранта штата, сотрудники часто её не принимают и требуют внесения многочисленных корректировок.
«Фактическая цена продажи не всегда соответствует государственному прейскуранту. Земля в узких переулках или в неблагополучном месте часто продаётся по более низкой цене. Но когда люди заявляют низкую цену, чиновники её не принимают, заставляя их делать это снова и снова, теряя время», — сказал г-н Дэн.
В отдалённых районах, таких как 12-й, Хокмон и Биньчань, также резко возросла активность на рынке недвижимости. Многие воспользовались началом года, чтобы завершить процедуры купли-продажи и передачи недвижимости.
Люди ждут, чтобы пройти процедуры в Земельном кадастровом управлении города Тхудык.
Г-н Чан Динь Куан, директор Управления регистрации земель города Тхудык, подтвердил, что количество людей, обращающихся за оформлением документов в марте, увеличилось по сравнению с началом года, но не слишком значительно. «После Тэта количество людей, обращающихся за оформлением документов, увеличилось. Для точной оценки динамики сделок с недвижимостью требуется ещё 1–3 месяца», — сказал он.
По словам г-на Куана, Управление регистрации земель города Тхудык приняло ряд мер для снижения нагрузки. Первые процедуры регистрации земель были переданы в государственные административные органы, что значительно упростило процесс оформления.
Заявки на ипотеку и её аннулирование также подаются через онлайн-сервисы государственных услуг. В офисе дежурят сотрудники, которые помогут клиентам быстро пройти процедуру.
Все документы, связанные с выдачей новых сертификатов, сборами за землепользование или переселением, поступают через Центр государственного управления города Тху Дык, что помогает снизить нагрузку на офис.
По словам г-на Куана, хотя утром на процедуры приходит много людей, особенно когда вся семья приходит оформлять документы, процесс все равно проходит гладко, без каких-либо заторов.
Люди приходят в Управление по регистрации земельных участков города Тхудык для прохождения процедур.
Источник: https://nld.com.vn/giao-dich-bat-dong-san-o-tp-hcm-nhon-nhip-tro-lai-van-phong-dang-ky-dat-dai-dong-nghet-nguoi-196250314142406619.htm
Комментарий (0)