Ханой корректирует планировку 1,6 гектара земли в городской зоне парка программного обеспечения

(Дан Три) - Народный комитет Ханоя одобрил исследование с целью внесения местных корректировок в детальное планирование земельного участка A3/CT2 площадью около 16 395 м2.

Заместитель председателя Народного комитета Ханоя Зыонг Дык Туан только что подписал и издал Решение № 140, утверждающее местную корректировку детального плана городской территории Ханойского парка программного обеспечения и технологий, масштаб 1/500 на земельном участке с кодом A3/CT2 в административном районе Вьет Хунг, округа Лонг Бьен, Ханой.

Цель корректировки – реализация плана городского зонирования N10 в масштабе 1/2000, утверждённого компетентными органами. Эффективное освоение и использование земель, создание благоприятной ландшафтной среды, гармонично вписывающейся в общий ландшафт.

Содержание поправок к местному планированию используется в качестве правовой основы для разработки инвестиционных проектов строительства в соответствии с утвержденным планированием, а также в качестве основы для управления строительством органами власти и органами местного самоуправления в соответствии с положениями закона.

Земельный участок для проведения исследований по корректировке местной планировки принадлежит району Лонгбьен. На северо-западе он граничит с улицей Даотэ Туан, на юго-западе – с улицей Ву Дык Тхань, на северо-востоке – с земельными участками средней школы и детского сада, на юго-востоке – с участком, выполняющим функцию изолированной зеленой зоны.

Масштаб исследования по установлению локальных корректировок детального планирования составил около 16 395 м2.

Народный комитет Ханоя разрешает скорректировать соответствующее содержание земельного участка A3/CT2 в Детальном плане городской территории Ханойского парка программных технологий, масштаб 1/500, утвержденном Решением Народного комитета Ханоя № 3834/2010.

Планирование городской территории Ханойского парка технологий программного обеспечения (Фото: IT).

Согласно генеральному плану землепользования, разработанному в соответствии с детальным планом развития городской территории Ханойского парка программного обеспечения и технологий в масштабе 1:500, участок A3/CT2 определён под строительство многоэтажного жилого дома с учётом архитектурно-планировочных критериев. Площадь участка составляет около 16 395 м² (включая часть проезжей части). Площадь застройки составляет 6245 м². Общая площадь застройки составляет 68 650 м².

Плотность застройки 38,1%, средняя этажность 11 этажей (включая 12- и 14-этажные дома с цоколем 3 этажа). Коэффициент использования земли 4,19. Численность населения 2080 человек.

Народный комитет Ханоя принял решение сохранить объем, границы, площадь земельного участка, функции землепользования, показатели архитектурно-планировочного оформления в соответствии с утвержденным детальным планом, скорректировать организацию пространства ландшафтной архитектуры, сократить численность населения, а также уточнить количество подвалов и площадь подвальных этажей.

Народный комитет Ханоя поручил акционерной компании «Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company» и консультационному подразделению подготовить корректировку местного планирования, отвечая за юридическую организацию подготовки (включая процесс; объем, субъекты, сроки, форму, результаты синтеза... мнений соответствующих ведомств, организаций, отдельных лиц и общин), данные, точность, согласованность и синхронизацию с системой чертежей и пояснений.

Департаменту планирования и архитектуры было поручено проверить и утвердить чертежи локальной корректировки детального плана городской территории Ханойского парка программного обеспечения и технологий в масштабе 1/500 на земельном участке с кодом A3/CT2.

Народному комитету района Лонгбьен было поручено председательствовать и координировать работу совместно с инвестиционной акционерной компанией в сфере недвижимости Taseco и Департаментом планирования и архитектуры с целью организации публичного объявления об утвержденной частичной корректировке детального планирования, чтобы соответствующие организации, агентства и люди могли знать ее и реализовать.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-16ha-dat-tai-kdt-cong-vien-cong-nghe-phan-mem-20250110111646963.htm