Ханой решительно использует распределение земельных и жилищных фондов в общественных целях

Делегат Луу Куанг Хуэй (округ Шокшон) выразил обеспокоенность по поводу необходимости организации земельных и жилищных фондов для общественных нужд, таких как общественные центры, медицинские пункты и т.д. в районах, расположенных в центре города. 10 марта 2023 года Народный совет города Ханой принял постановление № 06-NQ/HDND, утверждающее проект по управлению, использованию и эффективной эксплуатации государственных активов города Ханой на период 2023–2025 годов, с перспективой на период 2026–2030 годов. Народный комитет города Ханой принял постановление № 2189 от 3 апреля 2023 года, утверждающее проект, и план № 155-KH/UBND от 26 мая 2023 года по его реализации.

Соответственно, Народный комитет Ханоя поручил Департаменту строительства реализовать ряд задач, включая руководство и координацию работы с соответствующими подразделениями для проверки всей сферы услуг в жилых помещениях для расселения и коммерческих помещениях, переданных инвестором городу, в целях организации обслуживания общественных зон города. Однако результаты реализации пока ограничены. Делегат спросил о конкретных результатах выполнения вышеуказанных задач.

Председательствует на сессии вопросов и ответов на 17-й сессии Народного совета Ханоя. Фото: Тхань Хай

Отвечая делегатам, директор Департамента строительства Ханоя Во Нгуен Фонг сообщил, что в рамках проверки жилого фонда первого этажа Департамент завершил проверку 201 квартиры, предназначенной для переселения. Из них 130 квартир имеют коммерческие помещения на первом этаже общей площадью 97 042 м², а 43 458 м² сдаются в аренду. В настоящее время Ханойская жилищная компания и Городской центр управления жилым фондом разрабатывают план продолжения торгов по продаже прав аренды оставшейся площади.

Что касается площади первого этажа коммерческих квартир, подлежащих передаче в управление муниципалитету Ханоя, то по результатам проверки выявлено 21 проект общей площадью 55 615 м², из которых муниципалитету передано 17 587 м². В настоящее время продолжается проверка, в ходе которой осуществляется возврат и передача около 38 000 м².

Директор Департамента строительства Во Нгуен Фонг отвечает на вопросы делегатов. Фото: Тхань Хай

Что касается переустройства помещений для общественных нужд, из 201 квартиры, предназначенной для переселения, в 94 квартирах отсутствуют помещения для хозяйственных нужд или дома для проведения общественных мероприятий. Поэтому реализация проекта по переоборудованию помещений для хозяйственных нужд в дома для проведения общественных мероприятий осуществлялась под строгим руководством города и в целом завершила эту работу.

Что касается размещения площадей под медицинские пункты, Департамент обратился к Департаменту здравоохранения и районам с просьбой проанализировать все потребности. В настоящее время подразделения анализируют и обобщают данные о потребностях, на основе которых Департамент строительства совместно с соответствующими подразделениями представит отчет в городской народный комитет для балансировки земельного фонда, необходимого для размещения медицинских пунктов на первых этажах многоквартирных домов для переселенцев.

Делегат Чинь Суан Куанг (район Тхань Суан) сообщил, что, согласно отчёту, обобщающему задачи, которые правительство поручило городу решить посредством инспекций и проверок, есть две задачи, которые город поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды, которые просрочены: проверка и устранение нарушений при выдаче сертификатов на право землепользования и разрешений на строительство жилья на сельскохозяйственных землях в некоторых районах района Хадонг; рассмотрение и уточнение некоторых положений заявлений о нарушениях прав землепользования, строительства и реализации проектов в районе Зыонгной района Хадонг. Делегат попросил директора Департамента природных ресурсов и окружающей среды разъяснить причины и разработать план действий для выполнения вышеуказанных задач.

Делегат Тринь Суан Куанг (район Тхань Суан). Фото: Тхань Хай

Отвечая на вопрос делегата Чинь Суан Куанга, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды Ле Тхань Нам сказал, что заместитель премьер-министра издал документ, предписывающий и поручающий департаментам города и района Хадонг прояснить ряд положений в соответствии с содержанием обвинения в нарушениях в сфере земли, строительства и реализации проекта в районе Дуонгной района Хадонг, состоящем из 6 пунктов.

«Все шесть пунктов требуют времени для рассмотрения, обсуждения и принятия конкретных мер. К настоящему моменту город урегулировал три пункта. В частности, район Хадонг провёл консультации с организациями, частными лицами и сообществами по вопросам, связанным с двумя существующими трансформаторными подстанциями и детскими садами; проводит проверку и возврат земель в планировочных кварталах, которые не были возвращены для управления в соответствии с нормативными актами, а также рассматривает нарушения, связанные с самостоятельным переводом сельскохозяйственных земель в несельскохозяйственные земли, строительством домов или заводов…» — заявил директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды.

Директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды Ле Тхань Нам отвечает на вопросы. Фото: Тхань Хай

Отвечая на вопрос делегатов о проверке и устранении нарушений при выдаче сертификатов на право землепользования и разрешений на строительство жилья на сельскохозяйственных землях в некоторых районах района Хадонг, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды Ле Тхань Нам отметил, что эти проблемы в основном касаются пяти районов: Фулыонг, Фулам, Фула, Донгмай и Бьензянг. Все эти нарушения имели место в течение длительного времени, в период объединения районов из района Тхань Оай в район Хадонг.

Директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды отметил: «Во время передачи права собственности имели место поспешность и небрежность, что привело к нарушениям. Этим вопросом занималась полиция провинции Хатай (бывшая), однако до сих пор некоторые нарушения не устранены полностью».

В то же время Департамент совместно с Городской инспекцией и соответствующими департаментами и филиалами также проводил проверки, призывы и сегментацию для дальнейшей обработки.

Делегат Нгуен Нгок Вьет (группа «My Duc») поднял вопросы на сессии.

Отвечая на вопрос делегата Нгуен Нгок Вьета (группа округа Мыдык) о результатах реализации проекта по созданию комплексной системы учета земель в городе, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды Ле Тхань Нам заявил, что отрасль считает ключевой задачей сделать административные процедуры прозрачными и упростить их для жителей и предприятий города, а также содействовать управленческой работе отрасли.

С 2018 года Народный комитет города трижды продлевал срок завершения проекта Департаментом. Недавно Народный комитет города принял решение, утвердившее срок реализации проекта до конца 2025 года. Тем не менее, Департамент стремится обеспечить реализацию проекта и ведение базы данных по управлению земельными ресурсами в городе с настоящего момента до 31 декабря 2024 года.

 

Обязательство перед городским народным советом завершить сбор земельного налога в 2024 году

На заседании с вопросами делегат Чан Кхань Хунг (группа округа Ба Ви) заявил, что, согласно отчёту Налогового департамента Ханоя, сумма задолженности по налогам на землю за последние 3 года составляет 40 848 млрд донгов, что составляет 50% от общей задолженности по городу. В частности, задолженность по земельным налогам, которая всё ещё не погашена и не урегулирована к 31 декабря 2023 года, составляет 4 025 млрд донгов, что составляет 26% от общей задолженности по земельным налогам в городе. Речь идёт о проблемных проектах, в основном находящихся в ведении департаментов, отделений и секторов, включая Департамент природных ресурсов и окружающей среды.

Делегат Чан Кхун Хунг (районная группа Бави) допрошен. Фото: Тхань Хай

По словам делегатов, процесс расчёта цены на землю не был своевременным, что повлияло на поступления в бюджет и негативно сказалось на работе предприятий. Например, в ходе мониторинга третьей фазы проекта нового городского района Хоанг Ван Тху (район Хоанг Май), проекта жилого района на берегу озера Тхач Бан и некоторых других проектов инвесторы хотели бы выполнить свои обязательства, но до сих пор не заплатили за землю.

Затем делегат попросил директора Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды сообщить, скольким проектам были выделены и сданы в аренду земельные участки, но по ним еще не принято решение об определении платы за землепользование, арендной платы за землю, а также о вариантах решения этой ситуации.

Отвечая на этот вопрос, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды Ле Тхань Нам заявил, что на сегодняшний день около 65 проектов должны рассчитать арендную плату за землю, включая плату за землепользование и единовременную арендную плату за землю. За первые шесть месяцев года Департамент провел расчеты по 9 проектам, собрал 4,2 млрд донгов и получил одобрение города.

Учитывая, что цели города на 2024 год значительно превышают цели 2023 года, директор Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды заявил, что он будет регулярно координировать свою работу с финансовым агентством и поручит Народному совету города завершить сбор земельного налога, обеспечив выполнение бюджетных целей города на 2024 год.

Источник: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-quyet-liet-trien-khai-bo-tri-quy-nha-dat-cho-muc-dich-cong-cong.html