Хайфон: Утверждение подрядчика для инвестиционного проекта по строительству нового жилого района на реке Хыонг

Народный комитет города Хайфон только что вынес решение, утверждающее результаты отбора инвестора для реализации инвестиционного проекта по строительству нового жилого района на реке Хыонг (Зеленая река), коммуна Хонг Лак, район Тхань Ха (ныне район Айкуок и коммуна Ха Бак, город Хайфон).

Решение № 4519/QD-UBND, подписанное заместителем председателя Народного комитета города Хайфон г-ном Ле Ань Куаном 10 ноября 2025 года, об утверждении результатов отбора инвесторов для реализации инвестиционного проекта по строительству нового жилого района на реке Хыонг (Зеленая река), коммуна Хонг Лак, район Тхань Ха.

В решении указано, что подрядчиком выбрана компания Song Huong Real Estate Investment Joint Stock Company, расположенная в коммуне Хонг Лак уезда Тхань Ха провинции Хайзыонг (ныне коммуна Ха Бак города Хайфон). Законным представителем компании является г-н Буй Ван Туй, который также является директором компании. Общий объём инвестиций, предлагаемых инвестором (без учёта платы за землю), составляет более 1000 млрд донгов.

Целью проекта является инвестирование в строительство нового жилого района согласно утвержденному детальному плану для формирования современного жилого района, синхронно связывающего техническую инфраструктуру и социальную инфраструктуру с соседними районами, создающего доходную часть бюджета и развивающего местную социально- экономическую сферу .

Решение № 4519/QD-UBND, подписанное г-ном Ле Ань Куаном, заместителем председателя Народного комитета города Хайфон, 10 ноября 2025 года

Выбранный инвестор несет ответственность за инвестирование в строительство проектных работ в соответствии с утвержденным детальным планом строительства, а именно: Инвестирование в строительство объектов технической инфраструктуры (HTKT), включая: выравнивание грунта; транспортную систему и парковку; систему отвода дождевой воды; систему отвода сточных вод и очистные сооружения; систему бытового водоснабжения и противопожарной защиты; зеленые парки; систему бытового электроснабжения и освещения, систему связи; подпорные стенки и т. д.

Инвестирование в строительство 2 мостов через реку Хыонг, соединяющих провинциальную дорогу 390B и дорогу района Хонг Лак - Камче с постоянным мостовым настилом из обычного железобетона и предварительно напряженного железобетона; Инвестирование в строительство набережной реки Хыонг: основная конструкция - железобетон, крыша вымощена пустотной бетонной черепицей; Инвестирование в строительство жилых объектов (черновое строительство и внешняя отделка) на 44 жилых участках.

Проект предусматривает завершение инвестиционной подготовки, компенсацию за расчистку территории и передачу земельного участка в течение 18 месяцев с даты принятия решения об утверждении результатов отбора инвестора. Инвестиции в строительство объектов инженерной инфраструктуры проекта осуществляются в течение 30 месяцев с даты передачи земельного участка. Инвестиции в строительство объектов жилищного строительства (черновое строительство и наружная отделка), объектов коммерческого обслуживания осуществляются в течение 54 месяцев с даты передачи земельного участка.

Срок эксплуатации проекта составляет 20 лет с момента принятия инвестором решения о выделении земельного участка, решения о сдаче земельного участка в аренду и решения об изменении целевого назначения земельного участка для реализации проекта.

Народный комитет города Хайфон поручает народным комитетам коммун и районов: Хабак, Айкуок (реализация в соответствии с административными границами). Организует реализацию компенсационных выплат и расчистку участка в качестве основы для восстановления земель и передачи их инвестору для реализации проекта.

Организовать строгое управление порядком строительства на объекте в соответствии с утвержденным детальным планированием и соответствующими правовыми нормами; осуществлять процедуры выдачи разрешений на строительство жилых домов граждан (при наличии таковых в соответствии с нормативными актами) в соответствии с образцами проектирования жилья, правилами архитектурного управления и действующими правовыми нормами.

Принять и передать техническую инфраструктуру и земельные фонды для строительства общественных сооружений, домов культуры и т.д. проекта после завершения Инвестором инвестиций в строительство и получения одобрения.

Народный комитет города Хайфон требует от акционерной компании по инвестициям в недвижимость «Сонг Хыонг» соблюдать правовые нормы в сфере инвестиций, строительства, земли, жилья, операций с недвижимостью и другие соответствующие положения.

Кроме того, согласовать и подписать договор на реализацию проекта с Советом по управлению инвестиционно-строительными проектами Западного Хайфона, который станет основой для реализации проекта. Подготовить образец проекта жилищного строительства для оценки вместе с базовой проектной документацией проекта, которая будет служить основанием для выдачи разрешений на строительство (если таковые предусмотрены нормативными актами) гражданам и управления заказами на строительство; подготовить подробный и конкретный план и график на период реализации проекта и направить их Совету по управлению инвестиционно-строительными проектами Западного Хайфона в ходе переговоров и подписания хозяйственного договора.

Концентрировать ресурсы на инвестировании в строительство для завершения всего проекта в соответствии с утвержденным графиком и подписанным контрактом; подлежать проверке и надзору со стороны компетентных государственных органов. Обеспечивать достаточное финансирование для очистки участка в соответствии с планом, утвержденным компетентными государственными органами. Внедрять режим отчетности об инвестиционной деятельности в соответствии с положениями Закона об инвестициях; предоставлять информацию о жилищном секторе и рынке недвижимости в соответствии с нормативными актами. Перед продажей жилья иностранцам инвесторы должны получить разрешение компетентных органов в соответствии с нормативными актами.

Народный комитет города Хайфон также назначил соответствующие департаменты, отделения, районы и подразделения: в соответствии с назначенными функциями и задачами они отвечают за координацию процесса реализации проекта в соответствии с нормативными актами; проверку, руководство и побуждение выбранных инвесторов к реализации проекта в соответствии с государственными нормативными актами.

Источник: https://daibieunhandan.vn/hai-phong-phe-duyet-nha-thau-du-an-dau-tu-xay-dung-khu-dan-cu-moi-song-huong-10395321.html