Многие провинции и города пересматривают рост цен на недвижимость.

Недавно Народный комитет Ханоя поручил округам составить список случаев уплаты цен выше рыночных для победы на аукционах, но не уплаты, и опубликовать его на информационных страницах округов и Департамента природных ресурсов и окружающей среды.

Городские власти Ханоя поручили органам власти продолжить совершенствование правил проведения земельных аукционов, ограничив возможность проведения аукционов по предоставлению земли частным лицам для строительства собственных домов. Ханой будет отдавать приоритет земельным аукционам, взимая плату за землепользование и предоставляя землю в аренду организациям для реализации инвестиционных проектов.

23 сентября Народный комитет провинции Нгеан также издал документ № 8203 об усилении управления и контроля за колебаниями цен на недвижимость.

Провинция Нгеан обратилась в Департамент строительства с просьбой провести проверку деятельности предприятий, инвесторов, торговых площадок и брокеров в сфере недвижимости в этом районе, особенно в районах, проектах и многоквартирных домах с необычным ростом цен.

Провинция также поручила Департаменту природных ресурсов и окружающей среды проводить проверки и инспектировать земельные аукционы, в которых цены на них превышают установленные законом пределы, оперативно выявлять и строго пресекать нарушения земельного законодательства. Подразделения будут принимать меры по предотвращению случаев использования земельных аукционов для получения прибыли и нарушения функционирования рынка (если таковые имеются).

Сцена земельного аукциона в Нгеане (Фото: Хоанг Лам).

Народный комитет провинции Тханьхоа также издал документ № 14201 об усилении управления и контроля за колебаниями цен на недвижимость в этом районе.

Провинция обратилась к соответствующим подразделениям с просьбой разъяснить причины колебаний цен на каждый тип недвижимости, такой как квартиры, отдельные дома и жилые земли в этом районе за последний период.

Оттуда подразделения принимают меры по строгому контролю за строительством домов для людей в рамках бизнес-проектов по правам землепользования с технической инфраструктурой в виде раздела участков и продажи земли.

Провинция Контум также опубликовала официальное письмо № 3480 об усилении контроля за колебаниями цен на недвижимость в провинции. В письме Народный комитет провинции Контум обратился к Департаменту строительства с просьбой провести проверку деятельности в сфере недвижимости, включая покупку и перепродажу недвижимости, которая неоднократно передавалась из рук в руки.

В то же время провинция требует от органов управления проводить проверки и обследования, тем самым принимая меры по борьбе с инфляцией цен, манипулированием ценами, спекуляцией и устранению нарушений. Районы и города организуют проверки, чтобы разобраться в ситуации и выяснить причины колебаний цен на каждый вид недвижимости, такой как квартиры, отдельные дома и земельные участки под жилую застройку.

Народный комитет провинции Ханам также выпустил Официальное распоряжение 1949 года с целью усиления управления и контроля за колебаниями цен на недвижимость.

Департаменту строительства этой провинции поручено координировать работу с соответствующими подразделениями с целью усиления контроля и проверки деятельности предприятий, инвесторов, торговых площадок и брокеров в сфере недвижимости на местном уровне.

Отсюда у подразделений есть планы по контролю за куплей-продажей недвижимости, которая часто переходит из рук в руки, особенно в районах и проектах с необычным ростом цен.

Кроме того, соответствующие подразделения должны проверять, изучать и принимать меры по устранению фактов инфляции цен, манипулирования ценами, спекуляции, а также рассматривать нарушения земельного законодательства, законодательства о сделках с недвижимостью и связанных с ними законов (если таковые имеются) в соответствии со своими полномочиями.

Сцена земельного аукциона в Тхань Оай, Ханой (Фото: Дуонг Там).

По оценке Министерства строительства, некоторые спекулятивные группы, инвесторы и лица, работающие в сфере брокерских услуг на рынке недвижимости, искажают рыночную информацию, чтобы «завышать цены», «создавать виртуальные цены»... и пользуются неосведомленностью людей, чтобы манипулировать психологией, привлекать инвестиции с помощью психологии толпы и получать прибыль.

Кроме того, в последнее время аукционы по продаже прав землепользования выявили ограничения и негативные стороны. В процессе организации земельных торгов в некоторых местах также наблюдаются явления «аукционных посредников», сговоры... влияющие на участников торгов.

Далее министерство предложило изучить и предложить налоговую политику для случаев владения и пользования большим количеством домов и земель, чтобы ограничить спекулятивную деятельность, а также покупку и продажу домов и земель в короткий период времени с целью получения прибыли.

В то же время в исследовании предлагается, чтобы компетентные органы рассмотрели возможность пилотной реализации модели «Центра торговли правами на недвижимость и землепользование, управляемого государством», чтобы ограничить ситуацию, когда торговые площадки и брокеры по операциям с недвижимостью могут вступать в сговор с целью дестабилизации рынка.

Министерство также предложило усилить контроль, надзор и эффективное управление деятельностью в сфере услуг на рынке недвижимости, услугами торговых площадок, брокерскими услугами и т. д.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-loat-tinh-thanh-vao-cuoc-ra-soat-viec-tang-gia-bat-dong-san-20241002011421289.htm