Многие провинции и города пересматривают рост цен на недвижимость.

Недавно Народный комитет Ханоя поручил округам составить список случаев уплаты цен выше рыночных для победы на аукционах, но не уплаты, и опубликовать его на информационных страницах округов и Департамента природных ресурсов и окружающей среды.

Город Ханой поручает подразделениям продолжить совершенствование правил проведения земельных аукционов, ограничив организацию аукционов по выделению земли частным лицам для самостоятельного строительства домов. Ханой будет отдавать приоритет земельным аукционам с взиманием платы за пользование землей и сдаче земли в аренду организациям для реализации инвестиционных проектов.

23 сентября Народный комитет провинции Нгеан также издал Документ № 8203 об усилении управления и контроля за колебаниями цен на недвижимость.

Провинция Нгеан обратилась в Департамент строительства с просьбой провести проверку деятельности предприятий, инвесторов, торговых площадок и брокеров в сфере недвижимости в этом районе, особенно в районах, проектах и ​​многоквартирных домах с необычным ростом цен.

Провинция также поручила Департаменту природных ресурсов и окружающей среды проверять и инспектировать деятельность по проведению земельных аукционов с необычным ростом цен, оперативно выявлять и строго пресекать нарушения земельного законодательства. Далее подразделения принимают меры по предотвращению случаев использования земельных аукционов в целях получения прибыли и подрыва рынка (если таковые имеются).

Сцена земельного аукциона в Нгеане (Фото: Хоанг Лам).

Народный комитет провинции Тханьхоа также издал документ № 14201 для усиления управления и контроля за колебаниями цен на недвижимость в этом районе.

Провинция поручила соответствующим подразделениям выяснить причины колебаний цен на каждый тип недвижимости, такой как квартиры, индивидуальные дома и жилые земли в этом районе за последний период.

Оттуда подразделения принимают меры по строгому управлению строительством домов для людей в рамках бизнес-проектов по правам землепользования с технической инфраструктурой в форме раздела участков и продажи земли.

Провинция Контум также выпустила официальный приказ № 3480 для усиления управления и контроля за колебаниями цен на недвижимость в провинции. Согласно документу, Народный комитет провинции Контум поручил Департаменту строительства провести проверку и инспектирование деятельности в сфере недвижимости, покупки и перепродажи объектов недвижимости, которые передавались несколько раз.

В то же время провинция требует от управленческих подразделений проводить проверки и обследования, тем самым принимая меры по устранению инфляции цен, манипулирования ценами, спекуляции и пресечению нарушений. Районы и города организуют проверки, разбираются в ситуации и выясняют причины колебаний цен на каждый вид недвижимости: квартиры, индивидуальные дома, жилые земли в данном районе.

Народный комитет провинции Ханам также только что выпустил Официальное распоряжение 1949 года об усилении управления и контроля за колебаниями цен на недвижимость.

Департаменту строительства этой провинции поручено координировать работу с соответствующими подразделениями с целью усиления инспекций и проверок деятельности предприятий, инвесторов, торговых площадок и брокеров в сфере недвижимости на местном уровне.

Отсюда у подразделений есть планы контролировать куплю-продажу недвижимости, которая часто переходит из рук в руки, особенно в районах и проектах с необычным ростом цен.

Кроме того, соответствующие подразделения должны проверять, изучать и принимать меры по исправлению случаев инфляции цен, манипулирования ценами, спекуляции, а также пресекать нарушения земельного законодательства, законодательства о сделках с недвижимостью и связанных с ними законов (если таковые имеются) в соответствии со своими полномочиями.

Сцена земельного аукциона в Тхань Оай, Ханой (Фото: Дуонг Там).

По оценке Министерства строительства, некоторые спекулятивные группы, инвесторы и лица, работающие в сфере брокерских услуг на рынке недвижимости, искажают рыночную информацию, чтобы «завышать цены», «создавать виртуальные цены»… и пользоваться неосведомленностью людей, чтобы манипулировать психологией, привлекать инвестиции с помощью психологии толпы и получать прибыль.

Кроме того, аукционы по продаже прав землепользования в последнее время выявили ограничения и негативные стороны. В ходе земельных торгов в некоторых местах все еще имеют место явления «аукционных посредников», сговоры... влияющие на участников торгов.

Исходя из этого, министерство предложило изучить и предложить налоговую политику для случаев владения и пользования большим количеством домов и земель, чтобы ограничить спекулятивную деятельность, а также куплю-продажу домов и земель в короткий период времени с целью получения прибыли.

В то же время в исследовании предлагается, чтобы компетентные органы рассмотрели возможность пилотирования модели «Центра торговли правами на недвижимость и землепользование, управляемого государством», чтобы ограничить ситуацию, когда торговые площадки и брокеры по торговле недвижимостью могут вступать в сговор с целью нарушения работы рынка.

Министерство также предложило усилить контроль, надзор и эффективное управление деятельностью по оказанию услуг в сфере недвижимости, услугами торговой площадки по торговле недвижимостью, брокерскими услугами и т. д.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-loat-tinh-thanh-vao-cuoc-ra-soat-viec-tang-gia-bat-dong-san-20241002011421289.htm