Путь от плотника до самого богатого магната недвижимости Америки

Самый богатый миллиардер Америки, занимающийся недвижимостью

Дональд Брен — самый богатый миллиардер в сфере недвижимости США. Irvine Company — крупнейшая частная группа компаний, занимающаяся недвижимостью в США, владеющая более чем 1022 гектарами коммерческой и жилой недвижимости в Калифорнии и Нью-Йорке.

Дональд Брен родился в 1932 году в Лос-Анджелесе в семье, в которой сочетались интересы искусства и бизнеса. Его отец был кинопродюсером, а мать покровительствовала исполнительскому искусству. Когда Брену было 10 лет, его родители развелись. Его отец позже снова женился на актрисе, а мать вышла замуж за богатого бизнесмена.

Подростковые годы Брена прошли в средней школе Беверли-Хиллз. Каждое лето он и его брат работали плотниками в компании своего отца, занимающейся строительством недвижимости. Именно этот реальный жизненный опыт посеял в нем семена долгосрочного мышления. «Когда вы владеете недвижимостью в долгосрочной перспективе, вы можете создать устойчивую стоимость и иметь ощутимые ценности, которые вы можете продемонстрировать», — сказал он в интервью Los Angeles Times в 2011 году.

Спортивный талант также играл важную роль в юности Брена. Благодаря занятиям лыжами он получил частичную стипендию в Вашингтонском университете. Дональд Брен считался стильным спортсменом и был включен в олимпийскую сборную 1956 года. Однако позже он не смог принять участие из-за травмы лодыжки.

В 1955 году Брен получил диплом по специальности «Деловое администрирование и экономика» . Затем он три года служил в Корпусе морской пехоты в должности командира разведывательной эскадрильи. Это время помогло ему отточить свой характер и дисциплину.

Миллиардер Дональд Брен (Фото: IT).

Начал бизнес с заемным капиталом в возрасте 25 лет

В 1958 году в возрасте 25 лет Дональд Брен рискнул и занял 10 000 долларов, чтобы основать компанию Bren Company и построить свой первый дом на острове Лидо, Ньюпорт-Бич, Калифорния. С тех пор он продолжал строить и перепродавать дома, пользуясь бумом на рынке недвижимости конца 1960-х годов.

С 1963 по 1967 год он занимал пост президента Mission Viejo Company — крупной компании по развитию городского планирования. Это был первый шаг, продемонстрировавший его способность к стратегическому планированию.

В 1970 году компания International Paper Co. приобрела компанию Bren Company за 34 миллиона долларов. Но всего два года спустя, когда рынок недвижимости впал в рецессию, Брен выкупил свою компанию всего за 22 миллиона долларов — сделка, продемонстрировавшая дальновидность и смелость миллиардера.

Прожив и проработав почти 20 лет в округе Ориндж, Брен присматривается к крупнейшему проекту в этом районе — ранчо Ирвин. Площадь этой земли составляет 37 637 гектаров, что составляет 20% от общей площади района, и простирается примерно на 14,5 км вдоль побережья Тихого океана .

В 1977 году он и еще пять акционеров, включая правнучку застройщика Джеймса Ирвина, приобрели компанию Irvine Company, владеющую ранчо Irvine, за 337,4 миллиона долларов. Первоначально Дональду Брену принадлежала треть акций, но к 1983 году он увеличил свою долю до 86%. К 1996 году он стал единоличным владельцем, потратив не менее 80 миллионов долларов на выкуп оставшегося капитала.

На протяжении более двух десятилетий Брен непосредственно курировал развитие Ирвин-Ранч, создавая одно из самых комфортных для жизни сообществ в Америке, следуя философии развития «живи — работай — отдыхай», которой он следовал. Город полностью интегрирован с жилыми районами, торговыми центрами, парками, ведущими школами и офисами более 1/3 компаний из списка Fortune 500.

Газета Los Angeles Times однажды написала: «На протяжении многих лет Дональд Брен формировал облик современных пригородов Калифорнии и стал одним из самых копируемых городских застройщиков в Америке».

Брен не только создает городские зоны, но и оставляет свой след в устойчивом развитии. Компания Irvine Company передала более половины ранчо Ирвин на постоянную охрану, большая часть которой в 2006 году была признана национальным природным памятником.

В настоящее время Irvine Company владеет множеством ценных объектов недвижимости, включая сотни офисных зданий, торговых центров, жилых комплексов, отелей, пристаней для яхт и полей для гольфа.

Несмотря на то, что Дональд Брен является одним из крупнейших в мире застройщиков, свою личную жизнь он держит в тайне. Он также известен своей благотворительной деятельностью. Его общие благотворительные пожертвования по состоянию на 2021 год превысили 1,3 миллиарда долларов.

Он неоднократно поддерживал систему школьного образования K-12 и Калифорнийский университет, а также научные исследования, искусство и охрану природы. По данным официального сайта, Фонд Дональда Брена выделил 200 миллионов долларов на образование.

По сравнению с другими миллиардерами в сфере недвижимости в мире Брена выделяет не только размер его активов, но и стабильность и устойчивость того, как он развивает и управляет своими активами. В то время как многие другие корпорации, занимающиеся недвижимостью, терпели большие колебания из-за рыночных или финансовых рычагов, компания Irvine Company под руководством Брена сохраняла равновесие и стабильно росла на протяжении десятилетий.

Источник: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm