Путь от плотника до самого богатого магната недвижимости в Америке

Самый богатый миллиардер Америки в сфере недвижимости

Дональд Брен — самый богатый миллиардер в американской индустрии недвижимости. Компания Irvine Company — крупнейшая частная группа компаний в сфере недвижимости в США, владеющая более чем 1022 гектарами коммерческой и жилой недвижимости в Калифорнии и Нью-Йорке.

Дональд Брен родился в 1932 году в Лос-Анджелесе в семье, где искусство и бизнес были тесно связаны. Его отец был кинопродюсером, а мать — покровительницей театрального искусства. Когда Брену было 10 лет, его родители развелись. Позже отец женился на актрисе, а мать вышла замуж за богатого бизнесмена.

Детство Брена было тесно связано со школой Беверли-Хиллз. Каждое лето он и его брат работали плотниками в девелоперской компании отца. Этот практический опыт привил ему дальновидность. «Владение недвижимостью в долгосрочной перспективе создаёт непреходящую ценность и даёт осязаемые активы, которые можно продемонстрировать», — поделился он с Los Angeles Times в 2011 году.

Спортивный талант также играл важную роль в юности Брена. Он получил частичную стипендию в Вашингтонском университете за свои достижения в лыжном спорте. Дональд Брен считался стильным спортсменом и был отобран в олимпийскую сборную 1956 года. Однако позже он не смог принять участие из-за травмы лодыжки.

В 1955 году Брен получил степень в области делового администрирования и экономики . Затем он три года служил в Корпусе морской пехоты в качестве командира разведывательного отряда, что помогло ему закалить характер и дисциплину.

Hành trình từ anh thợ mộc đến ông trùm địa ốc giàu nhất nước Mỹ - 1 — Миллиардер Дональд Брен (Фото: IT).

Начать бизнес с использованием заемных средств в возрасте 25 лет.

В 1958 году, в возрасте 25 лет, Дональд Брен рискнул и взял в долг 10 000 долларов, чтобы основать компанию Bren Company и построить свой первый дом на острове Лидо, Ньюпорт-Бич, Калифорния. С тех пор он продолжал строить и перепродавать дома, воспользовавшись бумом на рынке недвижимости конца 1960-х годов.

С 1963 по 1967 год он занимал должность президента компании Mission Viejo Company, крупной компании, занимавшейся градостроительным планированием и развитием. Это был первый шаг, продемонстрировавший его способности к стратегическому планированию.

В 1970 году компания International Paper Co. приобрела компанию Bren за 34 миллиона долларов. Но всего два года спустя, когда рынок недвижимости погрузился в рецессию, Брен выкупил свою компанию обратно всего за 22 миллиона долларов — сделка, которая продемонстрировала дальновидность и смелость миллиардера.

После почти 20 лет жизни и работы в округе Ориндж, Брен нацелился на крупнейший проект в этом районе — ранчо Ирвайн. Площадь этого участка составляет 37 637 гектаров, что составляет 20% от всей территории округа, и простирается примерно на 14,5 км вдоль тихоокеанского побережья.

В 1977 году он и пять других акционеров, включая правнучку девелопера Джеймса Ирвайна, приобрели компанию Irvine Company, владельца ранчо Irvine, за 337,4 миллиона долларов. Изначально Дональду Брену принадлежала треть акций, но к 1983 году он увеличил свою долю до 86%. К 1996 году он стал единственным владельцем, потратив не менее 80 миллионов долларов на приобретение оставшихся акций.

Более двух десятилетий Брен непосредственно руководил развитием Ирвайн-Ранч, создав один из самых комфортных для жизни городов Америки, руководствуясь своей философией «живи, работай, отдыхай». Город объединяет жилые районы, торговые центры, парки, первоклассные школы и офисы более чем трети компаний из списка Fortune 500.

Газета Los Angeles Times однажды написала: «За годы своей карьеры Дональд Брен сформировал облик современных пригородов Калифорнии и стал одним из самых копируемых городских застройщиков Америки».

Помимо городского развития, Брен также оставил свой след в области устойчивого развития. Компания Irvine Company пожертвовала более половины ранчо Irvine Ranch для постоянного сохранения, большая часть которого была объявлена национальным природным памятником в 2006 году.

В настоящее время компания Irvine Company владеет широким спектром ценных объектов недвижимости, включая сотни офисных зданий, торговых центров, жилых комплексов, отелей, яхтенных пристаней и полей для гольфа.

Несмотря на то, что Дональд Брен является одним из крупнейших в мире застройщиков, он держит свою личную жизнь в строжайшей тайне. Он также известен своей благотворительной деятельностью. Общая сумма его благотворительных пожертвований по состоянию на 2021 год превысила 1,3 миллиарда долларов.

Он регулярно оказывает поддержку системе начального и среднего образования, Калифорнийскому университету, а также исследованиям, искусству и охране природы. Согласно официальному сайту, Фонд Дональда Брена выделил 200 миллионов долларов на образование.

Среди других миллиардеров, заработавших на недвижимости по всему миру, Брен выделяется не только масштабом своего состояния, но и стабильностью и устойчивостью в управлении активами. В то время как многие другие конгломераты недвижимости страдают от значительных рыночных колебаний или финансового левериджа, компания Irvine под руководством Брена десятилетиями поддерживала баланс и устойчивый рост.

Источник: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm