HoREA предлагает не проводить второе повышение налога на передачу недвижимости в Хошимине

Председатель HoREA заявил, что пилотное повышение двух видов налогов в настоящее время нецелесообразно, особенно когда доходы домохозяйств и физических лиц в целом снижаются, а вся страна прилагает усилия по восстановлению и развитию экономики после пандемии.

«Это предложение также не соответствует ожидаемой дорожной карте примерно к 2025 году, когда Министерство финансов представит на рассмотрение правительства предложение Национальной ассамблее о внесении изменений и дополнений в налоговое законодательство, включая проект налога на недвижимость в Законе о налоге на имущество и проект Закона о земле», - сказал г-н Чау.

Horea предлагает не повышать стоимость аренды недвижимости, переданной в аренду, 2-е место в городе Хошимин, фото 1 — HoREA предлагает не проводить второе повышение налога на передачу недвижимости в Хошимине. (Фото: VNM)

Г-н Чау проанализировал: Ставка налога на несельскохозяйственное использование земли для жилых домов, рассчитанная на основе цены текущего прейскуранта, применяется в соответствии с 3 правилами. В частности, налоговая ставка в размере 0,03% применяется к жилой площади земли в пределах лимита; налоговая ставка в размере 0,07% применяется к жилой площади земли, превышающей лимит не более чем в 3 раза, и налоговая ставка в размере 0,15% применяется к жилой площади земли, превышающей лимит в 3 раза.

Реализация пилотного предложения приведет к увеличению налогового бремени для жителей города Хошимин, и это еще более неразумно, поскольку всего через 2 года будут рассмотрены поправки к налоговому законодательству, включая запланированное добавление налога на имущество, а Закон о земле (с изменениями), как ожидается, будет рассмотрен и обнародован Национальным собранием в конце 2023 года.

Аналогичным образом, предложение о пилотном повышении подоходного налога с населения при передаче второго или нескольких объектов недвижимости с налоговой ставкой, достаточно высокой по сравнению с текущей налоговой ставкой в 2% от стоимости договора купли-продажи недвижимости, продавцу или передающему лицу второго объекта недвижимости в городе Хошимин придется платить больше налога, поскольку оно было пилотным первым, что неразумно.

Председатель HoREA предложил Министерству финансов при разработке проекта закона о налоге на имущество, включая положения о налоге на недвижимость, изучить вопрос налогообложения лиц, владеющих большим количеством домов и земельных участков, или тех, кто медленно вводит дома и земли в эксплуатацию или не вводит их в эксплуатацию.

«Для этого необходимо полностью и точно оценить влияние налогового законодательства на субъектов налогообложения, особенно домохозяйства и физических лиц, чтобы налоговое законодательство одновременно создавало основной источник доходов для государственного бюджета, подходило для субъектов налогообложения, способствовало источникам доходов, не собирало чрезмерно много налогов и было эффективным инструментом регулирования рынка недвижимости для его здорового и устойчивого развития», — подчеркнул г-н Чау.

Ранее Народный комитет города Хошимин предложил повысить налоги на недвижимость, которую владелец не использует напрямую, а также на вторые и более объекты недвижимости, чтобы ограничить спекуляции заброшенными домами и землей в проектах недвижимости, приводящие к пустой трате социальных ресурсов, и в то же время послужить основой для разработки общей политики в будущем.

Источник