Хун Йен: Никаких «мутаций» на аукционе пригородной земли

Рынок цен на недвижимость в районе Ван Лам, расположенном всего в 18 км от центра Ханоя, часто представляет интерес для многих людей. Однако неожиданно высокого спроса, как многие предсказывали ранее, не произошло.

Рынок цен на недвижимость в районе Ван Лам, расположенном всего в 18 км от центра Ханоя , часто представляет интерес для многих людей. Однако неожиданно высокого спроса, как многие предсказывали ранее, не произошло.

Люди проходят процедуры перед участием в земельном аукционе в коммуне Динь Ду, Ван Лам ( Хынгйен ). (Фото: Мань Кань/VNA)

10 мая округ Ван Лам (Хынгйен) организовал два аукциона по продаже прав землепользования в коммунах Динь Ду и Лак Дао.

Ожидается, что округ Ван Лам, имеющий в общей сложности 56 земельных участков, соберет около 265 млрд донгов.

Аукционы всегда привлекают к участию большое количество местных жителей и людей из соседних провинций, поскольку район Ван Лам находится всего в 18 км от центра Ханоя, и рынок цен на недвижимость часто интересует многих людей. Однако неожиданно высокого спроса, как многие предсказывали ранее, не произошло.

На аукционе, который состоялся во второй половине того же дня в Доме культуры коммуны Динь Ду, присутствовало несколько сотен человек. Стадион был забит автомобилями, а в вестибюле группы людей с документами в руках ждали целый час, прежде чем в 14:00 начнется матч.

Участник аукциона г-н Хоанг Хай Данг сообщил, что на этот раз в коммуне Динь Зу было выставлено 49 земельных участков общей площадью 4117 квадратных метров; Площадь земельных участков составляет от 78,2 м2 до 94,2 м2. Аукционы по распределению земельных участков проводятся путем прямого тайного голосования в один тур по методу возрастающей цены. Начальная цена земельных участков составляет более 13 млн донгов/м2. Земельные участки распроданы.

Люди обсуждают перед аукционом. (Фото: Мань Кань/VNA)

По словам г-жи Нгуен Ту Ха, победительницы аукциона, выставленная на аукцион земля имеет хорошую инфраструктуру, освещение, тротуары и явное преимущество в том, что она расположена прямо рядом с индустриальным парком, поэтому цена немного выше, чем в других районах. В частности, ее участок земли имеет площадь 80 м2 и был продан по цене более 45 млн донгов/м2, что означает, что она должна заплатить более 3,6 млрд донгов за этот участок земли (разница более чем в 2,5 млрд донгов по сравнению с начальной ценой - репортер).

«Я думаю, что цена невысокая и соответствует реалиям пригородных районов, когда рынок недвижимости привлекает внимание многих людей», — сказала г-жа Ха.

По словам руководителей округа Ван Лам, два земельных аукциона в этом районе прошли в обычном режиме, без каких-либо внезапных торгов, способных создать «виртуальные волны». Самая высокая цена углового участка в коммуне Динь Зу составляет 65 млн/м2, а в коммуне Лак Дао угловой участок стоит 59 млн/м2. Все победители торгов были местными, что свидетельствует о реальном спросе. В ближайшее время округ Ван Лам продолжит продажу на аукционах еще 14 земельных участков в коммунах Вьет Хунг и Лыонг Тай.

В последнее время рынок недвижимости провинции Хынгйен стал своего рода «магнитом», притягивающим инвесторов. Примечательно, что на аукционе 9 февраля в городе Антхи была достигнута самая высокая цена выигрыша — 120 млн донгов/м2; Затем, 5 марта, на земельном аукционе в торговом центре коммуны Дантьен, округа Кхоайчау, была установлена ​​новая цена, при этом самая высокая победившая цена составила 158 миллионов донгов/м2; намного выше предыдущей «огромной» цены в районе Ан Тхи (Хынг Йен).

Сразу после аукциона появилось много брокеров, желающих продать и передать землю в коммуне Динь Зу, чтобы воспользоваться разницей в цене. (Фото: Мань Кань/VNA)

Однако, не вызвав «нефтяного пятна» в росте цен, как предсказывали многие, земельные аукционы 31 марта во многих районах города Хынгйен также прошли при обычном уровне интереса. Всего на аукцион было продано 66 участков земли площадью 8672 квадратных метра общей начальной ценой более 155 миллиардов донгов. Ожидается, что в ходе аукциона город Хынгйен соберет более 358 млрд донгов.

Все земельные участки, выставленные на аукцион в этот раз, имеют полную инфраструктуру; рядом с дорогами с поперечным сечением от 4 до 24 м и площадью от 90 м2 до более 200 м2. Соответственно, цена земли, продаваемой на аукционе, также имеет множество различных уровней: от 11 млн донгов/м2 до более чем 82 млн донгов/м2.

По словам г-на Нгуен Кха Фука, председателя Народного комитета города Хынгйен, выигрышные цены на сегодняшних аукционах не были необычными, средняя выигрышная цена составила около 50-55 миллионов/м2; По сравнению с соседними населенными пунктами цена выигрыша снизилась. До и во время аукциона Народный комитет города Хынгйен широко распространял информацию о необходимости для участников аукциона строго соблюдать правила аукциона, следить за тем, чтобы не было «инфляции» цен и не создавался новый уровень цен, не соответствующий реальной стоимости земли.

Источник: https://baohungyen.vn/hung-yen-khong-co-dot-bien-tai-phien-dau-gia-dat-vung-ven-do-3181100.html