Невыполнение плана по сбору доходов бюджета от земельных участков

В 2023 году центральное правительство выделило провинции Куангнгай предполагаемый доход от землепользования в размере 2500 млрд донгов, из которых 1645 млрд донгов предназначены для провинциального уровня, а 855 млрд донгов — для районного уровня.

Согласно отчету Департамента природных ресурсов и окружающей среды провинции Куангнгай, по состоянию на 31 августа 2023 года на аукционе были успешно выставлены 3 проекта общей стоимостью около 415 миллиардов донгов; 3 проекта были выставлены на аукцион, но не состоялись: проект лота DN06, принадлежащего проекту системы технической инфраструктуры жилого района дорожной оси Баузянг - Кау Мой; участок № 83, принадлежащий проекту Зеленого парка, объединенного с многофункциональными культурными и спортивными услугами в районе Тран Фу, и проект торгово-сервисного комплекса Riverside My Khe.

*Жилой проект на дороге My Tra - My Khe в городе Куангнгай не может быть выставлен на аукцион уже много лет.*

Некоторые проекты проводят процедуры, связанные с аукционными работами, такие как: Проект морского экотуризма Хангзыонг (коммуна Тинь Кхе); Земельный фонд из 20 земельных участков, принадлежащих проекту зоны переселения, объединенный с развитием земельного фонда для обслуживания проекта строительства системы дамб для реагирования на изменение климата (коммуна Тинь Ки); Проект городского благоустройства к северу от горы Тхиен Бут (округ Нгиа Чань); проекты южного берега городской территории реки Тра Кхук, жилой район дорожной оси Ми Тра - Ми Кхе, земельный участок в городе Ла Ха, округ Ту Нгиа...

Кроме того, в соответствии с Решением № 524/QD-UBND от 12 июня 2023 года Народного комитета провинции Куангнгай, Совет по управлению инвестиционными проектами строительства транспортных магистралей провинции инвестирует еще 3 проекта, которые также включены в план аукциона по правам землепользования в 2023 году, и 1 городской проект с внебюджетным капиталом — проект городской зоны Баузянг.

Аукцион по сбору платы за пользование землей в провинции проходит слишком медленно: к 2023 году планируется собрать лишь около 25% от целевого показателя провинции .

Председатель Народного комитета провинции Куангнгай Данг Ван Минь сообщил, что с начала года Народный комитет провинции активно организовывал ежеквартальные совещания для анализа и оценки результатов реализации проекта и направлял усилия на решение проблем, способствующих завершению процедур и ускорению процесса аукционов по сбору платы за землепользование. Однако до сих пор аукционы по сбору платы за землепользование в провинции проходили слишком медленно, достигнув лишь около 25% от целевого показателя по провинции, запланированного на 2023 год.

По словам председателя Народного комитета провинции Куангнгай, существует множество причин, приводящих к задержкам в сборе платы за землепользование, но в основном это обусловлено объективными причинами: большинство проектов, выставляемых на аукцион, должны пересмотреть всю планировку, что занимает много времени на выполнение процедур.

По завершении аукционных процедур ни один бизнес или инвестор не принял участия в торгах, что привело к их несостоятельности. Начальная цена на коммерческие и обслуживающие земли была установлена слишком высокой по сравнению с другими провинциями и городами региона, что не позволило привлечь бизнес к участию в аукционе.

Председатель Народного комитета провинции Куангнгай поручил департаментам, отделениям и населенным пунктам сосредоточиться на консультировании по решению проблем, провести аукционы и взимать плату за землепользование в 2024 и 2025 годах. Департаменту природных ресурсов и окружающей среды было поручено координировать работу с Департаментом юстиции для проведения исследований на основе правовых положений, незамедлительно проанализировать, консультировать Народный комитет провинции и представить в Народный совет провинции для комментариев по ценам на землю для коммерческих услуг в Прейскуранте цен на землю на 2020–2024 годы, выпущенном Народным советом провинции в 2020 году.

Прогнозируя, что в 2023 году дефицит земельных сборов составит около 800 миллиардов донгов, председатель Народного комитета провинции Куангнгай заявил, что провинция компенсирует этот дефицит за счёт избыточных доходов в 2023 году. Он поручил Министерству финансов сбалансировать источники финансирования и обеспечить достаточное финансирование проектов и работ, ранее финансировавшихся за счёт земельных сборов. Одновременно с этим инвесторам было поручено сосредоточиться на освоении всего выделенного капитала.

Источник