Невыполнение плана по сбору доходов бюджета от земли

В 2023 году центральное правительство выделило провинции Куангнгай предполагаемый доход от землепользования в размере 2500 млрд донгов, из которых 1645 млрд донгов — на провинциальном уровне и 855 млрд донгов — на районном уровне.

Согласно отчету Департамента природных ресурсов и окружающей среды провинции Куангнгай, к 31 августа 2023 года на аукционах были успешно проданы 3 проекта общей стоимостью почти 415 млрд донгов; 3 проекта были выставлены на аукцион, но не прошли. Это проекты лота DN06, относящиеся к проекту системы технической инфраструктуры жилого района на оси дороги Баузянг - Кау Мой; Участок № 83 относится к проекту Green Park, объединенному с многофункциональными культурными и спортивными услугами в районе Чан Фу, а также к проекту Riverside My Khe Commercial-Service Complex.

*Жилой проект на дороге Май Тра - Май Кхе в городе Куангнгай не может быть выставлен на аукцион уже много лет.*

Некоторые проекты проводят процедуры, связанные с аукционной работой, например: Проект морского экотуризма Хангзыонг (коммуна Тинькхе); Земельный фонд из 20 участков земли, принадлежащих проекту «Зона переселения», объединенный с освоением земельного фонда для обслуживания проекта строительства системы дамб в ответ на изменение климата (коммуна Тинь Ки); Проект благоустройства горной местности Северный Тхиен Бут (район Нгиа Чань); проекты городской зоны южного берега реки Тра Кхук, жилой район на дороге Ми Тра-Май Кхе, земельный участок в городе Ла Ха, район Ту Нгиа...

Кроме того, в соответствии с решением № 524/QD-UBND от 12 июня 2023 года Народного комитета провинции Куангнгай, Совет по управлению инвестиционными проектами строительства дорожного движения провинции инвестирует еще 3 проекта, которые также включены в план аукциона по правам землепользования в 2023 году, и 1 городской проект с внебюджетным капиталом — проект городской зоны Баузянг.

Аукцион по сбору платы за пользование землей в провинции проходит слишком медленно, достигнув лишь около 25% от целевого показателя провинции, который необходимо собрать в 2023 году .

Председатель Народного комитета провинции Куангнгай Данг Ван Минь сообщил, что с начала года Народный комитет провинции активно организовывал встречи для обзора и оценки результатов реализации в каждом квартале и направлял решение проблем для содействия завершению процедур и ускорения хода аукционных проектов по сбору платы за землепользование. Однако до сих пор аукцион по продаже земельного налога в провинции идет слишком медленно, достигая лишь около 25% от целевого показателя провинции, который должен быть собран в 2023 году.

По словам председателя Народного комитета провинции Куангнгай, существует множество причин задержки взимания платы за землепользование, но в основном это объективные причины: большинство проектов, выставляемых на аукцион, должны пересмотреть всю планировку, что занимает много времени на выполнение процедур.

По завершении аукциона в нем не принял участие ни один предприниматель или инвестор, что привело к его неудаче. Начальная цена на коммерческие и сервисные земли установлена на слишком высоком уровне по сравнению с другими провинциями и городами региона, что не позволяет привлечь предприятия к участию в аукционе.

Председатель Народного комитета провинции Куангнгай поручил департаментам, отделениям и населенным пунктам сосредоточиться на консультировании по решению проблем, провести аукционы и взимать плату за землепользование в 2024 и 2025 годах. Департаменту природных ресурсов и окружающей среды было поручено координировать работу с Департаментом юстиции с целью проведения исследований на основе правовых положений, срочного рассмотрения, предоставления рекомендаций Народному комитету провинции и представления в Народный совет провинции для комментариев по ценам на землю для коммерческих услуг в Прейскуранте цен на землю на 2020–2024 годы, выпущенном Народным советом провинции в 2020 году.

Прогнозируя, что в 2023 году дефицит платы за пользование землей составит около 800 млрд донгов, председатель Народного комитета провинции Куангнгай заявил, что провинция компенсирует этот дефицит за счет избыточных доходов в 2023 году; Поручить Министерству финансов сбалансировать ресурсы и выделить достаточный капитал для проектов и работ, ранее структурированных за счет средств из фондов землепользования. В то же время инвесторам необходимо сосредоточиться на освоении всего выделенного капитала.

Источник