Отсутствие положений о сроке владения квартирой в Жилищном законе (с изменениями)

Министерство строительства только что направило премьер-министру отчет о принятии и разъяснении Заключения Постоянной комиссии Национального собрания (NASC) и предварительного отчета по рассмотрению Юридической комиссии NA по проекту Закона о жилье (измененному). Основное внимание уделяется вопросу ограниченного срока владения многоквартирными домами.

Bộ Xây dựng đề xuất không quy định thời hạn sở hữu chung cư - Ảnh 1.

Министерство строительства исключило положение о сроке владения квартирой из проекта Закона о жилье (с изменениями). Фото: Ван Дуан

Министерство строительства сообщило, что 10 марта правительство внесло в Постоянную комиссию Национальной ассамблеи проект закона «О жилье» (с изменениями).

На основании представления правительства 16 марта Комитет по законодательству Национальной ассамблеи опубликовал предварительный обзорный отчет по данному законопроекту. Затем, 17 марта, Постоянный комитет Национальной ассамблеи провел заседание для предоставления заключений, а 21 марта Постоянный комитет Национальной ассамблеи опубликовал Уведомление о заключении по проекту Закона о жилье (с поправками).

На основании заключительных заключений Постоянной комиссии Национальной ассамблеи, заключений Председателя Национальной ассамблеи, отчета о рассмотрении Законодательной комиссии Национальной ассамблеи и заключений органов Национальной ассамблеи по проекту Закона о жилье (с изменениями) Министерство строительства представляет Премьер-министру отчет о содержании, которое, как ожидается, будет получено и разъяснено.

Что касается вопроса ограниченного права собственности на многоквартирные дома, Постоянная комиссия Национальной ассамблеи и Юридическая комиссия Национальной ассамблеи предложили правительству не устанавливать ограниченный срок права собственности на многоквартирные дома, как в проекте.

Однако необходимо дополнить их конкретными, строгими и выполнимыми правилами относительно полномочий, порядка и процедур переселения людей, сноса, реконструкции и восстановления многоквартирных домов, которые больше не являются безопасными для эксплуатации, в целях защиты жизни и имущества людей.

В случае, если Правительство сочтет необходимым продолжить представление в Национальное собрание плана, отличного от мнения Постоянной комиссии Национального собрания, предлагается разработать два плана: план, предложенный Правительством, и план в соответствии с заключением Постоянной комиссии Национального собрания и предложением экзаменационного органа для рассмотрения и комментирования депутатами Национального собрания.

В то же время в представлении правительства необходимо проанализировать и прояснить политическую, правовую и практическую основу, тщательно оценить воздействие, проанализировать преимущества и ограничения и усовершенствовать правила каждого варианта, чтобы депутаты Национальной ассамблеи могли провести демократическое обсуждение, содействовать коллективному разуму для выбора наилучшего и наиболее осуществимого варианта, преодолеть недостатки и проблемы действующего жилищного законодательства, оправдать ожидания и стремления людей в обществе и эффективно служить процессу социально-экономического развития страны.

По данному вопросу Министерство строительства сообщило, что при представлении в Правительство Министерство строительства предложило 2 варианта (1 вариант с положениями об ограниченном сроке владения многоквартирными домами, как Правительство доложило Постоянному комитету Национального собрания; и 1 вариант без положений об ограниченном сроке владения многоквартирными домами, как заключила Постоянная комиссия Национального собрания).

В представлении № 68/TT-CP, представленном правительству, Министерство строительства также подробно изложило политические, правовые и практические основы и тщательно оценило последствия, проанализировав преимущества и ограничения каждого варианта.

Исходя из этого, правительство приняло решение представить Постоянной комиссии Национального собрания доклад о выборе варианта включения положений об ограниченном сроке владения многоквартирными домами в проект Закона о жилье (с изменениями).

На основании заключения Постоянного комитета Национальной ассамблеи Министерство строительства признает, что это весьма деликатный вопрос, имеющий большое влияние на общество, и по-прежнему существуют разногласия, особенно в отношении плана с положениями об ограниченном сроке владения многоквартирными домами. Поэтому Министерство строительства предлагает Премьер-министру разрешить принятие мнения Постоянного комитета Национальной ассамблеи, изложенного в Заключительном уведомлении № 2101/TB-TTKQH, о том, что в проекте Закона о жилье нет положения об ограниченном сроке владения многоквартирными домами (удалив статьи 25 и 26 в проекте).

Однако в целях обеспечения возможности рассмотрения и разрешения сложных и запутанных дел в текущей практике в него внесены дополнительные и уточненные положения о сроке пользования (в статье 60 проекта), случаях сноса многоквартирных домов (в статье 61 проекта), уточнены обязанности соответствующих субъектов при сносе, реконструкции и перестройке многоквартирных домов (из статьи 62 в статью 72 проекта).

Источник