На востоке столицы кипит жизнь, инвесторы устремляются в пригороды на «охоту» за землей

Рынок недвижимости на востоке Ханоя привлекает внимание инвесторов благодаря своему долгосрочному потенциалу развития, особенно в городах-спутниках, где земельная лихорадка пока не наступила.

Динамичный рынок, богатый потенциалом

Будучи одним из основных центров роста Ханоя, Восточный район привлек ряд крупных и престижных инвесторов, таких как Vingroup, Ecopark, Masterise, T&T, BRG Group, Eurowindow и др., чьи «мегапроекты» — самые масштабные и уникальные на Севере — произвели фурор на рынке. Эти проекты не только меняют облик восточного городского пространства, способствуют экономическому развитию, но и значительно повышают цены на землю в этом районе.

Рынок недвижимости на востоке Ханоя оживает благодаря присутствию многих «крупных парней».

По данным фактических исследований, в период 2020–2022 гг. цены реализации малоэтажной продукции в проектах зафиксировали общий темп роста в 100–150%, что даже в 3–4 раза выше, чем в первые дни открытия продаж.

Стоимость жилой земли в Лонгбьене колеблется в пределах 40–50 млн донгов за м², в районе моста Чанхынгдао (который планируется построить в ближайшее время) она достигает 240 млн донгов за м², в районе Ко Линь — около 210 млн донгов за м². В районе Зялам средняя стоимость основных дорог вблизи центра составляет 40–90 млн донгов за м², особенно на улице Нгосуанкуанг, где она достигла 230 млн донгов за м².

Причина ажиотажа на восточном рынке в первую очередь кроется в концепции планирования столичного региона в соответствии с Резолюцией 06-NQ/TW, расширяющей тесные связи с 9 соседними провинциями и городами, в которой Восток соседствует со многими провинциями, являющимися промышленными столицами Севера, такими как Хынгйен, Бакнинь, Хайзыонг , Хайфон...

Многие эксперты считают, что Восток - это будущее Ханоя, официально сформирован Северный экономический треугольник, включающий Ханой - Хайфон - Куангнинь, особенно с соединением шоссе Ханой - Хайфон, Хайфон - Кауджи... Экономическое развитие должно быть направлено в сторону моря, поэтому городское развитие на востоке будет использовать преимущества этой связи.

В частности, в этой области реализован и реализуется ряд ключевых национальных проектов, таких как первая очередь моста Виньтуй (3600 млрд донгов), мост Донгтру (6600 млрд донгов), скоростная автомагистраль Ханой — Хайфон (45 000 млрд донгов), перекресток Ко Линь (400 млрд донгов), вторая очередь моста Виньтуй (2500 млрд донгов), мост Чанхынгдао (ожидаемые инвестиции около 8700 млрд донгов)...

В плане развития предусмотрено строительство 10 мостов через Красную реку и кольцевой дороги № 4, соединяющей столичный регион с восточной частью столицы, что создаст стимул для торговли и экономической деятельности, а также станет рычагом для развития сектора недвижимости.

Инвесторы устремляются в пригороды, чтобы «охотиться» за землей

В связи с тем, что цены на землю в восточных районах Ханоя выше, чем в целом по стране, инвесторы, как правило, переезжают в соседние провинции и города в поисках возможностей для роста цен. В частности, районы, граничащие с Ханоем в Хынгйене, являются идеальным местом благодаря своему выгодному расположению и экономическому развитию.

Г-н Нгуен Кыонг (Залам, Ханой) поделился: «По принципу разлива нефти, „лихорадка“ восточных районов Ханоя неизбежно распространится на пригороды. В то время как цены на недвижимость в Ханое, как правило, достигают пика, а возможностей для роста практически нет, возможности открываются в соседних районах. Среди них провинция Хынгйен обладает наибольшим потенциалом».

На текущем рынке хынгйен наблюдается довольно скудное предложение новых проектов, особенно в уже завершённых городских районах с центральным расположением, полным пакетом юридических документов и долгосрочными свидетельствами о праве собственности. В частности, проект Economy City инвестора Hoang Vuong Hung Yen Joint Stock Company — это высококлассный городской проект с множеством преимуществ и большим потенциалом.

Таким образом, Economy City – это уникальное место в самом сердце города Нху Куинх, района Ван Лам, всего в 20 минутах езды от Ханоя. Проект расположен в богатом жилом районе с активной экономической жизнью и рядом с важными административными учреждениями района Ван Лам, что обеспечивает активную жизнь с насыщенной культурной и развлекательной жизнью, а также фестивалями круглый год.

В то время как в Лонгбьене, Джиалам, цена земли в хороших местах достигла 240 млн/м2, в центральной части Ванлама, который граничит со столицей и считается ее городом-спутником, цена земли по-прежнему находится на очень хорошем и разумном уровне, с потенциалом для долгосрочного роста.

Городская территория «Эконом Сити» в регионе спланирована синхронно и на высшем уровне.

Economy City – это пионер в планировании создания образцового городского района в Ванламе площадью более 36 гектаров, включающего четыре экономические зоны, где торговля кипит круглосуточно. Среди основных достопримечательностей – ночная торговая улица, световая площадь и пешеходная улица с разнообразными и стильными объектами инфраструктуры, которые обещают жителям модный образ жизни. Инвестор отметил, что все продукты в проекте легальны, имеют долгосрочную «красную книгу», а весь проект полностью выполнил все налоговые обязательства в соответствии с нормативными требованиями.

Согласно принципу «во-первых, местоположение — во-вторых, законность — в-третьих, ценность», особенно в условиях нынешнего дефицита предложения качественных проектов, Economy City является разумным выбором как для инвесторов, так и для реальных покупателей, ввиду ценностей, которые существуют прямо сейчас и, несомненно, возрастут в будущем.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/khu-dong-thu-do-soi-dong-nha-dau-dau-do-ve-vung-ven-san-dat-d225184.html