Ван Лам ( Хынг Йен ): Преобразование благодаря потоку развития городской недвижимости
Если понимать урбанизацию как процесс повсеместного развития и городского образа жизни, выраженного через такие аспекты, как качество жизни, численность населения, плотность населения и т. д., то Ван Лам делает это хорошо.
Трансформировать и улучшать
Нетрудно заметить, что в трёх распространённых формах урбанизации (сельская урбанизация, периферийная урбанизация и стихийная урбанизация) история Хынгйена имеет общую окраску. За последние годы в Хынгйене произошли явные изменения в экономической структуре в сторону увеличения доли торговли и услуг. Наряду с этим наблюдается рост населения в основных полюсах роста, где появляется всё больше жилых пространств с городской атмосферой. Такова история Хынгйена.
Более подробно рассмотрим пример Ван Лама, локомотива экономического, культурного и социального развития этой провинции. История урбанизации в Ван Ламе во многом схожа с историей родной провинции, но её краски несколько ярче, особенно в виде периферийной урбанизации.
Ванлам — это район, который получает значительную выгоду от тенденции урбанизации Ханоя на восток. Помимо таких фундаментальных факторов, как наличие множества промышленных парков, кластеров, ремесленных деревень, средний доход на душу населения составляет около 6000 долларов США — самый высокий в провинции Хынгйен и один из самых высоких в стране,...
Все это привело к колоссальным изменениям в районе, наиболее очевидным из которых является периферийная урбанизация.
Необходимо также подтвердить, что для такого богатого и сильного района, как Ван Лам, трансформация и модернизация в город-спутник не только обусловлены «внешними силами», как упоминалось, но и являются неотъемлемым требованием земли с богатым потенциалом.
 |
Большие возможности для инвестиционного денежного потока
Осознав этот огромный потенциал, Ван Лам за короткое время стал магнитом, притягивающим крупные инвестиции. И одним из потенциальных направлений является недвижимость.
Если в 2021 году общий доход бюджета округа Ван Лам составил более 3 224 млрд донгов, то в 2022 году округ собрал 9 359 млрд донгов, что составляет 411% от запланированного, включая значительную долю земельного налога. Приведённая выше статистика показывает, что сектор недвижимости действительно играет важную роль в экономическом развитии округа. С другой стороны, такой развивающийся рынок, как Ван Лам, открывает широкие возможности для инвестиций.
По оценке Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, такие городские районы, как восточная часть Ханоя, могут обеспечить рост цен и прибыли на 10–15%. Это можно считать надежным индикатором для инвесторов, ищущих возможности «найти корзину, положить рис», как в настоящее время.
На сегодняшний день Ван Лам изначально сформировал профессиональный рынок недвижимости с появлением первого крупномасштабного, хорошо спланированного, современного проекта городской застройки.
По мнению экспертов, на развивающихся рынках появится больше возможностей для инвесторов-первопроходцев, поскольку именно на этом этапе становления открываются самые внушительные возможности для роста цен.
Развивающиеся рынки всегда привлекают значительные и сильные денежные потоки. Кроме того, завершение строительства инфраструктуры неизбежно повлечёт за собой рост цен на недвижимость.
Что касается Ван Лама, то ориентация на 2030 год заключается в том, чтобы построить и признать район Ван Лам соответствующим стандартам городской территории IV типа, центральная часть района должна в основном соответствовать стандартам городской территории III типа до 2025 года; район Ван Лам должен соответствовать стандартам городской территории III типа до 2030 года (превращение района Ван Лам в город).
 |
| Проект Economy City расположен в центре города Нху Куинх, Ван Лам (Фото: Economy City). |
Таким образом, одним из проектов, который выиграет от градостроительной ориентации района Ван Лам, станет проект Economy City — первый комплекс проектов городской территории в центре района Ван Лам, запуск которого запланирован на ближайшее время.
Справочная информация: https://economycity.com.vn/
Комментарий (0)