Трансформация благодаря потоку развития городской недвижимости

Ван Лам ( Хунг Йен ): Преобразование благодаря потоку развития городской недвижимости

Если урбанизацию понимать как процесс повсеместного развития и городского образа жизни, выраженный через такие аспекты, как качество жизни, численность населения, плотность населения и т. д., то Ван Лам делает это хорошо.

Трансформировать и улучшать

Нетрудно заметить, что в трех распространенных формах урбанизации (сельская урбанизация, периферийная урбанизация и стихийная урбанизация) история в «Хун Йене» имеет общую окраску. За последние годы Хынгйен осуществил явные изменения в трансформации своей экономической структуры в сторону увеличения доли торговли и услуг. Наряду с этим наблюдается рост населения в основных полюсах роста и увеличение городского жилого пространства. Такова история Хун Йена.

Более подробно рассмотрим пример Ван Лама, локомотива экономического, культурного и социального развития этой провинции. История урбанизации в Ван Ламе во многом схожа с историей родной провинции, но цвета несколько ярче, особенно в форме периферийной урбанизации.

Ван Лам — это район, который в значительной степени выигрывает от тенденции урбанизации Ханоя на восток. Наряду с такими фундаментальными факторами, как: наличие множества промышленных парков, кластеров, ремесленных деревень, средний доход на душу населения около 6000 долларов США, самый высокий в провинции Хынгйен и один из самых высоких в стране,...

Все это привело к колоссальным изменениям в районе, наиболее очевидным из которых является периферийная урбанизация.

Необходимо также подтвердить, что для такого богатого и сильного района, как Ван Лам, трансформация и превращение в город-спутник не только обусловлены «внешними силами», как уже упоминалось, но и являются неотъемлемым требованием земли с богатым потенциалом.

Большие возможности для инвестиционного денежного потока

Осознав этот огромный потенциал, Ван Лам за короткое время стал магнитом, притягивающим крупный инвестиционный капитал. И одно из потенциальных направлений — это недвижимость.

Если в 2021 году общий объем доходов бюджета округа Ван Лам составил более 3 224 млрд донгов, то в 2022 году округ собрал в бюджет 9 359 млрд донгов, что составляет 411% от плана, включая большой вклад налога на землю. Приведенные выше статистические данные показывают, что сектор недвижимости действительно сыграл важную роль в «лидерстве» экономического развития района. С другой стороны, на таком развивающемся рынке, как Ван Лам, есть много возможностей для инвестиционного капитала.

По оценке Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, в городских районах, таких как восточная часть Ханоя, можно гарантировать рост цен и прибыли на 10–15%. Это можно считать надежным индикатором для инвесторов, ищущих возможности «найти корзины, положить в них рис», как в настоящее время.

На сегодняшний день Ван Лам изначально сформировал профессиональный рынок недвижимости с появлением первого крупномасштабного, хорошо спланированного, современного проекта городской застройки.

По мнению экспертов, на развивающихся рынках появится больше возможностей для инвесторов-первопроходцев, поскольку именно на этом этапе развития открываются самые впечатляющие возможности для роста цен.

Развивающиеся рынки всегда характеризуются привлечением интересных и крупных денежных потоков. Вместе с тем завершение строительства инфраструктуры неизбежно приведет к росту цен на недвижимость.

Что касается Ван Лама, то ориентация на 2030 год заключается в том, чтобы построить и признать район Ван Лам соответствующим стандартам городской территории IV типа, а центральную часть района в основном соответствовать стандартам городской территории III типа до 2025 года; Район Ван Лам соответствует стандартам городской территории типа III до 2030 года (превращение района Ван Лам в город).

Проект Economy City расположен в центре города Нху Куинх, Ван Лам (Фото: Economy City).

Таким образом, одним из проектов, который выиграет от градостроительной ориентации района Ван Лам, станет проект Economy City — первый комплекс проектов городской застройки в центре района Ван Лам, запуск которого запланирован на ближайшее время.

Справочная информация: https://economycity.com.vn/

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/van-lam-hung-yen-thay-da-doi-thit-nho-dong-chay-phat-trien-do-thi-bat-dong-san-d218186.html