Однако ирония и парадокс заключаются в том, что многие нуждающиеся работники не имеют права снимать жилье, а некоторые работники не заинтересованы в этом, поскольку считают качество жилья слишком низким.
Люди, которые не могут этого достичь, люди, которые это презирают.
Самая большая проблема в настоящее время заключается в том, что, несмотря на обилие предложения арендного жилья для работников, условия аренды ограничены. В частности, согласно положениям Закона о жилье № 27/2023/QH15 от 27 ноября 2023 года, для аренды жилья работникам необходимо подтвердить наличие таких условий, как отсутствие собственного жилья, наличие жилья, но средняя площадь жилья на душу населения менее 15 м².
Кроме того, если вы не состоите в браке, вам необходимо подтвердить, что ваш фактический ежемесячный доход не превышает 15 миллионов донгов. Если вы состоите в браке, вам необходимо подтвердить, что общий ежемесячный доход супругов не превышает 30 миллионов донгов.
Из-за вышеперечисленных правил многим работникам сложно соответствовать требованиям. Например, г-жа Нгуен Тху Ха (работница промышленного парка Тханг Лонг) не может получить справку об отсутствии у неё жилья, поскольку компания, в которой она работает, соглашается подтвердить только её место работы и заработную плату. Причина в том, что населённый пункт, где она зарегистрировала своё временное проживание или временное отсутствие, а именно старое правительство коммуны Ким Чунг, не может подтвердить право собственности на дома и землю для работников, временно проживающих менее одного года, поскольку это не входит в его компетенцию. Поэтому многие работники этой категории не имеют возможности арендовать здесь жильё и вынуждены снимать жильё на улице, где тесно и по более высоким ценам.
Согласно опросу, средняя стоимость аренды квартиры площадью 45–60 м² для семьи в жилом районе Ким Чхун составляет от 1,5 до 2 миллионов донгов в месяц. Г-н Фан Минь Кхань (работник компании Toto Vietnam Co., Ltd.) в настоящее время снимает двухкомнатную квартиру на 13-м этаже здания CT1A. Он рассказал, что, если бы он снимал комнату в другом районе, его семье пришлось бы платить от 4 до 6 миллионов донгов в месяц. Поэтому он рад, что может снять жильё в жилом районе Ким Чхун.
Хотя многие люди не имеют права снимать здесь жилье, некоторые вообще не заинтересованы в этом, поскольку считают качество жилья низким.
По словам г-жи Нгуен Тхи Хань (работницы компании Daiwa Plastic Thang Long), хотя она и хотела снять дом для рабочих, чтобы сэкономить, поскольку это было дешевле, чем арендовать жилье на улице, при поиске жилья г-жа Хань обнаружила, что квартира, которую она планировала снять в пятиэтажном доме, была спроектирована в стиле коллективного жилья: комнаты для аренды были оформлены как общежитие с двухъярусными кроватями, общими туалетами и подсобными помещениями, что было очень неудобно. Поэтому г-жа Хань отказалась от аренды.
Аналогичная ситуация сложилась у г-на Хоанг Мань Хунга, рабочего промышленного парка Тханг Лонг. Несмотря на то, что он имел право арендовать квартиру в жилом районе рабочих Ким Чунг, после осмотра он обнаружил, что качество дома было довольно низким, стены и потолки облупились, лифты во всех четырех 15-этажных зданиях CT1A, CT1B, CT2, CT3 постоянно ломались, поэтому он решил снять комнату на улице, хотя это и было дороже.
Все еще сложно из-за механизма
Заместитель начальника Управления по управлению жильём для переселённых граждан ( Hanoi Housing Management and Development Company Limited) Нгуен Туан Ань, объясняя причину, отметил, что фонд арендного жилья в жилом районе Ким Чунг для рабочих всё ещё пустует, поскольку Закон о жилье 2023 года предусматривает сужение круга лиц, имеющих право на аренду жилья, до рабочих. Многие другие желающие арендовать жильё не имеют на это права.
Другая причина заключается в том, что из-за обветшалого состояния домов многие рабочие, несмотря на одобрение аренды, решили не принимать жильё. 8 лифтов в 4 зданиях серьёзно повреждены, что вызывает недовольство жильцов. Системы пожаротушения и противопожарной защиты в 24 малоэтажных зданиях установлены по старым стандартам и не подходят для новых условий, многие элементы оборудования вышли из строя.
Отвечая на этот вопрос, заместитель генерального директора компании Hanoi Housing Management and Development Company Limited Данг Тран Чунг заявил, что компания сообщила в Департамент строительства Ханоя о трудностях, препятствиях и недостатках в процедурах аренды жилья в жилом комплексе для рабочих Ким Чунг. Однако, поскольку правила аренды предельно чёткие, у компании нет другого выбора, кроме как направлять рабочих, получать документы и заключать договоры с ними в установленные сроки и в установленном порядке, не заставляя арендаторов слишком долго ждать.
Что касается ухудшения качества жилья для рабочих, из-за которого многие рабочие не арендуют жильё, г-н Данг Тран Чунг подтвердил, что компания неоднократно сообщала об этих недостатках, но они не были устранены. 26 июня Департамент строительства направил в Городской народный комитет документ, сообщающий об ухудшении состояния жилого района, с просьбой к городу поручить компании Hanoi Housing Management and Development Company Limited провести проверку и анализ всего проекта. На этом основании город рассмотрит вопрос о поручении Департаменту финансов руководить Советом по управлению инвестиционными проектами строительства гражданских работ в Ханое, компанией Hanoi Housing Management and Development Company Limited и связанными с ними подразделениями для организации создания проекта по реконструкции и ремонту жилого района рабочих Ким Чунг с использованием средств государственного бюджета в соответствии с нормативными актами.
Источник: https://hanoimoi.vn/khu-nha-o-cong-nhan-kim-chung-trong-hang-nghin-cho-o-nghich-ly-den-bao-gio-707975.html
Комментарий (0)