Информация на семинаре показала, что в крупных городах и промышленных зонах, таких как Ханой , Хошимин, Биньзыонг, Донгнай, миллионы рабочих, даже госслужащих, испытывают трудности с доступом к жилью. При средней зарплате около 10-13 миллионов донгов на человека, в то время как цена на жилье среднего и высокого класса колеблется от 30-35 миллионов донгов/м², даже до 50 миллионов донгов/м², владение стандартным домом (стоимостью около 2,5-3 миллиардов донгов) становится недоступным. По оценкам, только около 10% госслужащих, рабочих и рабочих в городских районах имеют доступ к жилью.
Ожидаем прорыва в сфере социального жилья
Несмотря на активный рост в сегменте жилья среднего и высокого класса, обеспечение социальным жильем большинства людей с низкими доходами остается серьезной проблемой.
Премьер-министр Фам Минь Чинь подписал решение, устанавливающее цели по завершению строительства социального жилья в 2025 году и в последующие годы до 2030 года для населенных пунктов, чтобы добавить их к своим целям социально -экономического развития. Соответственно, цель по социальному жилью, которую населенные пункты должны завершить в период 2025–2030 годов, составляет 995 445 квартир, что будет способствовать реализации проекта «инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных людей и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов».
Одним из важных шагов стало недавнее принятие Национальной ассамблеей резолюции 201/2025/QH15 о пилотировании ряда конкретных политических механизмов развития социального жилья.
На семинаре заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь сообщил, что в настоящее время по всей стране запланировано 1309 мест с площадью 9737 гектаров для социального жилья. По всей стране реализовано 686 проектов социального жилья с площадью 627 867 единиц. Таким образом, количество завершенных проектов и начатых строек достигло 51% от целевого показателя, установленного на 2025 год (428 000 единиц).
Однако развитие социального жилья все еще имеет некоторые недостатки и ограничения. В частности, реализация инвестиционных проектов социального жилья все еще имеет много проблем, касающихся процедур и процессов, которые необходимо соблюдать, как и в случае обычного коммерческого жилищного проекта...
Таким образом, все делегаты согласились, что Резолюцию 201 Национальной ассамблеи можно считать прорывной резолюцией, направленной на устранение оставшихся процедур, которые препятствуют инвестированию и развитию социального жилья, а также на решение трудностей, возникающих на практике. В частности, административные процедуры в секторе социального жилья будут сокращены и реформированы (сокращение примерно на 200 дней, что эквивалентно примерно 70% времени реализации по сравнению с действующими правилами); дополнение политики поддержки социального жилья...
На семинаре заместитель председателя Народного комитета провинции Бакзянг Фам Ван Тхинь сказал, что Бакзянг планирует построить около 70 000 единиц социального жилья на сумму около 110 000 миллиардов донгов в период с 2021 по 2030 год. Если Резолюция 201 будет применена, в июле Бакзянг выберет около 15 инвесторов с примерно 30 000 единиц; в первом квартале 2006 года будут отобраны все инвесторы для строительства около 70 000 единиц социального жилья, чтобы достичь и превзойти установленную цель.
В настоящее время Бакзянг создал Группу поддержки проектов социального жилья, которая встречается раз в месяц с заместителем председателя Народного комитета провинции в качестве лидера группы; все проблемы решаются в кратчайшие сроки...
Предложение для покупателей социального жилья получить долгосрочные кредиты с низкими процентными ставками
Выступая на обсуждении, г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин, сказал, что Хошимин может построить только 6000 единиц социального жилья в период 2021-2024 годов. Поэтому он ожидает, что Резолюция 201 Национальной ассамблеи устранит огромные препятствия в реализации текущей политики развития социального жилья. В период 2021-2024 годов вся страна достигла только более 10% от цели по развитию не менее 1 миллиона единиц социального жилья. Что касается Хошимина, то по сравнению с дополнительной целью, поставленной премьер-министром, построить 100 000 единиц социального жилья, город достиг только 6000 единиц в период 2021-2024 годов, что эквивалентно более 6%.
«Таким образом, цель строительства 1 миллиона единиц социального жилья в рамках старого механизма невыполнима, поэтому должен быть специальный механизм, подобный резолюции 201 Национальной ассамблеи», - ожидает г-н Ле Хоанг Чау.
По словам г-на Ле Хоанг Чау, нынешняя трудность по-прежнему заключается в подготовке земельных фондов для развития социального жилья, требуя от местных властей включить его в свои местные планы социально-экономического развития для проведения расчистки участков. То есть, когда есть Национальный фонд развития жилья, должен быть и местный фонд развития жилья для проведения расчистки участков.
С другой стороны, инвесторы должны иметь возможность брать льготные кредиты в Банке социальной политики; в то же время покупатели социального жилья могут брать кредиты по процентной ставке 4,8% в год, как и прежде, поскольку текущая ставка в 6,6% слишком высока, и должны погасить кредит в течение 25 лет...
Источник: https://www.sggp.org.vn/ky-vong-co-dot-pha-ngay-ve-phat-trien-nha-o-xa-hoi-post798274.html
![[ОБЗОР OCOP] Сироп Ту Дуен - Эссенция трав с гор и лесов Ню Тхань](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/6/5/58ca32fce4ec44039e444fbfae7e75ec)
Комментарий (0)