Новые ожидания относительно потоков капитала в сфере недвижимости в связи с новой волной листинга

Фондовый рынок Вьетнама в настоящее время находится в периоде активного роста и, по мнению экспертов, является одним из рынков с самыми высокими темпами роста в мире.

Бурный рост фондового рынка подталкивает компании, работающие в сфере недвижимости, к выходу на биржу. (Фото: PV)

Ключевые показатели, такие как индекс цен, рыночная капитализация и ликвидность, постоянно бьют рекорды, достигая новых максимумов. Эта динамика создала важнейшую основу для проведения IPO (первичного публичного размещения акций) и выхода на фондовую биржу для многих компаний.

Согласно данным Государственной комиссии по ценным бумагам, с мая 2025 года активность на рынке IPO значительно возросла во многих секторах, включая банковское дело, недвижимость и строительство. Примечательно, что листинг на Лондонской фондовой бирже (HOSE) 13 мая более 1,79 миллиарда акций компании Vinpearl Joint Stock Company (код: VPL) – дочерней компании Vingroup – дал мощный импульс развитию рынка. С оценкой до 6 миллиардов долларов США (цена закрытия 13 мая составила 85 500 донгов за акцию) эта компания быстро вошла в группу крупнейших компаний биржи по капитализации, что вызвало ажиотаж после долгого периода отсутствия «блокбастерных» сделок на рынке.

Вслед за общим бумом, сектор недвижимости также быстро оживился благодаря появлению на фондовой бирже нескольких перспективных новых компаний. Например, утром 1 августа акции TAL компании Taseco Land официально дебютировали на фондовой бирже Хошимина (HOSE) с ростом на 20%, в результате чего рыночная капитализация компании превысила 9 500 миллиардов донгов.

30 сентября HOSE также одобрила размещение на бирже почти 24 миллионов акций NTC компании Nam Tan Uyen Industrial Park Joint Stock Company на общую сумму около 240 миллиардов донгов. Ранее, в июне, компания подала заявку на листинг, и она была принята HOSE. Листинг считается важным поворотным моментом после многих лет торговли акциями NTC на UPCoM.

Недавно, 1 октября, компания CRV Real Estate Group Joint Stock Company — основное юридическое лицо в экосистеме Hoang Huy Group — объявила о получении одобрения на листинг от Хошиминской фондовой биржи (HOSE). Соответственно, HOSE согласилась разместить 672,4 миллиона акций CRV общей номинальной стоимостью 6 724 миллиарда донгов.

Эксперты считают, что сейчас самое подходящее время для проведения IPO или выпуска дополнительных акций. Это связано с тем, что фондовый рынок в настоящее время обладает значительными преимуществами, обусловленными факторами оценки. Привлечение капитала посредством листинга и IPO приносит бизнесу множество практических преимуществ.

По мнению экспертов, волна листингов также обусловлена ​​макроэкономической политикой. Правительство ускоряет реструктуризацию государственных предприятий в период 2022-2025 годов, стремясь сократить количество предприятий со 100% государственной собственностью до 195 к 2025 году (с 478 на конец 2022 года), что создаёт большое количество предприятий, нуждающихся в приватизации и размещении на бирже/IPO. В то же время, после периода стагнации, многие частные корпорации также стремятся привлечь акционерный капитал для расширения своего бизнеса, вместо того чтобы полагаться в основном на заёмные средства. Нынешняя динамичная ситуация на фондовом рынке ещё больше подталкивает эти компании к выходу на биржу.

ЛЕ АНХ

Источник: https://nhandan.vn/ky-vong-moi-cho-dong-von-bat-dong-san-tu-lan-song-niem-yet-moi-post915108.html