Новые ожидания относительно потоков капитала в сфере недвижимости в связи с новой волной листинга

Фондовый рынок Вьетнама в настоящее время находится в периоде активного роста и, по мнению экспертов, является одним из рынков с самыми высокими темпами роста в мире.

Оживленная ситуация на фондовом рынке стимулирует компании, занимающиеся недвижимостью, выходить на биржу. (Фото: PV)

Такие важные показатели, как индекс цен, капитализация и ликвидность, постоянно били рекорды, устанавливая новые уровни. Этот ажиотаж создал важную предпосылку для проведения IPO (первичного публичного размещения акций) и листинга акций для многих компаний.

Согласно данным Государственной комиссии по ценным бумагам, с мая 2025 года сделки IPO стали активнее во многих сферах, таких как банковское дело, недвижимость, строительство и т.д. В частности, дебютная торги на бирже HOSE 13 мая более чем 1,79 млрд акций Vinpearl Joint Stock Company (код: VPL) – дочерней компании Vingroup – вызвали большой ажиотаж. С оценкой до 6 млрд долларов США (цена закрытия 13 мая составила 85 500 донгов за акцию) это предприятие быстро вошло в группу компаний с самой высокой капитализацией на площадке, что вызвало дополнительный ажиотаж после длительного периода отсутствия «громких» сделок на рынке.

Вслед за всеобщим ажиотажем, сектор недвижимости также быстро ощутил волнение, заметив появление ряда новых «новобранцев» с большим потенциалом для листинга. Например, утром 1 августа акции TAL компании Taseco Land официально дебютировали на фондовой бирже Хошимина (HOSE) с максимальным ростом в 20%, в результате чего капитализация компании превысила 9 500 млрд донгов.

30 сентября HOSE также одобрила листинг почти 24 миллионов акций NTC акционерной компании промышленного парка Нам Тан Уен общей стоимостью листинга почти 240 миллиардов донгов. Ранее, в июне, предприятие подало досье на регистрацию листинга и получило его. Этот листинг считается важным поворотным моментом после многих лет торговли акциями NTC на бирже UPCoM.

Недавно, 1 октября, акционерное общество CRV Real Estate Group, являющееся основным юридическим лицом экосистемы Hoang Huy Group, объявило о получении решения HOSE об одобрении листинга. В соответствии с этим, HOSE согласилась разместить 672,4 млн акций CRV, что эквивалентно общей номинальной стоимости 6 724 млрд донгов.

Эксперты считают, что сейчас самое подходящее время для компаний проводить IPO или дополнительные выпуски акций. Фондовый рынок обладает значительными преимуществами с точки зрения оценки. Увеличение капитала посредством листинга и IPO приносит бизнесу множество практических преимуществ.

По мнению экспертов, движущей силой волны листинга также является макроэкономическая ориентация. Правительство продвигает реструктуризацию государственных предприятий в период 2022–2025 годов с целью сокращения числа предприятий со 100% государственным участием до 195 к 2025 году (с 478 предприятий на конец 2022 года), что создаст очень большое количество предприятий, требующих акционирования и листинга/IPO. В то же время, после периода стагнации, многие частные корпорации также нуждаются в привлечении акционерного капитала для расширения своего бизнеса, вместо того чтобы полагаться преимущественно на заёмные средства. Текущая динамичная ситуация на фондовом рынке дополнительно стимулирует эти предприятия к выходу на биржу.

ЛЕ АНЬ

Источник: https://nhandan.vn/ky-vong-moi-cho-dong-von-bat-dong-san-tu-lan-song-niem-yet-moi-post915108.html