Г-н Тран Ван Нян (Хоангмай, Ханой ) рассказал, что неделю назад он оплатил покупку дома в Нгу Нхаке (район Тхань Три, округ Хоангмай). Владелец продаёт этот дом уже целый год, но покупателей до сих пор нет, хотя цена значительно ниже рыночной.
Причина в том, что задняя часть дома примыкает к большому кладбищу. Однако при строительстве владелец скрыл «вид на кладбище», так что обычно его почти никто не замечает.
« Я планирую купить дом для долгосрочного проживания, а не для купли-продажи, поэтому дом должен быть только качественным и недорогим. Что касается расположения рядом с кладбищем, меня это не слишком беспокоит, поскольку в Ханое много элитных проектов рядом с кладбищами, даже расположенных на землях перенесённых кладбищ», — сказал г-н Нхан.
По словам г-на Нхана, недвижимость рядом с кладбищами интересна только инвесторам и спекулянтам, поскольку впоследствии им будет сложно продать недвижимость, и они, возможно, будут вынуждены снизить цены. Что касается покупателей, которым действительно нужно жильё, существует множество способов ограничить вид на кладбища, а также принять меры, соответствующие принципам фэн-шуй, для снятия психологических проблем.
Многие люди по-прежнему покупают дома и живут рядом с большими могилами или кладбищами. (Фото: Минь Дык).
Как и г-н Нхан, г-жа Ха Нгует Нга (район Донгда, Ханой) рассказала, что недавно купила дом площадью 40 м² на улице Нам Ду (Хоангмай, Ханой) – это место расположено недалеко от большого кладбища. Г-жа Нга отметила, что недвижимость рядом с кладбищами – один из самых деликатных вопросов, и её часто сложно продать. Но именно поэтому цены на эти дома значительно ниже, чем в других районах. Поэтому всё ещё есть желающие купить дом из-за выгодной цены.
Кроме того, объясняя покупку дома в Нам Ду, г-жа Нга сказала, что согласно плану, кладбище рядом с только что купленным ею домом будет перенесено, чтобы освободить место для дороги, в это время цена ее дома вырастет, и она, безусловно, получит прибыль.
« Все не решаются покупать землю рядом с кладбищем, но земля не может расти и воспроизводиться, поэтому, когда земельные ресурсы ограничены и скудны, всё равно находятся люди, которые покупают, чтобы избежать резкого роста цен на рынке. А если вы останетесь надолго, вы привыкнете к этому и больше не будете обращать особого внимания на местоположение. Более того, если у кладбища есть план переезда, вы можете купить его для инвестиций или даже купить для проживания, а затем продать его, чтобы получить большую прибыль », — сказала г-жа Нга.
Фактически, многие городские районы и элитные жилые комплексы Ханоя также находятся в ситуации «жизни с кладбищем», например, городские районы Нам Тханг Лонг, Вьет Хунг, Пхап Ван-Ту Хьеп, Ван Куан-Йен Фук, Мо Лао...
В Чипутре, одном из самых роскошных районов Ханоя, рядом с проектом также находится большое кладбище. Чтобы ограничить видимость, инвестор построил стену высотой до второго этажа вилл.
« Хотя жилье рядом с кладбищем, цены в этих городских районах не низкие, что показывает, что жилье рядом с кладбищем в Ханое больше не является чем-то странным и не подвергается дискриминации, как раньше », — поделилась г-жа Нга.
Г-н Тран Минь Хунг, брокер по недвижимости в районе Хоангмай, также сказал, что многие люди даже стремятся купить недвижимость рядом с кладбищами, чтобы заниматься таким бизнесом, как благовония и подношения...
« Это звучит абсурдно, но многие клиенты соглашаются покупать дома рядом с кладбищами, потому что там низкая цена, и они могут вести бизнес », — сказал г-н Хунг.
Кроме того, г-н Хунг в последнее время наблюдает, как многие инвесторы покупают и продают землю, а также покупают её рядом с кладбищами, чтобы дождаться роста цен и затем продать её с целью получения прибыли. Теперь у домохозяйств есть доступ к водопроводной воде, и им больше не нужно беспокоиться о безопасности источника воды.
Эксперты по недвижимости утверждают, что, согласно традиционным вьетнамским обычаям, рядом с деревнями и коммунами часто располагаются деревенские кладбища, где удобно ухаживать за усопшими родственниками и воскуривать им благовония. Эти кладбища часто небольшие, разбросанные и в настоящее время не принимают новых захоронений, поэтому они не влияют на жизнь людей и не загрязняют окружающую среду.
Что касается крупных кладбищ сегодня, то все они благоустроены, гигиеничны и обеспечивают комфортную среду для жизни. Поэтому взгляды людей на покупку домов рядом с кладбищами постепенно изменились.
Люди всё чаще принимают концепцию дома рядом с «местом для мёртвых». (Фото: Минь Дык).
Рассказывая об этой тенденции, профессор Данг Хунг Во, бывший заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды, заявил, что с научной точки зрения проекты в сфере недвижимости, реализуемые вблизи кладбищ или с видом на них, не оказывают никакого воздействия.
« На многие крупные кладбища, например, Ван Дин и Май Дич, выходят окнами на многие дома. Все ли они «проблемные»? Поэтому, в принципе, нет общего правила, утверждающего, что вид на кладбище — это плохо», — высказал своё мнение г-н Во.
Г-н Во привёл пример кладбища на Западе, то есть церковного двора. Рядом с церковью люди строят и выравнивают всё, оставляя только надгробие и высаживая траву, как будто там нет могилы. В некоторых местах кладбища также превращают в парки или мемориальные зоны для посещения.
Кроме того, раньше многие опасались, что источник воды возле кладбища будет загрязнен, но теперь все домохозяйства используют чистую воду из реки Да, а не из подземных скважин в этом районе, поэтому она не может быть загрязнена.
Чау Ань
Источник
Комментарий (0)